'90後揚州姑娘：父母終於同意在南京買房，橋北岔路口該如何選擇？'

上週日（7月14日）中午，朋友C發來一條微信消息：我媽終於鬆口給我買房了，從這短短的一句話，可以感受到她當時的那種激動心情。

隨後，她告訴我：父母之前一直覺得一個女孩子自己在南京買房做什麼？以後嫁個老公有房就好了，為了轉變父母的這種思想，她做了不少努力。雖然父母同意她在南京買房，但最頭疼的問題也來了，首付有限，應該買哪裡......

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父母思想觀念陳舊

堅決不同意在南京買房

朋友C，90後揚州姑娘，在徐州上了4年大學，2015年畢業後選擇在南京工作就業，誤打誤撞進了房地產行業。經歷了進入行業之後的南京房價大漲，以及南京接連出臺政策穩定樓市，在她看來，樓市調控下是剛需買房的好時機。

自去年年底開始，朋友C多次跟父母溝通在南京買房的事情，但都被父母直接拒絕，理由是：覺得她一個女孩子沒必要自己在南京買房，未來老公有房就好了，甚至還擔心萬一後期牽扯到財產糾紛。這一點讓朋友C不能接受，她認為自己有房和未來對象有房，這是不一樣的，再說這是婚前財產，後期就算有糾紛也會有保障的。

隨著她的不斷溝通，父母也透露了擔心的地方：現在把錢給女兒買房，萬一未來女兒對象買不起房，或者買房有難處，自己家也沒法幫忙，不如等女兒有對象了，到了談婚論嫁的時候，再根據情況，買房也不遲。

在朋友C看來，雖然父母擔心的點可以理解，但婚前自己買房，後期結婚之後，也可以給父母在南京住，完全不會有任何影響。但就是這樣，父母還是不同意其在南京買房。

02

不懈努力 父母終於同意買房

首付有限 橋北岔路口該如何選擇？

終於功夫不負有心人，在她的不斷溝通下，就在上週日中午，朋友C發來微信消息：我媽終於鬆口給我買房了，短短的一句話，可以明顯感受到她的開心與激動。

與父母溝通下來，她瞭解了家裡的資金情況，發現首付有限，只能選擇總價不高的房源。但面對南京的新房價格，能買得起的樓盤都比較遠，自己後期出勤時間成本較高，還要等待新房交付時間。

於是，她就把自己的買房重點放在了橋北和岔路口區域。可能很多人會比較納悶，為什麼是橋北和岔路口？按照朋友C的意思，自己目前居住在橋北，對這邊比較熟悉，且區域生活配套齊全，但二手房房價都比較低，自己能買得起。還有就是這邊距離老家揚州比較近，對於後期父母來南京也比較方便。

對於選擇岔路口，主要是距離南站比較近，未來發展肯定不會差，區域也有小戶型房源，總價也在自己承受的範圍內。另外，區域軌道交通比較便捷，可以到南站換乘1、3、S1、S3號線，可以通達全城。若在這邊購買，乘坐地鐵到河西上班也是比較方便。

但讓她糾結的是，自己工作在河西，這2個區域都有自己喜歡的地方，到底該如何選擇？

03

實地看房之後 最終決定

橋北限價盤或岔路口南方花園

當她向掌櫃君諮詢該如何選擇，掌櫃君認為主要還是看資金情況，這兩個地方其實都是南京剛需聚集地，都有共同的特性，也有不同。

橋北作為南京發展較早的剛需板塊，是不少剛需一族在南京置業的聚集地，周邊生活配套齊全，完全可以滿足日常生活需求。目前區域新房不多，如北外灘水城、中建國熙公館、大華錦繡華城等，均價在1.86萬-2.85萬/㎡不等，二手房均價在2萬-2.7萬/㎡左右，甚至部分房源二手房價格跟新房持平。

雖然房價不高，但不得不面對的現實是，區域近年來房價漲幅有限，加上區域二手房體量巨大，後期想換房出手有一定難度。另外，區域居住人群眾多且雜亂，居住素質參差不齊，也會對日常生活有所影響。

值得關注的是，區域限價福利盤大華錦繡華城新領180套房源銷許，毛坯均價20255元/㎡，180套房源今年年底前就交付，如果能買到也不失是個不錯的選擇。今天，掌櫃君跟她聊天得知，她已經報名了大華，就看搖號情況。

而對於岔路口的南方花園，朋友C也去實地看房了，她覺得南方花園是個很不錯的二手房小區，雖然經歷多年風雨，有所破舊，但小區緊鄰地鐵1號線雙龍大道站，去年外立面還經歷了翻新，引進了銀城物業，最重要的是小區內居住氛圍濃厚。

（朋友C發來的南方花園實景圖）

就掌櫃君而言，這兩個區域都實地去看過，也瞭解新房和二手房情況。橋北最大問題是過江難，每天長江大橋、地鐵3號線都是非常擁擠；而南方花園最大問題是西側就是江寧主幹道雙龍大道，對開車的來說，會出現擁堵。但兩個區域也是各有好處，主要還是看個人實際需求與喜好。

最後，朋友C告訴掌櫃君：自己已經報名了大華錦繡華城，如果搖得上就買大華，沒有搖上就買南方花園。掌櫃君覺得這是個不錯的選擇，至少他知道自己想要的是什麼。

據瞭解，大華錦繡華城已經報名結束，中籤率或將再創新低。希望朋友C能有好運氣，搖中大華錦繡華城。也祝同為買房人的大家，都能有好運氣。