划船社區一角。
“一個月前，這裡房價只要兩萬一。”
說這話的是一家小房產中介的老闆。在他的門店黑板上，今天掛著的2套房源，價格已經要28000元左右。
事實上，這2套房源房東會不會賣，還是未知數。
旁邊另一家小房產中介的老闆說：“現在哪有房子啊，小區要改造了，人家都不賣了。”
短短一個月時間，房價飆漲30%，而且房東還不願賣——這是寧波什麼地方？
全省首批未來社區
記者探訪的這個地方，是划船社區。寧波人都知道，這是很老舊的一個小區了。
在寧波二手房市場上，老小區的房源價格一般都比較穩定，在樓市火爆時候，漲價也不會像次新房那般凶猛。為何划船社區的房子這一個月時間價格會出現飆漲？
謎底昨天揭曉了，浙江省發改委公示的一份社區名單。在這份名單上，划船社區和白鶴社區，被列入“浙江省首批未來社區試點創建項目建議名單”。寧波候選全省未來社區試點創建項目的，就這2個老小區。
據記者從房產中介處瞭解到的情況，白鶴那邊的二手房，昨天同樣無人出售，價格也和划船這邊一樣，近期突然飆漲。
據瞭解，此次公示後入選的試點項目分改造更新、規劃新建兩類，原則上，規劃新建類2年左右完成試點建設，改造更新類放寬至3年左右。
具體建設方式仍待確定
浙江新聞客戶端昨天披露了划船社區和白鶴社區申報創建未來社區的初步方案。
白鶴社區的整體設想，是打造延古續今、一脈流芳的白鶴“延芳裡、天空城”未來社區。“延芳”，源於延芳橋——寧波歷史上第一座鋼筋混凝土橋，其捐贈人簣延芳是寧波幫代表人物；“天空”，在時間軸上寓意麵向未來，在空間軸上蘊含複合式建築之意。
其試圖探索TOD核心空間創新，踐行智慧低碳，引領城市生活新方式；創新社區養老模式，共享全齡服務，打造宜居社區新典範。
划船社區試點創建未來社區的整體構想，是以“黨建搭臺、黨員引領、居民參與、社區共建”為指導，以資源整合、人才培養和平臺建設這三大核心問題為切入點，根據實際情況以需求為導向，從城鄉社區“人、文、地、景、產”等多維度打造未來社區。
其設想中，包括設立社區基金會和私人定製養老服務，開通“TOD接駁巴士無人自動駕駛”，建立智能垃圾回體系等。
從初步方案中，這2個小區所設想的未來，究竟會以什麼樣的方式來實現，或尚待公示期後省裡最終敲定全省未來社區試點創建項目名單、試點創建工作全面展開時候才會明確。
堅持房子是用來住的
有本地品牌房產中介的總經理昨天對記者表示，像划船、白鶴這樣的老小區房源賣到現在這個價格，他個人覺得有點不可思議。至於以後回頭看今天這個價格是貴還是便宜，可能還要參考那時候的市場房價水平才能下結論。
在今年4月中旬省政府印發的《浙江省未來社區建設試點工作方案》中，浙江未來社區建設將秉承“以人為本”、“去房地產化”原則。省裡強調——浙江的未來社區建設要以人為本，文化引領。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，以人為核心，滿足社區全人群美好生活嚮往，融合先進文化和現代生活，引領高品質生活方式革新。
現代金報記者 周科娜 鍾婷婷 文/攝