'2萬/平米出售28套四線城市房產，8600萬賣房款難解新集能源危局'
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
28套房產建成年份均為2016年，其中僅有兩套建築面積超過200平方米，其餘面積均在137平米左右，簡單平均來看，一套房產售價大約307.91萬，每平方米20000元。
這一價格若是放在一、二線城市算是相當便宜了，但淮南只是四線城市，常住人口僅345.6萬，貓妹在網上查詢後發現，該小區均價約8551元/平方米，二期140平左右在售房屋均價約120萬，而新集能源評估價格則超出兩倍多，有沒有人“接盤”還得看緣分了。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
28套房產建成年份均為2016年，其中僅有兩套建築面積超過200平方米，其餘面積均在137平米左右，簡單平均來看，一套房產售價大約307.91萬，每平方米20000元。
這一價格若是放在一、二線城市算是相當便宜了，但淮南只是四線城市，常住人口僅345.6萬，貓妹在網上查詢後發現，該小區均價約8551元/平方米，二期140平左右在售房屋均價約120萬，而新集能源評估價格則超出兩倍多，有沒有人“接盤”還得看緣分了。
事實上，除了“打包”出售房產，此前一季報披露新集能源將子公司安徽文采大廈有限公司部分自用房產也進行了出租，使投資性房地產增加1062.97萬，較2018年末增長42.7%。
8億資產減值，業績“大變臉”
一般來說，大量出售資產或是賣房賣地的上市公司，要麼為了“保殼”要麼為了還債，雖然新集能源近年來業績實在不咋樣，但似乎也還沒有爛到那個地步。
新集能源主營業務是煤炭開採、洗選和火力發電，對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力，截止2018年末，有4對生產礦井和1對在建礦井。
2018年新集能源全年實現營業收入87.5億，同比增長17.18%，歸母淨利潤2.61億，同比增長1080.69%，但扣除非經常性損益後歸母淨利潤只有1527.21萬，同比下降89.21%。
業績如此異常要歸於兩個原因，一方面“楊村煤礦在建工程”項目被列入國家去產能礦井，改變用途開展楊村礦井地下煤炭氣化項目而一次性計提減值準備8.26億，從而導致淨利潤大幅下降，業績爆雷。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
28套房產建成年份均為2016年，其中僅有兩套建築面積超過200平方米，其餘面積均在137平米左右，簡單平均來看，一套房產售價大約307.91萬，每平方米20000元。
這一價格若是放在一、二線城市算是相當便宜了，但淮南只是四線城市，常住人口僅345.6萬，貓妹在網上查詢後發現，該小區均價約8551元/平方米，二期140平左右在售房屋均價約120萬，而新集能源評估價格則超出兩倍多，有沒有人“接盤”還得看緣分了。
事實上，除了“打包”出售房產，此前一季報披露新集能源將子公司安徽文采大廈有限公司部分自用房產也進行了出租，使投資性房地產增加1062.97萬，較2018年末增長42.7%。
8億資產減值，業績“大變臉”
一般來說，大量出售資產或是賣房賣地的上市公司，要麼為了“保殼”要麼為了還債，雖然新集能源近年來業績實在不咋樣，但似乎也還沒有爛到那個地步。
新集能源主營業務是煤炭開採、洗選和火力發電，對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力，截止2018年末，有4對生產礦井和1對在建礦井。
2018年新集能源全年實現營業收入87.5億，同比增長17.18%，歸母淨利潤2.61億，同比增長1080.69%，但扣除非經常性損益後歸母淨利潤只有1527.21萬，同比下降89.21%。
業績如此異常要歸於兩個原因，一方面“楊村煤礦在建工程”項目被列入國家去產能礦井，改變用途開展楊村礦井地下煤炭氣化項目而一次性計提減值準備8.26億，從而導致淨利潤大幅下降，業績爆雷。
後來，在2019年4月，新集能源以7.28億的價格將楊村煤礦、新集一礦、新集三礦一同轉讓給控股股東中煤集團及其關聯企業。
另一方面，由於2018年債券清收壞賬準備轉回2.54億而增加非經常性損益，最終導致淨利潤增加。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
28套房產建成年份均為2016年，其中僅有兩套建築面積超過200平方米，其餘面積均在137平米左右，簡單平均來看，一套房產售價大約307.91萬，每平方米20000元。
這一價格若是放在一、二線城市算是相當便宜了，但淮南只是四線城市，常住人口僅345.6萬，貓妹在網上查詢後發現，該小區均價約8551元/平方米，二期140平左右在售房屋均價約120萬，而新集能源評估價格則超出兩倍多，有沒有人“接盤”還得看緣分了。
事實上，除了“打包”出售房產，此前一季報披露新集能源將子公司安徽文采大廈有限公司部分自用房產也進行了出租，使投資性房地產增加1062.97萬，較2018年末增長42.7%。
8億資產減值，業績“大變臉”
一般來說，大量出售資產或是賣房賣地的上市公司，要麼為了“保殼”要麼為了還債，雖然新集能源近年來業績實在不咋樣，但似乎也還沒有爛到那個地步。
新集能源主營業務是煤炭開採、洗選和火力發電，對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力，截止2018年末，有4對生產礦井和1對在建礦井。
2018年新集能源全年實現營業收入87.5億，同比增長17.18%，歸母淨利潤2.61億，同比增長1080.69%，但扣除非經常性損益後歸母淨利潤只有1527.21萬，同比下降89.21%。
業績如此異常要歸於兩個原因，一方面“楊村煤礦在建工程”項目被列入國家去產能礦井，改變用途開展楊村礦井地下煤炭氣化項目而一次性計提減值準備8.26億，從而導致淨利潤大幅下降，業績爆雷。
後來，在2019年4月，新集能源以7.28億的價格將楊村煤礦、新集一礦、新集三礦一同轉讓給控股股東中煤集團及其關聯企業。
另一方面，由於2018年債券清收壞賬準備轉回2.54億而增加非經常性損益，最終導致淨利潤增加。
年報爆雷之後，2019年一季報情況略有好轉，受煤炭價格上漲影響，新集能源一季度創造營業收入22.86億，同比增長1.05%，歸母淨利潤4.08億，同比增長14.65%。
但從最新的半年報預告來看，新集能源業績依然沒有實質性的起色，上半年營業收入46.02億，較上年微增0.88%，營業利潤11.02億，同比下降11.66%，而歸母淨利潤則只有7.39億，同比下降3.39%。
事實上，新集能源的業績僅在上市後的前幾年略有上升，2012年後營收開始出現大幅度下跌，雖然今年營收略有回升，但淨利潤的表現則是差強人意，基本都在虧損的邊緣徘徊，扣除非經常性損益後，多半是虧損的。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
28套房產建成年份均為2016年，其中僅有兩套建築面積超過200平方米，其餘面積均在137平米左右，簡單平均來看，一套房產售價大約307.91萬，每平方米20000元。
這一價格若是放在一、二線城市算是相當便宜了，但淮南只是四線城市，常住人口僅345.6萬，貓妹在網上查詢後發現，該小區均價約8551元/平方米，二期140平左右在售房屋均價約120萬，而新集能源評估價格則超出兩倍多，有沒有人“接盤”還得看緣分了。
事實上，除了“打包”出售房產，此前一季報披露新集能源將子公司安徽文采大廈有限公司部分自用房產也進行了出租，使投資性房地產增加1062.97萬，較2018年末增長42.7%。
8億資產減值，業績“大變臉”
一般來說，大量出售資產或是賣房賣地的上市公司，要麼為了“保殼”要麼為了還債，雖然新集能源近年來業績實在不咋樣，但似乎也還沒有爛到那個地步。
新集能源主營業務是煤炭開採、洗選和火力發電，對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力，截止2018年末，有4對生產礦井和1對在建礦井。
2018年新集能源全年實現營業收入87.5億，同比增長17.18%，歸母淨利潤2.61億，同比增長1080.69%，但扣除非經常性損益後歸母淨利潤只有1527.21萬，同比下降89.21%。
業績如此異常要歸於兩個原因，一方面“楊村煤礦在建工程”項目被列入國家去產能礦井，改變用途開展楊村礦井地下煤炭氣化項目而一次性計提減值準備8.26億，從而導致淨利潤大幅下降，業績爆雷。
後來，在2019年4月，新集能源以7.28億的價格將楊村煤礦、新集一礦、新集三礦一同轉讓給控股股東中煤集團及其關聯企業。
另一方面，由於2018年債券清收壞賬準備轉回2.54億而增加非經常性損益，最終導致淨利潤增加。
年報爆雷之後，2019年一季報情況略有好轉，受煤炭價格上漲影響，新集能源一季度創造營業收入22.86億，同比增長1.05%，歸母淨利潤4.08億，同比增長14.65%。
但從最新的半年報預告來看，新集能源業績依然沒有實質性的起色，上半年營業收入46.02億，較上年微增0.88%，營業利潤11.02億，同比下降11.66%，而歸母淨利潤則只有7.39億，同比下降3.39%。
事實上，新集能源的業績僅在上市後的前幾年略有上升，2012年後營收開始出現大幅度下跌，雖然今年營收略有回升，但淨利潤的表現則是差強人意，基本都在虧損的邊緣徘徊，扣除非經常性損益後，多半是虧損的。
除了營收和淨利，新集能源的業績壓力從應收賬款的變化也能窺得一二，上市以來的十年間，應收賬款週轉率在2010年時達到最高值76.41，此後便一路走低，到2018年只有17.26，累計降幅達77.41%。
另外，新集能源的採購供應商與銷售客戶非常集中，分別佔年度總額的63.72%和64.56%，並且其中關聯交易所佔比重極高，均在40%左右，如此一來，新集能源對於上下游的議價能力也就表現的相對薄弱。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
28套房產建成年份均為2016年，其中僅有兩套建築面積超過200平方米，其餘面積均在137平米左右，簡單平均來看，一套房產售價大約307.91萬，每平方米20000元。
這一價格若是放在一、二線城市算是相當便宜了，但淮南只是四線城市，常住人口僅345.6萬，貓妹在網上查詢後發現，該小區均價約8551元/平方米，二期140平左右在售房屋均價約120萬，而新集能源評估價格則超出兩倍多，有沒有人“接盤”還得看緣分了。
事實上，除了“打包”出售房產，此前一季報披露新集能源將子公司安徽文采大廈有限公司部分自用房產也進行了出租，使投資性房地產增加1062.97萬，較2018年末增長42.7%。
8億資產減值，業績“大變臉”
一般來說，大量出售資產或是賣房賣地的上市公司，要麼為了“保殼”要麼為了還債，雖然新集能源近年來業績實在不咋樣，但似乎也還沒有爛到那個地步。
新集能源主營業務是煤炭開採、洗選和火力發電，對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力，截止2018年末，有4對生產礦井和1對在建礦井。
2018年新集能源全年實現營業收入87.5億，同比增長17.18%，歸母淨利潤2.61億，同比增長1080.69%，但扣除非經常性損益後歸母淨利潤只有1527.21萬，同比下降89.21%。
業績如此異常要歸於兩個原因，一方面“楊村煤礦在建工程”項目被列入國家去產能礦井，改變用途開展楊村礦井地下煤炭氣化項目而一次性計提減值準備8.26億，從而導致淨利潤大幅下降，業績爆雷。
後來，在2019年4月，新集能源以7.28億的價格將楊村煤礦、新集一礦、新集三礦一同轉讓給控股股東中煤集團及其關聯企業。
另一方面，由於2018年債券清收壞賬準備轉回2.54億而增加非經常性損益，最終導致淨利潤增加。
年報爆雷之後，2019年一季報情況略有好轉，受煤炭價格上漲影響，新集能源一季度創造營業收入22.86億，同比增長1.05%，歸母淨利潤4.08億，同比增長14.65%。
但從最新的半年報預告來看，新集能源業績依然沒有實質性的起色，上半年營業收入46.02億，較上年微增0.88%，營業利潤11.02億，同比下降11.66%，而歸母淨利潤則只有7.39億，同比下降3.39%。
事實上，新集能源的業績僅在上市後的前幾年略有上升，2012年後營收開始出現大幅度下跌，雖然今年營收略有回升，但淨利潤的表現則是差強人意，基本都在虧損的邊緣徘徊，扣除非經常性損益後，多半是虧損的。
除了營收和淨利，新集能源的業績壓力從應收賬款的變化也能窺得一二，上市以來的十年間，應收賬款週轉率在2010年時達到最高值76.41，此後便一路走低，到2018年只有17.26，累計降幅達77.41%。
另外，新集能源的採購供應商與銷售客戶非常集中，分別佔年度總額的63.72%和64.56%，並且其中關聯交易所佔比重極高，均在40%左右，如此一來，新集能源對於上下游的議價能力也就表現的相對薄弱。
雖然業績暫時還沒有爆大雷，這次的出售行為也算是未雨綢繆，閒置房產換取現金流以謀求更穩定的發展吧。
債務隱患顯露無疑，
資產負債率遠超行業平均
新集能源急於賣方回籠資金的另一大原因就是其債務憂患已現，據其2018年年報顯示，截至期末短期借款餘額為43.31億，一年內到期的非流動負債餘額為23.7億，另外還有23.97億應付票據及應付賬款，流動負債合計109.15億，而且年底賬面貨幣資金僅有5.82億，流動資產以應收賬款為主。
2014-2018年新集能源流動比率分別是0.38、0.21、0.14、0.16、0.16，雖然近三年略微有所上升但總體來看依然是下降的，並且距離一般標準值2相距甚遠。
貓妹另外選擇了9與新集能源體量差不多的煤炭能源上市公司做了對比，包括大同煤業、露天煤業、大有能源、恆源煤業、上海能源、中國神華、兗州煤業、中煤能源和陝西煤業，結果發現其餘9家上市公司流動比率平均值為1.18，新集能源的指標遠低於平均水平。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
28套房產建成年份均為2016年，其中僅有兩套建築面積超過200平方米，其餘面積均在137平米左右，簡單平均來看，一套房產售價大約307.91萬，每平方米20000元。
這一價格若是放在一、二線城市算是相當便宜了，但淮南只是四線城市，常住人口僅345.6萬，貓妹在網上查詢後發現，該小區均價約8551元/平方米，二期140平左右在售房屋均價約120萬，而新集能源評估價格則超出兩倍多，有沒有人“接盤”還得看緣分了。
事實上，除了“打包”出售房產，此前一季報披露新集能源將子公司安徽文采大廈有限公司部分自用房產也進行了出租，使投資性房地產增加1062.97萬，較2018年末增長42.7%。
8億資產減值，業績“大變臉”
一般來說，大量出售資產或是賣房賣地的上市公司，要麼為了“保殼”要麼為了還債，雖然新集能源近年來業績實在不咋樣，但似乎也還沒有爛到那個地步。
新集能源主營業務是煤炭開採、洗選和火力發電，對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力，截止2018年末，有4對生產礦井和1對在建礦井。
2018年新集能源全年實現營業收入87.5億，同比增長17.18%，歸母淨利潤2.61億，同比增長1080.69%，但扣除非經常性損益後歸母淨利潤只有1527.21萬，同比下降89.21%。
業績如此異常要歸於兩個原因，一方面“楊村煤礦在建工程”項目被列入國家去產能礦井，改變用途開展楊村礦井地下煤炭氣化項目而一次性計提減值準備8.26億，從而導致淨利潤大幅下降，業績爆雷。
後來，在2019年4月，新集能源以7.28億的價格將楊村煤礦、新集一礦、新集三礦一同轉讓給控股股東中煤集團及其關聯企業。
另一方面，由於2018年債券清收壞賬準備轉回2.54億而增加非經常性損益，最終導致淨利潤增加。
年報爆雷之後，2019年一季報情況略有好轉，受煤炭價格上漲影響，新集能源一季度創造營業收入22.86億，同比增長1.05%，歸母淨利潤4.08億，同比增長14.65%。
但從最新的半年報預告來看，新集能源業績依然沒有實質性的起色，上半年營業收入46.02億，較上年微增0.88%，營業利潤11.02億，同比下降11.66%，而歸母淨利潤則只有7.39億，同比下降3.39%。
事實上，新集能源的業績僅在上市後的前幾年略有上升，2012年後營收開始出現大幅度下跌，雖然今年營收略有回升，但淨利潤的表現則是差強人意，基本都在虧損的邊緣徘徊，扣除非經常性損益後，多半是虧損的。
除了營收和淨利，新集能源的業績壓力從應收賬款的變化也能窺得一二，上市以來的十年間，應收賬款週轉率在2010年時達到最高值76.41，此後便一路走低，到2018年只有17.26，累計降幅達77.41%。
另外，新集能源的採購供應商與銷售客戶非常集中，分別佔年度總額的63.72%和64.56%，並且其中關聯交易所佔比重極高，均在40%左右，如此一來，新集能源對於上下游的議價能力也就表現的相對薄弱。
雖然業績暫時還沒有爆大雷，這次的出售行為也算是未雨綢繆，閒置房產換取現金流以謀求更穩定的發展吧。
債務隱患顯露無疑，
資產負債率遠超行業平均
新集能源急於賣方回籠資金的另一大原因就是其債務憂患已現，據其2018年年報顯示，截至期末短期借款餘額為43.31億，一年內到期的非流動負債餘額為23.7億，另外還有23.97億應付票據及應付賬款，流動負債合計109.15億，而且年底賬面貨幣資金僅有5.82億，流動資產以應收賬款為主。
2014-2018年新集能源流動比率分別是0.38、0.21、0.14、0.16、0.16，雖然近三年略微有所上升但總體來看依然是下降的，並且距離一般標準值2相距甚遠。
貓妹另外選擇了9與新集能源體量差不多的煤炭能源上市公司做了對比，包括大同煤業、露天煤業、大有能源、恆源煤業、上海能源、中國神華、兗州煤業、中煤能源和陝西煤業，結果發現其餘9家上市公司流動比率平均值為1.18，新集能源的指標遠低於平均水平。
短期償債能力極差，長期償債能力也堪憂，截止2018年末新集能源賬面共有232.41億負債，但資產總計只有292.5億，資產負債率高達79.46%，但這已經是企業努力調整過的數值，較2017年的82.29%已下降3.44%。
同樣與上述9家上市公司進行對比，其餘9家平均資產負債率為46.05%，新集能源下降後的資產負債率依然遠高於行業平均水平，償債風險依然極大。
業績下滑、債務承壓怎麼辦？“賣資產賣房”已經快成為上市公司的“標準答案”了，近來，“賣賣賣”大軍又添一枚“新人”，新集能源為緩解資金壓力一口氣售出了28套房產。
近年業績一直“落落落”的新集能源還揹負著230億鉅額債務，經過與同行業上市公司的數據對比發現，其長、短期償債能力均遠低於行業平均水平，迫不得已走上賣房之路後，區區8600萬賣房款也只是滄海一粟。
“打包”出售閒置28套房產，
評估售價高出市價兩倍
7月23日，新集能源發佈公告稱將通過產權交易所公開掛牌的方式，出售旗下位於安徽省淮南市半山家園二期商業樓的28家閒置房產，公告顯示評估值合計7404.98萬，加上相關稅費後最終掛牌價為8621.57萬。
28套房產建成年份均為2016年，其中僅有兩套建築面積超過200平方米，其餘面積均在137平米左右，簡單平均來看，一套房產售價大約307.91萬，每平方米20000元。
這一價格若是放在一、二線城市算是相當便宜了，但淮南只是四線城市，常住人口僅345.6萬，貓妹在網上查詢後發現，該小區均價約8551元/平方米，二期140平左右在售房屋均價約120萬，而新集能源評估價格則超出兩倍多，有沒有人“接盤”還得看緣分了。
事實上，除了“打包”出售房產，此前一季報披露新集能源將子公司安徽文采大廈有限公司部分自用房產也進行了出租，使投資性房地產增加1062.97萬，較2018年末增長42.7%。
8億資產減值，業績“大變臉”
一般來說，大量出售資產或是賣房賣地的上市公司，要麼為了“保殼”要麼為了還債，雖然新集能源近年來業績實在不咋樣，但似乎也還沒有爛到那個地步。
新集能源主營業務是煤炭開採、洗選和火力發電，對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力，截止2018年末，有4對生產礦井和1對在建礦井。
2018年新集能源全年實現營業收入87.5億，同比增長17.18%，歸母淨利潤2.61億，同比增長1080.69%，但扣除非經常性損益後歸母淨利潤只有1527.21萬，同比下降89.21%。
業績如此異常要歸於兩個原因，一方面“楊村煤礦在建工程”項目被列入國家去產能礦井，改變用途開展楊村礦井地下煤炭氣化項目而一次性計提減值準備8.26億，從而導致淨利潤大幅下降，業績爆雷。
後來，在2019年4月，新集能源以7.28億的價格將楊村煤礦、新集一礦、新集三礦一同轉讓給控股股東中煤集團及其關聯企業。
另一方面，由於2018年債券清收壞賬準備轉回2.54億而增加非經常性損益，最終導致淨利潤增加。
年報爆雷之後，2019年一季報情況略有好轉，受煤炭價格上漲影響，新集能源一季度創造營業收入22.86億，同比增長1.05%，歸母淨利潤4.08億，同比增長14.65%。
但從最新的半年報預告來看，新集能源業績依然沒有實質性的起色，上半年營業收入46.02億，較上年微增0.88%，營業利潤11.02億，同比下降11.66%，而歸母淨利潤則只有7.39億，同比下降3.39%。
事實上，新集能源的業績僅在上市後的前幾年略有上升，2012年後營收開始出現大幅度下跌，雖然今年營收略有回升，但淨利潤的表現則是差強人意，基本都在虧損的邊緣徘徊，扣除非經常性損益後，多半是虧損的。
除了營收和淨利，新集能源的業績壓力從應收賬款的變化也能窺得一二，上市以來的十年間，應收賬款週轉率在2010年時達到最高值76.41，此後便一路走低，到2018年只有17.26，累計降幅達77.41%。
另外，新集能源的採購供應商與銷售客戶非常集中，分別佔年度總額的63.72%和64.56%，並且其中關聯交易所佔比重極高，均在40%左右，如此一來，新集能源對於上下游的議價能力也就表現的相對薄弱。
雖然業績暫時還沒有爆大雷，這次的出售行為也算是未雨綢繆，閒置房產換取現金流以謀求更穩定的發展吧。
債務隱患顯露無疑，
資產負債率遠超行業平均
新集能源急於賣方回籠資金的另一大原因就是其債務憂患已現，據其2018年年報顯示，截至期末短期借款餘額為43.31億，一年內到期的非流動負債餘額為23.7億，另外還有23.97億應付票據及應付賬款，流動負債合計109.15億，而且年底賬面貨幣資金僅有5.82億，流動資產以應收賬款為主。
2014-2018年新集能源流動比率分別是0.38、0.21、0.14、0.16、0.16，雖然近三年略微有所上升但總體來看依然是下降的，並且距離一般標準值2相距甚遠。
貓妹另外選擇了9與新集能源體量差不多的煤炭能源上市公司做了對比，包括大同煤業、露天煤業、大有能源、恆源煤業、上海能源、中國神華、兗州煤業、中煤能源和陝西煤業，結果發現其餘9家上市公司流動比率平均值為1.18，新集能源的指標遠低於平均水平。
短期償債能力極差，長期償債能力也堪憂，截止2018年末新集能源賬面共有232.41億負債，但資產總計只有292.5億，資產負債率高達79.46%，但這已經是企業努力調整過的數值，較2017年的82.29%已下降3.44%。
同樣與上述9家上市公司進行對比，其餘9家平均資產負債率為46.05%，新集能源下降後的資產負債率依然遠高於行業平均水平，償債風險依然極大。
業績、債務雙雙承壓，大舉賣房也是無奈之舉，只是相比232億的鉅額債務，區區8600萬賣房款恐怕也是杯水車薪。
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