'江北新區自貿區定了？房價又要漲了？'
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
官方說法是，英文名Free Trade Zone，指在一國的部分領土內運入任何貨物，被認為在關境以外，並免於實施慣常的海關監督制度。目前世界上有600多個自由貿易港，例如巴拿馬科隆自貿區、德國漢堡自貿區等。
通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
官方說法是，英文名Free Trade Zone，指在一國的部分領土內運入任何貨物，被認為在關境以外，並免於實施慣常的海關監督制度。目前世界上有600多個自由貿易港，例如巴拿馬科隆自貿區、德國漢堡自貿區等。
通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
簡單來說，設立自貿區可以擴大出口貿易和轉口貿易，增加外匯收入；也有利吸引外資和引進國外先進技術與管理經驗；同時，可以擴大勞動就業，增強地區就業率，進而促進經濟的整體提升。
截止到目前，中國共設立了12個自貿區，分別位於上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、山西、海南島。
江北新區自貿區在哪裡？
自2103年9月至今，江蘇省已經共提交了5個申報自貿區的方案，涉及蘇錫方案、蘇州南通方案、“蘇州高新區、崑山、新加坡工業園區方案”、蘇州連雲港方案，以及最近的提交申請的以南京江北新區為中心的方案，包括蘇州和連雲港兩地。
而這個“以江北新區為中心”，很有可能指的是我們所說的“三橋板塊”。
2019年1月5日，南京市委書記張敬華在南大商學院做了一場《聚力推動新時代民營經濟高質量發展》的演講報告，其間就談到了南京設立自貿區的可能。
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
官方說法是，英文名Free Trade Zone，指在一國的部分領土內運入任何貨物，被認為在關境以外，並免於實施慣常的海關監督制度。目前世界上有600多個自由貿易港，例如巴拿馬科隆自貿區、德國漢堡自貿區等。
通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
簡單來說，設立自貿區可以擴大出口貿易和轉口貿易，增加外匯收入；也有利吸引外資和引進國外先進技術與管理經驗；同時，可以擴大勞動就業，增強地區就業率，進而促進經濟的整體提升。
截止到目前，中國共設立了12個自貿區，分別位於上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、山西、海南島。
江北新區自貿區在哪裡？
自2103年9月至今，江蘇省已經共提交了5個申報自貿區的方案，涉及蘇錫方案、蘇州南通方案、“蘇州高新區、崑山、新加坡工業園區方案”、蘇州連雲港方案，以及最近的提交申請的以南京江北新區為中心的方案，包括蘇州和連雲港兩地。
而這個“以江北新區為中心”，很有可能指的是我們所說的“三橋板塊”。
2019年1月5日，南京市委書記張敬華在南大商學院做了一場《聚力推動新時代民營經濟高質量發展》的演講報告，其間就談到了南京設立自貿區的可能。
這張被瘋傳的圖片顯示，南京有三件事正得到國務院和省委省政府的支持，分別是：南京成為“國家中心城市”，在南京設立自貿區（作為江蘇自貿區一部分），南京和新加坡的合作。
而早在2016年底，南京江北新區就官宣，將在2018年2月之前，江北新區將申報江北新區自由貿易區。
江北申報自貿區暫時還沒有消息，但關於江北新區自貿大廈這棟建築，官方發聲不少。
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
官方說法是，英文名Free Trade Zone，指在一國的部分領土內運入任何貨物，被認為在關境以外，並免於實施慣常的海關監督制度。目前世界上有600多個自由貿易港，例如巴拿馬科隆自貿區、德國漢堡自貿區等。
通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
簡單來說，設立自貿區可以擴大出口貿易和轉口貿易，增加外匯收入；也有利吸引外資和引進國外先進技術與管理經驗；同時，可以擴大勞動就業，增強地區就業率，進而促進經濟的整體提升。
截止到目前，中國共設立了12個自貿區，分別位於上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、山西、海南島。
江北新區自貿區在哪裡？
自2103年9月至今，江蘇省已經共提交了5個申報自貿區的方案，涉及蘇錫方案、蘇州南通方案、“蘇州高新區、崑山、新加坡工業園區方案”、蘇州連雲港方案，以及最近的提交申請的以南京江北新區為中心的方案，包括蘇州和連雲港兩地。
而這個“以江北新區為中心”，很有可能指的是我們所說的“三橋板塊”。
2019年1月5日，南京市委書記張敬華在南大商學院做了一場《聚力推動新時代民營經濟高質量發展》的演講報告，其間就談到了南京設立自貿區的可能。
這張被瘋傳的圖片顯示，南京有三件事正得到國務院和省委省政府的支持，分別是：南京成為“國家中心城市”，在南京設立自貿區（作為江蘇自貿區一部分），南京和新加坡的合作。
而早在2016年底，南京江北新區就官宣，將在2018年2月之前，江北新區將申報江北新區自由貿易區。
江北申報自貿區暫時還沒有消息，但關於江北新區自貿大廈這棟建築，官方發聲不少。
項目位於江北新區長江三橋板塊，緊鄰待建的地鐵11號線石塘公園站，主樓高260米。今年科工園將加快推進科創大廈、總部大廈、自貿區大廈等載體打造，江北新區自貿區將包含科工園綜合保稅區、浦口經濟開發區七壩港保稅倉等區域。
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
官方說法是，英文名Free Trade Zone，指在一國的部分領土內運入任何貨物，被認為在關境以外，並免於實施慣常的海關監督制度。目前世界上有600多個自由貿易港，例如巴拿馬科隆自貿區、德國漢堡自貿區等。
通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
簡單來說，設立自貿區可以擴大出口貿易和轉口貿易，增加外匯收入；也有利吸引外資和引進國外先進技術與管理經驗；同時，可以擴大勞動就業，增強地區就業率，進而促進經濟的整體提升。
截止到目前，中國共設立了12個自貿區，分別位於上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、山西、海南島。
江北新區自貿區在哪裡？
自2103年9月至今，江蘇省已經共提交了5個申報自貿區的方案，涉及蘇錫方案、蘇州南通方案、“蘇州高新區、崑山、新加坡工業園區方案”、蘇州連雲港方案，以及最近的提交申請的以南京江北新區為中心的方案，包括蘇州和連雲港兩地。
而這個“以江北新區為中心”，很有可能指的是我們所說的“三橋板塊”。
2019年1月5日，南京市委書記張敬華在南大商學院做了一場《聚力推動新時代民營經濟高質量發展》的演講報告，其間就談到了南京設立自貿區的可能。
這張被瘋傳的圖片顯示，南京有三件事正得到國務院和省委省政府的支持，分別是：南京成為“國家中心城市”，在南京設立自貿區（作為江蘇自貿區一部分），南京和新加坡的合作。
而早在2016年底，南京江北新區就官宣，將在2018年2月之前，江北新區將申報江北新區自由貿易區。
江北申報自貿區暫時還沒有消息，但關於江北新區自貿大廈這棟建築，官方發聲不少。
項目位於江北新區長江三橋板塊，緊鄰待建的地鐵11號線石塘公園站，主樓高260米。今年科工園將加快推進科創大廈、總部大廈、自貿區大廈等載體打造，江北新區自貿區將包含科工園綜合保稅區、浦口經濟開發區七壩港保稅倉等區域。
自貿區來了，房價也會漲？
今年以來，江北新區自貿區頻繁見報，讓人忍不住猜測，這次自貿區申請，真的有戲了。
甚至有人在朋友圈發問，是不是要現在趕緊入手江北，等到自貿區來了，房價上漲了，自住就買不起，投資也不划算。
開始，自貿區落地，與房價上漲，真的有必然的因果聯繫麼？
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
官方說法是，英文名Free Trade Zone，指在一國的部分領土內運入任何貨物，被認為在關境以外，並免於實施慣常的海關監督制度。目前世界上有600多個自由貿易港，例如巴拿馬科隆自貿區、德國漢堡自貿區等。
通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
簡單來說，設立自貿區可以擴大出口貿易和轉口貿易，增加外匯收入；也有利吸引外資和引進國外先進技術與管理經驗；同時，可以擴大勞動就業，增強地區就業率，進而促進經濟的整體提升。
截止到目前，中國共設立了12個自貿區，分別位於上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、山西、海南島。
江北新區自貿區在哪裡？
自2103年9月至今，江蘇省已經共提交了5個申報自貿區的方案，涉及蘇錫方案、蘇州南通方案、“蘇州高新區、崑山、新加坡工業園區方案”、蘇州連雲港方案，以及最近的提交申請的以南京江北新區為中心的方案，包括蘇州和連雲港兩地。
而這個“以江北新區為中心”，很有可能指的是我們所說的“三橋板塊”。
2019年1月5日，南京市委書記張敬華在南大商學院做了一場《聚力推動新時代民營經濟高質量發展》的演講報告，其間就談到了南京設立自貿區的可能。
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而早在2016年底，南京江北新區就官宣，將在2018年2月之前，江北新區將申報江北新區自由貿易區。
江北申報自貿區暫時還沒有消息，但關於江北新區自貿大廈這棟建築，官方發聲不少。
項目位於江北新區長江三橋板塊，緊鄰待建的地鐵11號線石塘公園站，主樓高260米。今年科工園將加快推進科創大廈、總部大廈、自貿區大廈等載體打造，江北新區自貿區將包含科工園綜合保稅區、浦口經濟開發區七壩港保稅倉等區域。
自貿區來了，房價也會漲？
今年以來，江北新區自貿區頻繁見報，讓人忍不住猜測，這次自貿區申請，真的有戲了。
甚至有人在朋友圈發問，是不是要現在趕緊入手江北，等到自貿區來了，房價上漲了，自住就買不起，投資也不划算。
開始，自貿區落地，與房價上漲，真的有必然的因果聯繫麼？
有媒體早就對已設立的上海、福建、廣東三個自貿區房價與城市房價做了比對，發現：
上海自貿區房價緊隨城市房價走勢，沒有特別明顯的漲幅；
福建馬尾自貿區落地的熱度過去之後，自貿區的房價進入平穩期，相比於福州整體的震盪上漲顯得更加波瀾不驚；
廣東南沙自貿區房價偏離廣州房價，即使利好不斷，仍然不溫不火，甚至低於廣州93個百分點。
由此，在已經設立的自貿區內，房價並未出現傳說中的大漲。業內專家認為，房價的上漲歸根到底還是要急於產業導入，生活配套建設以及人口的流入，脫離了產業和人口的漲房價就是耍流氓。事實上，自貿區的實質是一個由負面清單、國民待遇等支撐起的力求進一步釋放改革紅利的行政改革試點，對區域的樓市應從長期來看。
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
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通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
簡單來說，設立自貿區可以擴大出口貿易和轉口貿易，增加外匯收入；也有利吸引外資和引進國外先進技術與管理經驗；同時，可以擴大勞動就業，增強地區就業率，進而促進經濟的整體提升。
截止到目前，中國共設立了12個自貿區，分別位於上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、山西、海南島。
江北新區自貿區在哪裡？
自2103年9月至今，江蘇省已經共提交了5個申報自貿區的方案，涉及蘇錫方案、蘇州南通方案、“蘇州高新區、崑山、新加坡工業園區方案”、蘇州連雲港方案，以及最近的提交申請的以南京江北新區為中心的方案，包括蘇州和連雲港兩地。
而這個“以江北新區為中心”，很有可能指的是我們所說的“三橋板塊”。
2019年1月5日，南京市委書記張敬華在南大商學院做了一場《聚力推動新時代民營經濟高質量發展》的演講報告，其間就談到了南京設立自貿區的可能。
這張被瘋傳的圖片顯示，南京有三件事正得到國務院和省委省政府的支持，分別是：南京成為“國家中心城市”，在南京設立自貿區（作為江蘇自貿區一部分），南京和新加坡的合作。
而早在2016年底，南京江北新區就官宣，將在2018年2月之前，江北新區將申報江北新區自由貿易區。
江北申報自貿區暫時還沒有消息，但關於江北新區自貿大廈這棟建築，官方發聲不少。
項目位於江北新區長江三橋板塊，緊鄰待建的地鐵11號線石塘公園站，主樓高260米。今年科工園將加快推進科創大廈、總部大廈、自貿區大廈等載體打造，江北新區自貿區將包含科工園綜合保稅區、浦口經濟開發區七壩港保稅倉等區域。
自貿區來了，房價也會漲？
今年以來，江北新區自貿區頻繁見報，讓人忍不住猜測，這次自貿區申請，真的有戲了。
甚至有人在朋友圈發問，是不是要現在趕緊入手江北，等到自貿區來了，房價上漲了，自住就買不起，投資也不划算。
開始，自貿區落地，與房價上漲，真的有必然的因果聯繫麼？
有媒體早就對已設立的上海、福建、廣東三個自貿區房價與城市房價做了比對，發現：
上海自貿區房價緊隨城市房價走勢，沒有特別明顯的漲幅；
福建馬尾自貿區落地的熱度過去之後，自貿區的房價進入平穩期，相比於福州整體的震盪上漲顯得更加波瀾不驚；
廣東南沙自貿區房價偏離廣州房價，即使利好不斷，仍然不溫不火，甚至低於廣州93個百分點。
由此，在已經設立的自貿區內，房價並未出現傳說中的大漲。業內專家認為，房價的上漲歸根到底還是要急於產業導入，生活配套建設以及人口的流入，脫離了產業和人口的漲房價就是耍流氓。事實上，自貿區的實質是一個由負面清單、國民待遇等支撐起的力求進一步釋放改革紅利的行政改革試點，對區域的樓市應從長期來看。
當然，自貿區的設立必然會與樓市發生一定的化學反應。如果說自貿區加速了購房者的買房進程，更大的原因在於自貿區增強了購房者對區域規劃建設的信心。
業內人士認為，自貿區對樓市的影響，主要看自貿區是否帶來就業、住房需求與未來人口增長、配套等。同時，自貿區的設立意味著區域將引進一大批企業及高端人才，自然而然地，區域內就將產生相應的生活居住配套需求，勢必會在一定程度上刺激房地產行業的發展。而對房價影響，短期波動，長期則看人口變化。
現在的江北新區準備好了嗎
江北新區掛上“國家級”的王冠之後，得到政策利好的不斷加持。4年下來，江北新區的進步，驚豔南京。
從最重要的產業來看，江北新區對產業的引進一直是很積極的。就在本月，江北新區舉行“兩城一中心”創新發展（深圳）懇談會，會上籤約22個大項目，總投資215億元。
在懇談會上，負責人介紹，當下的江北新區迎來了長江經濟帶建設、長三角區域一體化國家戰略和“一帶一路”倡議疊加帶來的政策機遇，南京2035城市總體規劃將新區定位為南京新主城，省政府也將新區作為社會主義現代化建設試點。面對發展機遇，新區圍繞“兩城一中心”主導產業，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”,加快集聚全球頂尖創新資源，加速融合高端人才技術，以品質優先推動城市更宜居，以環境優化激發新區創新力。
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
官方說法是，英文名Free Trade Zone，指在一國的部分領土內運入任何貨物，被認為在關境以外，並免於實施慣常的海關監督制度。目前世界上有600多個自由貿易港，例如巴拿馬科隆自貿區、德國漢堡自貿區等。
通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
簡單來說，設立自貿區可以擴大出口貿易和轉口貿易，增加外匯收入；也有利吸引外資和引進國外先進技術與管理經驗；同時，可以擴大勞動就業，增強地區就業率，進而促進經濟的整體提升。
截止到目前，中國共設立了12個自貿區，分別位於上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、山西、海南島。
江北新區自貿區在哪裡？
自2103年9月至今，江蘇省已經共提交了5個申報自貿區的方案，涉及蘇錫方案、蘇州南通方案、“蘇州高新區、崑山、新加坡工業園區方案”、蘇州連雲港方案，以及最近的提交申請的以南京江北新區為中心的方案，包括蘇州和連雲港兩地。
而這個“以江北新區為中心”，很有可能指的是我們所說的“三橋板塊”。
2019年1月5日，南京市委書記張敬華在南大商學院做了一場《聚力推動新時代民營經濟高質量發展》的演講報告，其間就談到了南京設立自貿區的可能。
這張被瘋傳的圖片顯示，南京有三件事正得到國務院和省委省政府的支持，分別是：南京成為“國家中心城市”，在南京設立自貿區（作為江蘇自貿區一部分），南京和新加坡的合作。
而早在2016年底，南京江北新區就官宣，將在2018年2月之前，江北新區將申報江北新區自由貿易區。
江北申報自貿區暫時還沒有消息，但關於江北新區自貿大廈這棟建築，官方發聲不少。
項目位於江北新區長江三橋板塊，緊鄰待建的地鐵11號線石塘公園站，主樓高260米。今年科工園將加快推進科創大廈、總部大廈、自貿區大廈等載體打造，江北新區自貿區將包含科工園綜合保稅區、浦口經濟開發區七壩港保稅倉等區域。
自貿區來了，房價也會漲？
今年以來，江北新區自貿區頻繁見報，讓人忍不住猜測，這次自貿區申請，真的有戲了。
甚至有人在朋友圈發問，是不是要現在趕緊入手江北，等到自貿區來了，房價上漲了，自住就買不起，投資也不划算。
開始，自貿區落地，與房價上漲，真的有必然的因果聯繫麼？
有媒體早就對已設立的上海、福建、廣東三個自貿區房價與城市房價做了比對，發現：
上海自貿區房價緊隨城市房價走勢，沒有特別明顯的漲幅；
福建馬尾自貿區落地的熱度過去之後，自貿區的房價進入平穩期，相比於福州整體的震盪上漲顯得更加波瀾不驚；
廣東南沙自貿區房價偏離廣州房價，即使利好不斷，仍然不溫不火，甚至低於廣州93個百分點。
由此，在已經設立的自貿區內，房價並未出現傳說中的大漲。業內專家認為，房價的上漲歸根到底還是要急於產業導入，生活配套建設以及人口的流入，脫離了產業和人口的漲房價就是耍流氓。事實上，自貿區的實質是一個由負面清單、國民待遇等支撐起的力求進一步釋放改革紅利的行政改革試點，對區域的樓市應從長期來看。
當然，自貿區的設立必然會與樓市發生一定的化學反應。如果說自貿區加速了購房者的買房進程，更大的原因在於自貿區增強了購房者對區域規劃建設的信心。
業內人士認為，自貿區對樓市的影響，主要看自貿區是否帶來就業、住房需求與未來人口增長、配套等。同時，自貿區的設立意味著區域將引進一大批企業及高端人才，自然而然地，區域內就將產生相應的生活居住配套需求，勢必會在一定程度上刺激房地產行業的發展。而對房價影響，短期波動，長期則看人口變化。
現在的江北新區準備好了嗎
江北新區掛上“國家級”的王冠之後，得到政策利好的不斷加持。4年下來，江北新區的進步，驚豔南京。
從最重要的產業來看，江北新區對產業的引進一直是很積極的。就在本月，江北新區舉行“兩城一中心”創新發展（深圳）懇談會，會上籤約22個大項目，總投資215億元。
在懇談會上，負責人介紹，當下的江北新區迎來了長江經濟帶建設、長三角區域一體化國家戰略和“一帶一路”倡議疊加帶來的政策機遇，南京2035城市總體規劃將新區定位為南京新主城，省政府也將新區作為社會主義現代化建設試點。面對發展機遇，新區圍繞“兩城一中心”主導產業，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”,加快集聚全球頂尖創新資源，加速融合高端人才技術，以品質優先推動城市更宜居，以環境優化激發新區創新力。
今年上半年，江北新區直管區完成地區生產總值842.9億元，GDP增速13.2%，一般公共預算收入超100億元；全社會固定資產投資316.8億元，同比增長16.1%，其中工業投資增長23%，主要經濟指標實現“雙過半”。
產業有起色，樓市才有底氣。今年江北新區新房上市量算得上“史上最大”。風華國際、中海左岸瀾庭、江與城三大庫存主力都實現了“雙開盤”的壯舉，推房量達到3419套，綜合去化率能達到8成以上。雖說上市量增大之後，棄號率也在增加，但整體江北新區的熱度依然處於高位。
坊間傳得沸沸揚揚的江北自貿區，最近又有新進展了！
8月7日，《經濟參考報》刊文《19個國家級新區的新一輪升級規劃浮現》，其中提到江北新區“將以自貿區申報建設為契機，大力開展自貿區政策創新探索，加快形成國家級新區、自貿試驗區‘兩區聯動’發展新優勢。”
這似乎是在釋放一個信號：自貿區落地江北新區的猜想，或許就要成真了！
自貿區究竟有什麼好？
官方說法是，英文名Free Trade Zone，指在一國的部分領土內運入任何貨物，被認為在關境以外，並免於實施慣常的海關監督制度。目前世界上有600多個自由貿易港，例如巴拿馬科隆自貿區、德國漢堡自貿區等。
通俗一點說就是，比保稅區更開放，在自貿區內，普通人可以享受到以前近乎出國旅遊才能得到的服務和產品。
簡單來說，設立自貿區可以擴大出口貿易和轉口貿易，增加外匯收入；也有利吸引外資和引進國外先進技術與管理經驗；同時，可以擴大勞動就業，增強地區就業率，進而促進經濟的整體提升。
截止到目前，中國共設立了12個自貿區，分別位於上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、山西、海南島。
江北新區自貿區在哪裡？
自2103年9月至今，江蘇省已經共提交了5個申報自貿區的方案，涉及蘇錫方案、蘇州南通方案、“蘇州高新區、崑山、新加坡工業園區方案”、蘇州連雲港方案，以及最近的提交申請的以南京江北新區為中心的方案，包括蘇州和連雲港兩地。
而這個“以江北新區為中心”，很有可能指的是我們所說的“三橋板塊”。
2019年1月5日，南京市委書記張敬華在南大商學院做了一場《聚力推動新時代民營經濟高質量發展》的演講報告，其間就談到了南京設立自貿區的可能。
這張被瘋傳的圖片顯示，南京有三件事正得到國務院和省委省政府的支持，分別是：南京成為“國家中心城市”，在南京設立自貿區（作為江蘇自貿區一部分），南京和新加坡的合作。
而早在2016年底，南京江北新區就官宣，將在2018年2月之前，江北新區將申報江北新區自由貿易區。
江北申報自貿區暫時還沒有消息，但關於江北新區自貿大廈這棟建築，官方發聲不少。
項目位於江北新區長江三橋板塊，緊鄰待建的地鐵11號線石塘公園站，主樓高260米。今年科工園將加快推進科創大廈、總部大廈、自貿區大廈等載體打造，江北新區自貿區將包含科工園綜合保稅區、浦口經濟開發區七壩港保稅倉等區域。
自貿區來了，房價也會漲？
今年以來，江北新區自貿區頻繁見報，讓人忍不住猜測，這次自貿區申請，真的有戲了。
甚至有人在朋友圈發問，是不是要現在趕緊入手江北，等到自貿區來了，房價上漲了，自住就買不起，投資也不划算。
開始，自貿區落地，與房價上漲，真的有必然的因果聯繫麼？
有媒體早就對已設立的上海、福建、廣東三個自貿區房價與城市房價做了比對，發現：
上海自貿區房價緊隨城市房價走勢，沒有特別明顯的漲幅；
福建馬尾自貿區落地的熱度過去之後，自貿區的房價進入平穩期，相比於福州整體的震盪上漲顯得更加波瀾不驚；
廣東南沙自貿區房價偏離廣州房價，即使利好不斷，仍然不溫不火，甚至低於廣州93個百分點。
由此，在已經設立的自貿區內，房價並未出現傳說中的大漲。業內專家認為，房價的上漲歸根到底還是要急於產業導入，生活配套建設以及人口的流入，脫離了產業和人口的漲房價就是耍流氓。事實上，自貿區的實質是一個由負面清單、國民待遇等支撐起的力求進一步釋放改革紅利的行政改革試點，對區域的樓市應從長期來看。
當然，自貿區的設立必然會與樓市發生一定的化學反應。如果說自貿區加速了購房者的買房進程，更大的原因在於自貿區增強了購房者對區域規劃建設的信心。
業內人士認為，自貿區對樓市的影響，主要看自貿區是否帶來就業、住房需求與未來人口增長、配套等。同時，自貿區的設立意味著區域將引進一大批企業及高端人才，自然而然地，區域內就將產生相應的生活居住配套需求，勢必會在一定程度上刺激房地產行業的發展。而對房價影響，短期波動，長期則看人口變化。
現在的江北新區準備好了嗎
江北新區掛上“國家級”的王冠之後，得到政策利好的不斷加持。4年下來，江北新區的進步，驚豔南京。
從最重要的產業來看，江北新區對產業的引進一直是很積極的。就在本月，江北新區舉行“兩城一中心”創新發展（深圳）懇談會，會上籤約22個大項目，總投資215億元。
在懇談會上，負責人介紹，當下的江北新區迎來了長江經濟帶建設、長三角區域一體化國家戰略和“一帶一路”倡議疊加帶來的政策機遇，南京2035城市總體規劃將新區定位為南京新主城，省政府也將新區作為社會主義現代化建設試點。面對發展機遇，新區圍繞“兩城一中心”主導產業，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”,加快集聚全球頂尖創新資源，加速融合高端人才技術，以品質優先推動城市更宜居，以環境優化激發新區創新力。
今年上半年，江北新區直管區完成地區生產總值842.9億元，GDP增速13.2%，一般公共預算收入超100億元；全社會固定資產投資316.8億元，同比增長16.1%，其中工業投資增長23%，主要經濟指標實現“雙過半”。
產業有起色，樓市才有底氣。今年江北新區新房上市量算得上“史上最大”。風華國際、中海左岸瀾庭、江與城三大庫存主力都實現了“雙開盤”的壯舉，推房量達到3419套，綜合去化率能達到8成以上。雖說上市量增大之後，棄號率也在增加，但整體江北新區的熱度依然處於高位。
另一方面，江北核心區的價格在“試探性”的上漲。風華國際、中海左岸瀾庭、江與城，以及即將開盤的佳源玖棠府，價格都已浮上3萬/平。而從市場的反應來看，購房者顯然也已接受了這個價格。
有一位搖了兩次依然沒有買到江與城的購房者告訴房掌櫃，他要買江北就是為了投資，目前江北的政策力度夠大，建設速度也很快，更重要的是，江北還有很大的想象空間，未來更多的過江通道、商業綜合體和世界頂尖的企業引入之後，價格未來還是有成長空間的。
如果有一天，江北自貿區真的落地，這一利好加持，江北新區的發展潛力就更大了。值得期待。