如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
數據來源於貝殼
梳理上述數據，不難得出一個結論：
“天府新區的價值正在通過在地項目得到凸顯，而這些典型項目本身的價值，也因天府新區的綜合紅利得到加成。”
區域與項目相輔相成的關係，決定了天府新區很難出現真正具有性價比的項目，而上述單價最低只要7600元的項目卻打破了這個“規則”。
1
這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
數據來源於貝殼
梳理上述數據，不難得出一個結論：
“天府新區的價值正在通過在地項目得到凸顯，而這些典型項目本身的價值，也因天府新區的綜合紅利得到加成。”
區域與項目相輔相成的關係，決定了天府新區很難出現真正具有性價比的項目，而上述單價最低只要7600元的項目卻打破了這個“規則”。
1
這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
中洲·天府瓏悅區位圖
據我們多番查證，發現該項目所處位置的確屬於天府新區——
《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。
而該項目正是位於被天府新區囊括的新津縣部分區域，即岷江創新城板塊。
該板塊正好處於 “成南副中心”的關鍵位置，未來將成長為成都南部區域中心城市，以聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展為目標，以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念。
具體而言，得益於“聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展”的規劃目標，岷江創新城最大的優勢在於，其距離天府新區核心區僅約15分鐘車程，這個距離使得區域內項目既能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套，同時購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
2
據悉，中洲•天府瓏悅佔地35.7畝，含4棟洋房、2棟小高層、2棟高層以及2棟獨棟商業，採用多重圍閤中庭式佈局，樓間距最高可達約83米，整個小區的空氣對流與必需日照將因此得到充分保障。
其中住宅576戶，大都是南北朝向，容積率2.5，這個容積率和成都中心城區趨於一致，35%的綠化率已超過了業內平均水準。
項目即將推出的是10#樓高層房源，清水，只有85㎡和95㎡兩種戶型，一共120戶，樓棟高31層，底層架空。
高層梯戶比2T4，結合上面兩種戶型而言，相較此前該面積段較為普遍的2T6或3T6結構，舒適度都更高；
洋房梯戶比為1T2，典型的改善型配置，不僅意味著通透的板式結構，也貼合目前“改善需求”當道的市場環境。
如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
數據來源於貝殼
梳理上述數據，不難得出一個結論：
“天府新區的價值正在通過在地項目得到凸顯，而這些典型項目本身的價值，也因天府新區的綜合紅利得到加成。”
區域與項目相輔相成的關係，決定了天府新區很難出現真正具有性價比的項目，而上述單價最低只要7600元的項目卻打破了這個“規則”。
1
這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
中洲·天府瓏悅區位圖
據我們多番查證，發現該項目所處位置的確屬於天府新區——
《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。
而該項目正是位於被天府新區囊括的新津縣部分區域，即岷江創新城板塊。
該板塊正好處於 “成南副中心”的關鍵位置，未來將成長為成都南部區域中心城市，以聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展為目標，以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念。
具體而言，得益於“聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展”的規劃目標，岷江創新城最大的優勢在於，其距離天府新區核心區僅約15分鐘車程，這個距離使得區域內項目既能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套，同時購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
2
據悉，中洲•天府瓏悅佔地35.7畝，含4棟洋房、2棟小高層、2棟高層以及2棟獨棟商業，採用多重圍閤中庭式佈局，樓間距最高可達約83米，整個小區的空氣對流與必需日照將因此得到充分保障。
其中住宅576戶，大都是南北朝向，容積率2.5，這個容積率和成都中心城區趨於一致，35%的綠化率已超過了業內平均水準。
項目即將推出的是10#樓高層房源，清水，只有85㎡和95㎡兩種戶型，一共120戶，樓棟高31層，底層架空。
高層梯戶比2T4，結合上面兩種戶型而言，相較此前該面積段較為普遍的2T6或3T6結構，舒適度都更高；
洋房梯戶比為1T2，典型的改善型配置，不僅意味著通透的板式結構，也貼合目前“改善需求”當道的市場環境。
中洲·天府瓏悅總平圖
具體到戶型，85㎡戶型為三室兩廳單衛，95㎡戶型為三室兩廳雙衛，靈活的戶型設計適合想要“一步到位”的置業人群。
如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
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區域與項目相輔相成的關係，決定了天府新區很難出現真正具有性價比的項目，而上述單價最低只要7600元的項目卻打破了這個“規則”。
1
這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
中洲·天府瓏悅區位圖
據我們多番查證，發現該項目所處位置的確屬於天府新區——
《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。
而該項目正是位於被天府新區囊括的新津縣部分區域，即岷江創新城板塊。
該板塊正好處於 “成南副中心”的關鍵位置，未來將成長為成都南部區域中心城市，以聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展為目標，以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念。
具體而言，得益於“聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展”的規劃目標，岷江創新城最大的優勢在於，其距離天府新區核心區僅約15分鐘車程，這個距離使得區域內項目既能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套，同時購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
2
據悉，中洲•天府瓏悅佔地35.7畝，含4棟洋房、2棟小高層、2棟高層以及2棟獨棟商業，採用多重圍閤中庭式佈局，樓間距最高可達約83米，整個小區的空氣對流與必需日照將因此得到充分保障。
其中住宅576戶，大都是南北朝向，容積率2.5，這個容積率和成都中心城區趨於一致，35%的綠化率已超過了業內平均水準。
項目即將推出的是10#樓高層房源，清水，只有85㎡和95㎡兩種戶型，一共120戶，樓棟高31層，底層架空。
高層梯戶比2T4，結合上面兩種戶型而言，相較此前該面積段較為普遍的2T6或3T6結構，舒適度都更高；
洋房梯戶比為1T2，典型的改善型配置，不僅意味著通透的板式結構，也貼合目前“改善需求”當道的市場環境。
中洲·天府瓏悅總平圖
具體到戶型，85㎡戶型為三室兩廳單衛，95㎡戶型為三室兩廳雙衛，靈活的戶型設計適合想要“一步到位”的置業人群。
中洲·天府瓏悅85㎡戶型圖
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1
這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
中洲·天府瓏悅區位圖
據我們多番查證，發現該項目所處位置的確屬於天府新區——
《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。
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該板塊正好處於 “成南副中心”的關鍵位置，未來將成長為成都南部區域中心城市，以聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展為目標，以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念。
具體而言，得益於“聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展”的規劃目標，岷江創新城最大的優勢在於，其距離天府新區核心區僅約15分鐘車程，這個距離使得區域內項目既能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套，同時購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
2
據悉，中洲•天府瓏悅佔地35.7畝，含4棟洋房、2棟小高層、2棟高層以及2棟獨棟商業，採用多重圍閤中庭式佈局，樓間距最高可達約83米，整個小區的空氣對流與必需日照將因此得到充分保障。
其中住宅576戶，大都是南北朝向，容積率2.5，這個容積率和成都中心城區趨於一致，35%的綠化率已超過了業內平均水準。
項目即將推出的是10#樓高層房源，清水，只有85㎡和95㎡兩種戶型，一共120戶，樓棟高31層，底層架空。
高層梯戶比2T4，結合上面兩種戶型而言，相較此前該面積段較為普遍的2T6或3T6結構，舒適度都更高；
洋房梯戶比為1T2，典型的改善型配置，不僅意味著通透的板式結構，也貼合目前“改善需求”當道的市場環境。
中洲·天府瓏悅總平圖
具體到戶型，85㎡戶型為三室兩廳單衛，95㎡戶型為三室兩廳雙衛，靈活的戶型設計適合想要“一步到位”的置業人群。
中洲·天府瓏悅85㎡戶型圖
中洲·天府瓏悅95㎡戶型圖
這兩個戶型的共同特點，都是在較小空間內實現了功能的最大化，不僅做到了乾溼與動靜分區，也實現了面積的高效利用，再比如廚房的L型設計，讓日常烹飪做到了更加科學與更加便利。
由於是清水交付的框架結構，購房者也有了更多靈活多變的居住可能：比如85㎡戶型的書房還可以改成衛生間，與主臥打通形成套房，變為二室二廳雙衛，提供了一種更大氣的居住空間。
開發商在這個盤上傾注了大量心力，項目的園林景觀設計是最大的體現：
邀請到全球知名的景觀設計單位——PASNO普梵思洛進行景觀設計，項目整體呈現出別具一格的新亞洲風格，內設六大主題園林，擁有多達30種左右的植被，並巧妙地嫁接了蘇式園林審美，真正做到了移步換景、四季不同。
如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
數據來源於貝殼
梳理上述數據，不難得出一個結論：
“天府新區的價值正在通過在地項目得到凸顯，而這些典型項目本身的價值，也因天府新區的綜合紅利得到加成。”
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1
這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
中洲·天府瓏悅區位圖
據我們多番查證，發現該項目所處位置的確屬於天府新區——
《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。
而該項目正是位於被天府新區囊括的新津縣部分區域，即岷江創新城板塊。
該板塊正好處於 “成南副中心”的關鍵位置，未來將成長為成都南部區域中心城市，以聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展為目標，以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念。
具體而言，得益於“聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展”的規劃目標，岷江創新城最大的優勢在於，其距離天府新區核心區僅約15分鐘車程，這個距離使得區域內項目既能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套，同時購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
2
據悉，中洲•天府瓏悅佔地35.7畝，含4棟洋房、2棟小高層、2棟高層以及2棟獨棟商業，採用多重圍閤中庭式佈局，樓間距最高可達約83米，整個小區的空氣對流與必需日照將因此得到充分保障。
其中住宅576戶，大都是南北朝向，容積率2.5，這個容積率和成都中心城區趨於一致，35%的綠化率已超過了業內平均水準。
項目即將推出的是10#樓高層房源，清水，只有85㎡和95㎡兩種戶型，一共120戶，樓棟高31層，底層架空。
高層梯戶比2T4，結合上面兩種戶型而言，相較此前該面積段較為普遍的2T6或3T6結構，舒適度都更高；
洋房梯戶比為1T2，典型的改善型配置，不僅意味著通透的板式結構，也貼合目前“改善需求”當道的市場環境。
中洲·天府瓏悅總平圖
具體到戶型，85㎡戶型為三室兩廳單衛，95㎡戶型為三室兩廳雙衛，靈活的戶型設計適合想要“一步到位”的置業人群。
中洲·天府瓏悅85㎡戶型圖
中洲·天府瓏悅95㎡戶型圖
這兩個戶型的共同特點，都是在較小空間內實現了功能的最大化，不僅做到了乾溼與動靜分區，也實現了面積的高效利用，再比如廚房的L型設計，讓日常烹飪做到了更加科學與更加便利。
由於是清水交付的框架結構，購房者也有了更多靈活多變的居住可能：比如85㎡戶型的書房還可以改成衛生間，與主臥打通形成套房，變為二室二廳雙衛，提供了一種更大氣的居住空間。
開發商在這個盤上傾注了大量心力，項目的園林景觀設計是最大的體現：
邀請到全球知名的景觀設計單位——PASNO普梵思洛進行景觀設計，項目整體呈現出別具一格的新亞洲風格，內設六大主題園林，擁有多達30種左右的植被，並巧妙地嫁接了蘇式園林審美，真正做到了移步換景、四季不同。
中洲·天府瓏悅效果圖
此外，景觀步道等高品質樓盤才有的配置也是項目標配。試想，在風景優美的景觀步道上進行日常運動，是不是也是一種審美享受？
如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
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區域與項目相輔相成的關係，決定了天府新區很難出現真正具有性價比的項目，而上述單價最低只要7600元的項目卻打破了這個“規則”。
1
這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
中洲·天府瓏悅區位圖
據我們多番查證，發現該項目所處位置的確屬於天府新區——
《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。
而該項目正是位於被天府新區囊括的新津縣部分區域，即岷江創新城板塊。
該板塊正好處於 “成南副中心”的關鍵位置，未來將成長為成都南部區域中心城市，以聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展為目標，以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念。
具體而言，得益於“聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展”的規劃目標，岷江創新城最大的優勢在於，其距離天府新區核心區僅約15分鐘車程，這個距離使得區域內項目既能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套，同時購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
2
據悉，中洲•天府瓏悅佔地35.7畝，含4棟洋房、2棟小高層、2棟高層以及2棟獨棟商業，採用多重圍閤中庭式佈局，樓間距最高可達約83米，整個小區的空氣對流與必需日照將因此得到充分保障。
其中住宅576戶，大都是南北朝向，容積率2.5，這個容積率和成都中心城區趨於一致，35%的綠化率已超過了業內平均水準。
項目即將推出的是10#樓高層房源，清水，只有85㎡和95㎡兩種戶型，一共120戶，樓棟高31層，底層架空。
高層梯戶比2T4，結合上面兩種戶型而言，相較此前該面積段較為普遍的2T6或3T6結構，舒適度都更高；
洋房梯戶比為1T2，典型的改善型配置，不僅意味著通透的板式結構，也貼合目前“改善需求”當道的市場環境。
中洲·天府瓏悅總平圖
具體到戶型，85㎡戶型為三室兩廳單衛，95㎡戶型為三室兩廳雙衛，靈活的戶型設計適合想要“一步到位”的置業人群。
中洲·天府瓏悅85㎡戶型圖
中洲·天府瓏悅95㎡戶型圖
這兩個戶型的共同特點，都是在較小空間內實現了功能的最大化，不僅做到了乾溼與動靜分區，也實現了面積的高效利用，再比如廚房的L型設計，讓日常烹飪做到了更加科學與更加便利。
由於是清水交付的框架結構，購房者也有了更多靈活多變的居住可能：比如85㎡戶型的書房還可以改成衛生間，與主臥打通形成套房，變為二室二廳雙衛，提供了一種更大氣的居住空間。
開發商在這個盤上傾注了大量心力，項目的園林景觀設計是最大的體現：
邀請到全球知名的景觀設計單位——PASNO普梵思洛進行景觀設計，項目整體呈現出別具一格的新亞洲風格，內設六大主題園林，擁有多達30種左右的植被，並巧妙地嫁接了蘇式園林審美，真正做到了移步換景、四季不同。
中洲·天府瓏悅效果圖
此外，景觀步道等高品質樓盤才有的配置也是項目標配。試想，在風景優美的景觀步道上進行日常運動，是不是也是一種審美享受？
中洲·天府瓏悅效果圖
通過進一步地瞭解，中洲·天府瓏悅產品的“改善性”落在了眾多的細節處理上。
比如它的點式圍合佈局，達到了90%以上戶型都可以直面中庭的狀態，且基本上是南北朝向，這在很多同樣佈局的樓盤裡並不多見。
3
前面提到，岷江創新城板塊是以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念，將為區域內項目帶來生態環境的加持。
也因此，身處天府新區岷江創新城板塊核心地段的中洲•天府瓏悅，周邊環境的表現可以說是十分亮眼。
項目周邊湖景環繞，580餘畝騎龍湖近在咫尺，十分鐘左右步行可達。
8800餘畝白鶴灘溼地公園，不同於別的公園受制於人工的干預，而是充滿了野趣的靈性，它離項目只要約十分鐘車程即達。
以及岷江、鳳凰湖、銀杏公園等多個水系、溼地、公園，居住環境可以叫做是被自然所圍繞。
如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
數據來源於貝殼
梳理上述數據，不難得出一個結論：
“天府新區的價值正在通過在地項目得到凸顯，而這些典型項目本身的價值，也因天府新區的綜合紅利得到加成。”
區域與項目相輔相成的關係，決定了天府新區很難出現真正具有性價比的項目，而上述單價最低只要7600元的項目卻打破了這個“規則”。
1
這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
中洲·天府瓏悅區位圖
據我們多番查證，發現該項目所處位置的確屬於天府新區——
《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。
而該項目正是位於被天府新區囊括的新津縣部分區域，即岷江創新城板塊。
該板塊正好處於 “成南副中心”的關鍵位置，未來將成長為成都南部區域中心城市，以聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展為目標，以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念。
具體而言，得益於“聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展”的規劃目標，岷江創新城最大的優勢在於，其距離天府新區核心區僅約15分鐘車程，這個距離使得區域內項目既能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套，同時購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
2
據悉，中洲•天府瓏悅佔地35.7畝，含4棟洋房、2棟小高層、2棟高層以及2棟獨棟商業，採用多重圍閤中庭式佈局，樓間距最高可達約83米，整個小區的空氣對流與必需日照將因此得到充分保障。
其中住宅576戶，大都是南北朝向，容積率2.5，這個容積率和成都中心城區趨於一致，35%的綠化率已超過了業內平均水準。
項目即將推出的是10#樓高層房源，清水，只有85㎡和95㎡兩種戶型，一共120戶，樓棟高31層，底層架空。
高層梯戶比2T4，結合上面兩種戶型而言，相較此前該面積段較為普遍的2T6或3T6結構，舒適度都更高；
洋房梯戶比為1T2，典型的改善型配置，不僅意味著通透的板式結構，也貼合目前“改善需求”當道的市場環境。
中洲·天府瓏悅總平圖
具體到戶型，85㎡戶型為三室兩廳單衛，95㎡戶型為三室兩廳雙衛，靈活的戶型設計適合想要“一步到位”的置業人群。
中洲·天府瓏悅85㎡戶型圖
中洲·天府瓏悅95㎡戶型圖
這兩個戶型的共同特點，都是在較小空間內實現了功能的最大化，不僅做到了乾溼與動靜分區，也實現了面積的高效利用，再比如廚房的L型設計，讓日常烹飪做到了更加科學與更加便利。
由於是清水交付的框架結構，購房者也有了更多靈活多變的居住可能：比如85㎡戶型的書房還可以改成衛生間，與主臥打通形成套房，變為二室二廳雙衛，提供了一種更大氣的居住空間。
開發商在這個盤上傾注了大量心力，項目的園林景觀設計是最大的體現：
邀請到全球知名的景觀設計單位——PASNO普梵思洛進行景觀設計，項目整體呈現出別具一格的新亞洲風格，內設六大主題園林，擁有多達30種左右的植被，並巧妙地嫁接了蘇式園林審美，真正做到了移步換景、四季不同。
中洲·天府瓏悅效果圖
此外，景觀步道等高品質樓盤才有的配置也是項目標配。試想，在風景優美的景觀步道上進行日常運動，是不是也是一種審美享受？
中洲·天府瓏悅效果圖
通過進一步地瞭解，中洲·天府瓏悅產品的“改善性”落在了眾多的細節處理上。
比如它的點式圍合佈局，達到了90%以上戶型都可以直面中庭的狀態，且基本上是南北朝向，這在很多同樣佈局的樓盤裡並不多見。
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前面提到，岷江創新城板塊是以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念，將為區域內項目帶來生態環境的加持。
也因此，身處天府新區岷江創新城板塊核心地段的中洲•天府瓏悅，周邊環境的表現可以說是十分亮眼。
項目周邊湖景環繞，580餘畝騎龍湖近在咫尺，十分鐘左右步行可達。
8800餘畝白鶴灘溼地公園，不同於別的公園受制於人工的干預，而是充滿了野趣的靈性，它離項目只要約十分鐘車程即達。
以及岷江、鳳凰湖、銀杏公園等多個水系、溼地、公園，居住環境可以叫做是被自然所圍繞。
騎龍湖公園實景圖
陸路交通方面，除了劍南大道、新普路等七條快速路，還有雙流機場第二高速（在建中）、成雅高速和第二繞城高速，讓項目可以快速與城南核心板塊以及成都市區相連；
軌道交通方面，除了運營中的成綿樂城際快鐵，還有地鐵21號線（規劃中）、地鐵10號線（預計今年年底通車）以及新津R1/5有軌電車（規劃中），日後出行的選擇將會更多。
項目周邊的教育配套包括建設中的市機關第三幼兒園、成都外國語學校，還有規劃中的新津外實二小、華潤二中、河谷二幼等，幾乎涵蓋了全齡段。
醫療配套方面，項目附近有婦幼保健院、新津中醫醫院（在建）等多所醫療機構，佔地約90.9畝的四川省骨科醫院天府分院也在規劃中。
商業配套方面，項目周邊在未來將形成一個新興購物中心，除了自帶的兩棟獨棟商業外，騎龍湖兩岸還有約8萬方的濱江商業街和商業綜合體，得以就近滿足板塊內的購物娛樂需求。
並且，它距離伊藤洋華堂（世豪廣場店）僅需要約半小時的車程，較低的時空成本，進一步地升級了項目的商業配套。
如果有人告訴你，天府新區一住宅項目僅售7600元，你會作何感想？？？
稍微對成都樓市有所瞭解的人，大概都會對這樣的區域與房價組合感到不可思議。
畢竟相關統計數據顯示，成都天府新區6月住宅均價為15152元/㎡，熱門版塊典型項目價格如下：
數據來源於貝殼
梳理上述數據，不難得出一個結論：
“天府新區的價值正在通過在地項目得到凸顯，而這些典型項目本身的價值，也因天府新區的綜合紅利得到加成。”
區域與項目相輔相成的關係，決定了天府新區很難出現真正具有性價比的項目，而上述單價最低只要7600元的項目卻打破了這個“規則”。
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這個樓盤名為中洲•天府瓏悅，地圖顯示位於新津岷江創新城板塊的騎龍湖旁。
中洲·天府瓏悅區位圖
據我們多番查證，發現該項目所處位置的確屬於天府新區——
《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。
而該項目正是位於被天府新區囊括的新津縣部分區域，即岷江創新城板塊。
該板塊正好處於 “成南副中心”的關鍵位置，未來將成長為成都南部區域中心城市，以聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展為目標，以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念。
具體而言，得益於“聯動天府新區直管區、高新區等多區域的一體化發展”的規劃目標，岷江創新城最大的優勢在於，其距離天府新區核心區僅約15分鐘車程，這個距離使得區域內項目既能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套，同時購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
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據悉，中洲•天府瓏悅佔地35.7畝，含4棟洋房、2棟小高層、2棟高層以及2棟獨棟商業，採用多重圍閤中庭式佈局，樓間距最高可達約83米，整個小區的空氣對流與必需日照將因此得到充分保障。
其中住宅576戶，大都是南北朝向，容積率2.5，這個容積率和成都中心城區趨於一致，35%的綠化率已超過了業內平均水準。
項目即將推出的是10#樓高層房源，清水，只有85㎡和95㎡兩種戶型，一共120戶，樓棟高31層，底層架空。
高層梯戶比2T4，結合上面兩種戶型而言，相較此前該面積段較為普遍的2T6或3T6結構，舒適度都更高；
洋房梯戶比為1T2，典型的改善型配置，不僅意味著通透的板式結構，也貼合目前“改善需求”當道的市場環境。
中洲·天府瓏悅總平圖
具體到戶型，85㎡戶型為三室兩廳單衛，95㎡戶型為三室兩廳雙衛，靈活的戶型設計適合想要“一步到位”的置業人群。
中洲·天府瓏悅85㎡戶型圖
中洲·天府瓏悅95㎡戶型圖
這兩個戶型的共同特點，都是在較小空間內實現了功能的最大化，不僅做到了乾溼與動靜分區，也實現了面積的高效利用，再比如廚房的L型設計，讓日常烹飪做到了更加科學與更加便利。
由於是清水交付的框架結構，購房者也有了更多靈活多變的居住可能：比如85㎡戶型的書房還可以改成衛生間，與主臥打通形成套房，變為二室二廳雙衛，提供了一種更大氣的居住空間。
開發商在這個盤上傾注了大量心力，項目的園林景觀設計是最大的體現：
邀請到全球知名的景觀設計單位——PASNO普梵思洛進行景觀設計，項目整體呈現出別具一格的新亞洲風格，內設六大主題園林，擁有多達30種左右的植被，並巧妙地嫁接了蘇式園林審美，真正做到了移步換景、四季不同。
中洲·天府瓏悅效果圖
此外，景觀步道等高品質樓盤才有的配置也是項目標配。試想，在風景優美的景觀步道上進行日常運動，是不是也是一種審美享受？
中洲·天府瓏悅效果圖
通過進一步地瞭解，中洲·天府瓏悅產品的“改善性”落在了眾多的細節處理上。
比如它的點式圍合佈局，達到了90%以上戶型都可以直面中庭的狀態，且基本上是南北朝向，這在很多同樣佈局的樓盤裡並不多見。
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前面提到，岷江創新城板塊是以建設“濱江公園城”、將自然與生態融入區域發展為理念，將為區域內項目帶來生態環境的加持。
也因此，身處天府新區岷江創新城板塊核心地段的中洲•天府瓏悅，周邊環境的表現可以說是十分亮眼。
項目周邊湖景環繞，580餘畝騎龍湖近在咫尺，十分鐘左右步行可達。
8800餘畝白鶴灘溼地公園，不同於別的公園受制於人工的干預，而是充滿了野趣的靈性，它離項目只要約十分鐘車程即達。
以及岷江、鳳凰湖、銀杏公園等多個水系、溼地、公園，居住環境可以叫做是被自然所圍繞。
騎龍湖公園實景圖
陸路交通方面，除了劍南大道、新普路等七條快速路，還有雙流機場第二高速（在建中）、成雅高速和第二繞城高速，讓項目可以快速與城南核心板塊以及成都市區相連；
軌道交通方面，除了運營中的成綿樂城際快鐵，還有地鐵21號線（規劃中）、地鐵10號線（預計今年年底通車）以及新津R1/5有軌電車（規劃中），日後出行的選擇將會更多。
項目周邊的教育配套包括建設中的市機關第三幼兒園、成都外國語學校，還有規劃中的新津外實二小、華潤二中、河谷二幼等，幾乎涵蓋了全齡段。
醫療配套方面，項目附近有婦幼保健院、新津中醫醫院（在建）等多所醫療機構，佔地約90.9畝的四川省骨科醫院天府分院也在規劃中。
商業配套方面，項目周邊在未來將形成一個新興購物中心，除了自帶的兩棟獨棟商業外，騎龍湖兩岸還有約8萬方的濱江商業街和商業綜合體，得以就近滿足板塊內的購物娛樂需求。
並且，它距離伊藤洋華堂（世豪廣場店）僅需要約半小時的車程，較低的時空成本，進一步地升級了項目的商業配套。
中洲·天府瓏悅導航圖
目前，天府新區岷江創新城板塊正處於高速發展期，以上提及的大多數配套正在逐一落地。
正如成都一些熱點區域的前夜，或許只需要一個契機，此前那些被很多人忽略的地方就能飛上枝頭，成為很多人仰望的目標。
而按照成都的發展速度和雄心，誰敢說這裡沒有可能？
最後，回到最初的問題，置業顧問向我們確認，中洲•天府瓏悅的最低單價的確只要7600元左右，首付18萬元起，這一價格優勢將顯著降低期望置業天府新區購房者的購房成本和進入門檻。