'寧波杭州灣新區，看看這些再考慮值不值得買'
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
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百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
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上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
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百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
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（二）這是一座什麼樣的新城？
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2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
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杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
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上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
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2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
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百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
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2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
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商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
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杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
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投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
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2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
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商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
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今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
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杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
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上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
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2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
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實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
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2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
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商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
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今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
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實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
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今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
單間租金大約 800元/月
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
單間租金大約 800元/月
兩房租金大約2200元/月
圖片截圖來自房天下
在上海一套租金在2200左右的精裝兩居室，其售價不會低於200萬，而杭州灣新區當下在售的兩房總價大約均在80萬左右（包含裝修），除了這裡，在中國任何一座城市80萬所購買的住宅能突破2000元的幾乎沒有（PS：公寓除外）；甚至可以做到“以租養貸”、80萬貸款7成為56萬，30年月還款在3100元左右，前期沒有還款僅1000元左右。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
單間租金大約 800元/月
兩房租金大約2200元/月
圖片截圖來自房天下
在上海一套租金在2200左右的精裝兩居室，其售價不會低於200萬，而杭州灣新區當下在售的兩房總價大約均在80萬左右（包含裝修），除了這裡，在中國任何一座城市80萬所購買的住宅能突破2000元的幾乎沒有（PS：公寓除外）；甚至可以做到“以租養貸”、80萬貸款7成為56萬，30年月還款在3100元左右，前期沒有還款僅1000元左右。
拍攝於杭州灣新區規劃展覽館
未來隨著人口的不斷湧入，和產業配套升級，更是會吸引更多外來人口在這裡入駐，而杭州灣新區真正的核心區域就只有這麼大，資源有限。
（五）密集的交通規劃彙集在此
通蘇嘉甬高鐵/沿海高鐵/滬甬高鐵/杭甬複線/杭州灣跨海二橋/杭甬城際鐵路/寧波至杭州灣新區城際鐵路/等全部彙集在杭州灣新區；
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
單間租金大約 800元/月
兩房租金大約2200元/月
圖片截圖來自房天下
在上海一套租金在2200左右的精裝兩居室，其售價不會低於200萬，而杭州灣新區當下在售的兩房總價大約均在80萬左右（包含裝修），除了這裡，在中國任何一座城市80萬所購買的住宅能突破2000元的幾乎沒有（PS：公寓除外）；甚至可以做到“以租養貸”、80萬貸款7成為56萬，30年月還款在3100元左右，前期沒有還款僅1000元左右。
拍攝於杭州灣新區規劃展覽館
未來隨著人口的不斷湧入，和產業配套升級，更是會吸引更多外來人口在這裡入駐，而杭州灣新區真正的核心區域就只有這麼大，資源有限。
（五）密集的交通規劃彙集在此
通蘇嘉甬高鐵/沿海高鐵/滬甬高鐵/杭甬複線/杭州灣跨海二橋/杭甬城際鐵路/寧波至杭州灣新區城際鐵路/等全部彙集在杭州灣新區；
圖片來自百度地圖截圖
杭甬高速複線
（中國首條突破120KM/小時智慧高速）
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
單間租金大約 800元/月
兩房租金大約2200元/月
圖片截圖來自房天下
在上海一套租金在2200左右的精裝兩居室，其售價不會低於200萬，而杭州灣新區當下在售的兩房總價大約均在80萬左右（包含裝修），除了這裡，在中國任何一座城市80萬所購買的住宅能突破2000元的幾乎沒有（PS：公寓除外）；甚至可以做到“以租養貸”、80萬貸款7成為56萬，30年月還款在3100元左右，前期沒有還款僅1000元左右。
拍攝於杭州灣新區規劃展覽館
未來隨著人口的不斷湧入，和產業配套升級，更是會吸引更多外來人口在這裡入駐，而杭州灣新區真正的核心區域就只有這麼大，資源有限。
（五）密集的交通規劃彙集在此
通蘇嘉甬高鐵/沿海高鐵/滬甬高鐵/杭甬複線/杭州灣跨海二橋/杭甬城際鐵路/寧波至杭州灣新區城際鐵路/等全部彙集在杭州灣新區；
圖片來自百度地圖截圖
杭甬高速複線
（中國首條突破120KM/小時智慧高速）
圖片來自百度百科介紹
浙江第一條高速是上世紀九十年代通車的杭甬高速，也是當下杭州至寧波唯一高速公路，隨著兩大都市的發展，這條高速已經非常飽和，因此杭甬沿海高速於2017年已經動工，預計2020年完工，借鑑德國高速公路不限速和意大利最高限速150公里/小時相應技術標準基礎上、遠期實現全程無線充電，汽車不停一邊跑一邊充電。
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
單間租金大約 800元/月
兩房租金大約2200元/月
圖片截圖來自房天下
在上海一套租金在2200左右的精裝兩居室，其售價不會低於200萬，而杭州灣新區當下在售的兩房總價大約均在80萬左右（包含裝修），除了這裡，在中國任何一座城市80萬所購買的住宅能突破2000元的幾乎沒有（PS：公寓除外）；甚至可以做到“以租養貸”、80萬貸款7成為56萬，30年月還款在3100元左右，前期沒有還款僅1000元左右。
拍攝於杭州灣新區規劃展覽館
未來隨著人口的不斷湧入，和產業配套升級，更是會吸引更多外來人口在這裡入駐，而杭州灣新區真正的核心區域就只有這麼大，資源有限。
（五）密集的交通規劃彙集在此
通蘇嘉甬高鐵/沿海高鐵/滬甬高鐵/杭甬複線/杭州灣跨海二橋/杭甬城際鐵路/寧波至杭州灣新區城際鐵路/等全部彙集在杭州灣新區；
圖片來自百度地圖截圖
杭甬高速複線
（中國首條突破120KM/小時智慧高速）
圖片來自百度百科介紹
浙江第一條高速是上世紀九十年代通車的杭甬高速，也是當下杭州至寧波唯一高速公路，隨著兩大都市的發展，這條高速已經非常飽和，因此杭甬沿海高速於2017年已經動工，預計2020年完工，借鑑德國高速公路不限速和意大利最高限速150公里/小時相應技術標準基礎上、遠期實現全程無線充電，汽車不停一邊跑一邊充電。
上海2035年規劃中寧波屬於上海1+6大都市圈的重要城市，這條跨海高鐵預計今年動工，通車後杭州灣新區到上海虹橋只需40分鐘左右；
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
單間租金大約 800元/月
兩房租金大約2200元/月
圖片截圖來自房天下
在上海一套租金在2200左右的精裝兩居室，其售價不會低於200萬，而杭州灣新區當下在售的兩房總價大約均在80萬左右（包含裝修），除了這裡，在中國任何一座城市80萬所購買的住宅能突破2000元的幾乎沒有（PS：公寓除外）；甚至可以做到“以租養貸”、80萬貸款7成為56萬，30年月還款在3100元左右，前期沒有還款僅1000元左右。
拍攝於杭州灣新區規劃展覽館
未來隨著人口的不斷湧入，和產業配套升級，更是會吸引更多外來人口在這裡入駐，而杭州灣新區真正的核心區域就只有這麼大，資源有限。
（五）密集的交通規劃彙集在此
通蘇嘉甬高鐵/沿海高鐵/滬甬高鐵/杭甬複線/杭州灣跨海二橋/杭甬城際鐵路/寧波至杭州灣新區城際鐵路/等全部彙集在杭州灣新區；
圖片來自百度地圖截圖
杭甬高速複線
（中國首條突破120KM/小時智慧高速）
圖片來自百度百科介紹
浙江第一條高速是上世紀九十年代通車的杭甬高速，也是當下杭州至寧波唯一高速公路，隨著兩大都市的發展，這條高速已經非常飽和，因此杭甬沿海高速於2017年已經動工，預計2020年完工，借鑑德國高速公路不限速和意大利最高限速150公里/小時相應技術標準基礎上、遠期實現全程無線充電，汽車不停一邊跑一邊充電。
上海2035年規劃中寧波屬於上海1+6大都市圈的重要城市，這條跨海高鐵預計今年動工，通車後杭州灣新區到上海虹橋只需40分鐘左右；
圖片來自上海市政府官網
（六）投資漲幅杭州灣更勝一籌
杭州灣均價1.1萬左右，一套79㎡精裝兩房，總價大約83萬（優惠後單價10500元/㎡），首付3成25萬，貸58萬，月供3253元；五年後單價2萬，總價158萬。
成本：五年月供19.5萬+首付25萬+繳稅0.79萬+置辦傢俱和物業管理等其他雜費大約2萬元，累積支出47萬左右。
收入：租金低於當下市場10%且交房後不漲價每月2000元計算：三年租金7.2萬+158萬房價-剩下的貸款大約50萬左右，淨到手有115萬左右，47萬變115萬；
五年淨收益68萬，平均每月1.13萬，且47萬並不是一次支付，前期只需要支付25萬，後期月供即可，交房後租金抵扣房貸月供1000左右即可；
退一萬步講，什麼價格我才能不虧？當等以90萬的價格銷售出去後就能持平，90萬減50萬貸款，剩下40萬+三年租金7.2萬左右一樣收回支出的47萬；而90萬按照79㎡計算是1.14萬的單價。
得論：5年後杭州灣新區房價漲幅8.5%就能保本，超出部分都是投資淨收益。
對於五年後的杭州灣新區，單價又何止才1.15萬呢，亞運會都結束了，交通建設1個億都通入了，高鐵和輕軌都通車了，5年或許過得很快，但是對於浙江，對於整個浙江重點發展的杭州灣確是翻天覆地的變化
杭州灣濱海新城位於杭州灣新區北部、杭州灣跨海大橋南段、規劃面積78平方公里、先行啟動建築面積為12.8平方公里。濱海新城是杭州灣新區“十三五”時期重點建設的城市核心區、也是新區著力打造的滬甬合作新陣地、長三角一體化、產城人深度融合示範區和寧波北翼國際化大都市新地標。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
杭州灣新區屬國家級經濟開發區、和上海漕河涇開發區齊名、對於地產投資為何敢斷言未來能漲幅超2萬？當你認真瞭解了這塊熱土就不會覺得這麼奇怪了。
（一）大環境看如今杭州灣低窪所在
百度地圖截圖
上海均價5.5萬，且當下已經蠢蠢欲動上漲；杭州均價在3.4萬左右，寧波同樣作為副省會城市，均價在2.5萬左右，北岸嘉興通過2017年漲幅後如今也保持在1.7萬的均價，在這個幾何中心杭州灣是整個浙江大灣區價格最低窪的城市新城。
投資地產的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是最有可能實現，基數低，且未來五年投資力度是最大的，五年後變化升級最大的也是杭州灣新區。
（二）這是一座什麼樣的新城？
圖片來自杭州灣新區管委會官網
2017年浙江大灣區建設投資1.5萬億、2018年起五年內交通建設再投資1萬億。地處杭州和寧波兩副省會沿海走廊城市之間的杭州灣新區尤為重要，政府意圖已經很明顯，未來不僅是前灣新區（餘姚和慈溪合稱）的行政，經濟中心，更致力於打造整個浙江大灣區的經濟中心，與上海隔江相望。
杭州灣新區的發展整體分三個版塊建設，智慧產業區，商務新城區，溼地休閒區；從2010年杭州灣新區成立，產業園區先後引進了吉利汽車、大眾汽車、聯合利華等世界五百強企業超20多家入駐；2018年杭州灣新區GDP為584億、經濟實力超越嘉善等長三角投資熱門城市、背靠慈溪GDP縣域經濟浙江第一，中國第六；近年來平均每年增速在29.3%，未來還會引進更多高端創新產業的入駐。
來自杭州灣新區管委會官網
商務新城在2016年開始重點打造規劃、引進了世界五百強綠地集團，中國最大的城市運營商投資750億打造濱海新城、2018年陸續又引入融創、碧桂園、卓越等國內頂級實力品牌開發商，著力於打造浙江版的“小陸家嘴”。
實拍杭州灣新區規劃展覽館
今天杭州灣新區已從一片灘塗中崛起，像極了1992年的上海浦東····
依託智慧產業園的配套，和當下近30萬人的需求，杭州灣商務新城的建設規劃遠比我們最初想象的要遠大很多；整個慈溪餘姚最大的醫院【上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院】三級甲等，是寧波市已建成的醫院投資最高的。
實拍杭州灣新區高顏值三甲醫院
除此之外，杭州灣新區還有雄厚大學城教學資源：寧波財經學院、杭州灣中等職業技術學校，慈溪技術學校、寧波教育學院，寧波工程學校（汽車學院）等等；初此之前還有上海師範大學附屬中小學，外國語學校，杭州灣實驗中小學，寧波科學中學（浙江鎮海中學杭州灣分校）、本科升學率達到95%；
實拍杭州灣新區學校
商業配套是杭州灣未來最牛逼的配套，正在建設有多個超160米的甲級寫字樓，4坐五星級酒店；以及正在建設中的超30萬現代化商業綜合體達到5個以上，對於商業的發展有投資經驗的就知道，一個片區如果只有一個商業綜合體是很難運營成熟的。
商務新城規劃示意圖 中國國建承建
灣區之門 甲級寫字樓建設中
杭州灣大橋西側為溼地休閒區域，佔地82萬平方米的方特東方神話，【奔跑吧】現場拍攝地、擁有20多個主題遊樂項目；由深圳華強這艘文化航母投資前期128億，2017年聯合港中旅海泉灣度假區再次投資257億，在這之前港中旅已經投資80億在杭州灣新區；
2017年港中旅和深圳華強簽約現場
整個杭州灣新區度假區當下開放的僅一期，後續二期和三期正在建設中；將成為長三角唯一一個集海洋溫泉、溫泉主題樂園、高端酒店、文化演藝以及運動拓展為一體的、綜合配套完善的大型旅遊休閒度假目的地、同時也將成為華東及環杭州灣區域旅遊新名片。
已開園的方特東方神話
珠海的海泉灣度假區
方特東方神話度假區往西還有43.5平方公里的國家級溼地公園，是中國八大鹽鹼溼地之一，世界級觀鳥勝地。它是由全球環境基金（GEF）和世界銀行合作支持下的第一個項目。是東南亞最大的鹹水海灘溼地之一。是澳大利亞至西伯利亞候鳥遷徙線上重要的“中轉站”，每年有上百種、幾十萬只候鳥在遷徙途中經過此地。生物的多樣性、珍貴性及溼地資源的豐富性，吸引了溼地國際、全球環境中心、世界溼地與野禽基金會等國際組織的關注。
百度地圖截圖根據實地走訪標記
通過當下杭州灣的發展和未來目標，整個新區，無論是產業園區的發展，還是商務新城的建設，以及旅遊度假區的規劃全面相結合，在中國發展史上這是第一玫，打造21世紀城市樣板。
有軌電車樣式 | 土拍拍攝杭州灣新區規劃館
基礎建設馬路設計|拍攝於杭州灣新區規劃館
文韻國際幼兒園|拍攝於杭州灣新區規劃館
超甲級寫字樓 |拍攝於杭州灣新區規劃館
醫療美容醫院|拍攝於杭州灣新區規劃館
未來的新城就應該這樣，可以有好的就業，還有好的醫療教育商業配套，更有一站式旅遊度假，有高鐵，有電車，有飛機場，有輪船，能體驗城市中的高樓大廈燈火通明，也能感受時代科技的變革發展創新創造，更能在週末一家人聚在溼地公園，觀四季變化，沐浴陽光；
綠地海灣|商務新城中心湖新區政府
（三）地產投資、長期看人口
杭州灣新區當下常住人口在25-30萬人左右，遠期規劃（2030年）達到55萬，未來平均每年新增人口2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。
杭州灣新區吉利汽車的研究中心就有超1萬來自全世界的工作人員，自動駕駛，發動機等科技的研發實驗基地、以及上海大眾部分開始逐步全面搬遷至此，杭州灣新區因為汽車產業的成功帶動了超200家汽車配件廠，且企業享受新區的政策優惠，員工在這裡的工資和上海持平；除了汽車產業，還有生命醫療科學，新材料，以及杭州灣正在大力發展大飛機產業，進行飛機的研發，試飛，及駕駛員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。
資料來自浙江統計局
據官方2018年末數據統計：慈溪常駐人口超150萬、餘姚超114萬，作為前灣新區最好的杭州灣新區未來所定位服務的群體已經超260萬人，並每年持續遞增。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
今天所看到的杭州灣新區還只是冰山一角，未來的杭州灣將會是浙江大灣區最繁華的78平方公里。
圖片來自杭州灣新區管委會官網
（四）國內最高住房租金回報率
回報率是反應投資價值的唯一參考，杭州灣的住房供不應求導致租金成為國內住宅回報率最高的一個區域；剛入大城市，我們必然要打交道的一群人就是“二房東”，在杭州灣這裡二房東的生意非常好，旁邊高科技企業較多，唯一的居住生活區只有杭州灣當下老城區，在網上可以看到單間的租金一般在800元左右，裝修兩房的租金一般在2200元左右；
單間租金大約 800元/月
兩房租金大約2200元/月
圖片截圖來自房天下
在上海一套租金在2200左右的精裝兩居室，其售價不會低於200萬，而杭州灣新區當下在售的兩房總價大約均在80萬左右（包含裝修），除了這裡，在中國任何一座城市80萬所購買的住宅能突破2000元的幾乎沒有（PS：公寓除外）；甚至可以做到“以租養貸”、80萬貸款7成為56萬，30年月還款在3100元左右，前期沒有還款僅1000元左右。
拍攝於杭州灣新區規劃展覽館
未來隨著人口的不斷湧入，和產業配套升級，更是會吸引更多外來人口在這裡入駐，而杭州灣新區真正的核心區域就只有這麼大，資源有限。
（五）密集的交通規劃彙集在此
通蘇嘉甬高鐵/沿海高鐵/滬甬高鐵/杭甬複線/杭州灣跨海二橋/杭甬城際鐵路/寧波至杭州灣新區城際鐵路/等全部彙集在杭州灣新區；
圖片來自百度地圖截圖
杭甬高速複線
（中國首條突破120KM/小時智慧高速）
圖片來自百度百科介紹
浙江第一條高速是上世紀九十年代通車的杭甬高速，也是當下杭州至寧波唯一高速公路，隨著兩大都市的發展，這條高速已經非常飽和，因此杭甬沿海高速於2017年已經動工，預計2020年完工，借鑑德國高速公路不限速和意大利最高限速150公里/小時相應技術標準基礎上、遠期實現全程無線充電，汽車不停一邊跑一邊充電。
上海2035年規劃中寧波屬於上海1+6大都市圈的重要城市，這條跨海高鐵預計今年動工，通車後杭州灣新區到上海虹橋只需40分鐘左右；
圖片來自上海市政府官網
（六）投資漲幅杭州灣更勝一籌
杭州灣均價1.1萬左右，一套79㎡精裝兩房，總價大約83萬（優惠後單價10500元/㎡），首付3成25萬，貸58萬，月供3253元；五年後單價2萬，總價158萬。
成本：五年月供19.5萬+首付25萬+繳稅0.79萬+置辦傢俱和物業管理等其他雜費大約2萬元，累積支出47萬左右。
收入：租金低於當下市場10%且交房後不漲價每月2000元計算：三年租金7.2萬+158萬房價-剩下的貸款大約50萬左右，淨到手有115萬左右，47萬變115萬；
五年淨收益68萬，平均每月1.13萬，且47萬並不是一次支付，前期只需要支付25萬，後期月供即可，交房後租金抵扣房貸月供1000左右即可；
退一萬步講，什麼價格我才能不虧？當等以90萬的價格銷售出去後就能持平，90萬減50萬貸款，剩下40萬+三年租金7.2萬左右一樣收回支出的47萬；而90萬按照79㎡計算是1.14萬的單價。
得論：5年後杭州灣新區房價漲幅8.5%就能保本，超出部分都是投資淨收益。
對於五年後的杭州灣新區，單價又何止才1.15萬呢，亞運會都結束了，交通建設1個億都通入了，高鐵和輕軌都通車了，5年或許過得很快，但是對於浙江，對於整個浙江重點發展的杭州灣確是翻天覆地的變化
圖文數據僅供參考
隨著杭州灣新區的大力發展以及政府支持，各大開發商彙集在這裡共同建設這座21世紀的樣板城市、當下1萬出頭的價格相比整個長三角大板塊，擁有很大的上漲空間，一旦杭州灣建成世界港灣，房價至少看齊寧波，這是未來世界級港灣的必然趨勢。