今天(6月14日),鴻海置業再次落子南昌縣,以總價約1.85億元競得南昌縣範圍內鄧埠一路以北,學院路以東DAJ2019017號地塊。
地塊成交信息
該地塊從上午十點開始競拍,經過2小時半小時的激烈競爭,出價記錄達234輪,最終南昌鴻海置業有限公司笑到最後,成功斬獲此地塊!據統計,此次參與競價的有5家房企,競拍過程十分激烈,出現多輪加價幅度達10萬元/畝的報價,所以最後成交時的溢價率不低。
根據出讓信息,該地塊佔地面積20畝,用地性質為居住用地,容積率1.8≤FAR<2.2 ,成交總價18540萬元,樓面價6320元/㎡,溢價率54.5%,該地塊限價10000元/㎡。
地塊緊鄰華宇尚城項目,且近鄰鄧埠小學,距離南昌地鐵三號線振興大道站僅500米,該地塊優越的地理位置不言而喻。目前地塊周邊生活條件較為優越,社區眾多,地塊周邊有華宇尚城、匯仁陽光花園、新力愉景灣、恆大翡翠瓏庭、保惠蜂鳥、上峰景城、煌盛中央公園等,目前周邊樓盤在售價格在11000-15000元/㎡左右,可共享生活配套,此外教育、商業等配套資源均比較齊備。
距離該地塊約1公里處,有一宗正榮於3月18日斬獲的83.45畝宅地,地塊成交總價90626.7萬元,樓面價達到7404.55元/㎡。所以該地的成交價格尚在合理範圍內。
據瞭解,鴻海置業目前在南昌開發的項目有鴻海萬科天空之城、鴻海溪園、鴻海滿園等。此次拿地是其在南昌縣落地的第三子。