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在南京，江寧是個特別的存在；
在江寧，九龍湖又是一個特別的存在。
江寧早些年的富人區“雛形”
在南京，老江寧人覺得，江寧就是整個南京。比起現在南京口中常提的市中心新街口，江寧人更願意去百家湖逛逛，這裡的配置不輸新街口。
在江寧，老百家湖在商業屬性的承擔分量重越來越重時，原本富人區的居住屬性，就漸漸挪給了九龍湖來承擔。
早一批入駐九龍湖的房企，保利、萬科等，依託著九龍湖的湖景資源迅速發展起來，是江寧早些年老富人區的雛形。
那時九龍湖的居住和商業更多集中在江寧人熟知的殷巷，只是殷富商業街定位較不高、零散，金域藍灣商業街除了鄰近小區的滿足日常生活需求的小店，其餘都是餐飲，人氣也不是很旺。因此，早些年九龍湖地塊少有出讓，這個江寧的“老富人區”漸漸淡出大家的視野。
九龍湖的“第二春”
2016年7月8日，已經兩年多沒有宅地出讓的江寧九龍湖，一口氣拿出了4幅宅地出讓，被南京一批房企圍搶，拍賣當天全部達到最高價終止出讓。
當年9月19日，南京土地出讓規則調整，這4幅地塊再一次拿出來拍賣，每塊地均有20家左右的房企報名，萬科、保利、正榮、仁恆、旭輝、金地、新城、中鐵、中糧、金輝、碧桂園等各路房企都來報名，全部達到最高限價，樓面地價直逼2萬元/㎡，要求現房銷售！
當初這些房企為何會接連高價搶駐，已許久沒有聲音的九龍湖市場呢？其實看九龍湖近兩年的規劃兌現速度儘可知了。
交通配套：地鐵3號線2015年通車，距離南京南站只有5站距離，更是貫穿城北、江北線。此外，3號線南延計劃也獲得工可批覆。規劃中的地鐵5號線已於2017年12月底正式開工，計劃工期5年，預計2021年建成通車。
商業配套：砂之船、奧特萊斯已於2015年開業。還有九龍湖湖畔的全新的商業綜合體——九龍湖濱天地也即將開業。再加上地鐵的交通利好，百家湖商圈的景楓、金鷹、21世紀太陽城也是近在咫尺。
砂之船
教育配套：九龍湖規劃小學6所、初中4所、高中1處、幼兒園11處。遊府西街小學江寧分校，也就是未來科技城小學2018年9月份也已正式投入使用。
文娛配套：華誼影視小鎮對九龍湖來說也是獨有的一大利好，項目將打造約2500畝的集商業、文化旅遊、演藝、影視拍攝等於一體的電綜合性文旅項目。
華誼電影小鎮效果圖
區域利好的加快兌現，讓九龍湖板塊迎來了第二春，可同時也提高了九龍湖的入住門檻！當初九龍湖拍出的那批高價地，已經在2018年陸續亮相接連上市，其中大部分產品以疊墅產品為主，甚至有些房源總價能達上千萬，這也為九龍湖“富人區”的改善居住再提檔。
待到地鐵5號線通車，華誼電影小鎮投入運營，九龍湖板塊將要再次起飛。主打loft產品在售的融信城市之窗，給買房人提供了在下一波紅利到來之前入駐九龍湖板塊的機會！而且是最低門檻的機會！首付僅需34萬元起！
首付34萬元起！入駐南京江寧“富人區”
這家融信城市之窗，主打loft辦公類產品，距離3號線東大九龍湖校區地鐵站，僅50米，是實打實的地鐵上蓋項目。
融信城市之窗效果圖
項目前期加推的loft產品，建築面積48㎡、56㎡，東/西向，均價20000元/㎡左右，目前已經全部售罄。據最新消息，項目計劃近期再加推一棟loft，約700套房源，面積34㎡、48㎡、56㎡。
另外融信城市之窗在產品設計上更是格外亮點：毛坯交付的產品給了業主更多想象的空間，約4.8米的挑高，相當於買一層送一層。
在南京買房的人都知道，“南京這種大概4.8米挑高的產品本來就不多見，以後還很可能就沒有了，必須要趕上這一波啊”！
按照上一批20000元/㎡的價格來算，戶型34㎡的loft總價在68萬元左右，那也就意味著，入駐九龍湖板塊的最低首付門檻僅需34萬元！
更重要的是，九龍湖板塊涵蓋3大產業園區，分別是：江寧經濟技術開發區、江寧進出口加工貿易區、江寧高新技術產業園區。區域內，世界500強企業約42家，還有東南大學等高校環伺。據不完全統計，項目覆蓋的人口數量近60萬人左右。
這也為融信城市之窗未來的升值潛力提供了保證。
小面積、低總價，更重要的是不受限購影響，還是江寧區“富人區”最低入住門檻，不管手上有沒有南京“房票”都可以考慮下哦~
售樓處地址：江寧區秣陵街道雙龍大道2323號
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