海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：近日，中國土地市場網發佈一則土地出讓結果信息顯示，羅源華辰置業發展有限公司以16030萬元競得羅源縣鳳山鎮岐陽片區一幅商業、住宅用地。
該供地結果信息顯示，本次出讓的地塊位於羅源縣鳳山鎮岐陽片區，項目名稱為岐陽舊改商住項目。
地塊規劃及指標要求：
土地面積：2.4043公頃（合36.0645畝）；土地用途: 住宅用地-城鎮住宅用地（普通商品住房、）商服用地-商務金融用地（以商務金融為主，兼營批發零售、住宿、餐飲等）；土地使用年限: 商業40年、住宅70年；約定容積率：下限: 1.00、上限: 1.52；建築密度：54% 以下（含）；綠地率：4%以上（含）；地上建築限高：沿地塊東南側建設商住建築，限高20米以下；沿地塊西南側、北大路北側建設公建建築，限高15米；沿城隍廟東側建設中式院落建築，建築風貌與歷史街區風格相匹配，建築限高12米以下。
該地塊成交金額16030萬元，海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）根據容積率上限1.52測算，得出該地塊成交樓面價為4386.32元/㎡。
國家企業信用信息公示系統顯示，羅源華辰置業發展有限公司成立於2019年6月24日，註冊資本300萬元，公司註冊地址位於羅源縣鳳山鎮閩星佳園30#樓001車庫，經營範圍為房地產開發經營；物業管理；住房租賃經營；物業服務；建築裝修裝飾工程專業承包相應資質等級承包工程範圍的工程施工；旅遊飯店。
股東及出資信息顯示，福建忠辰集團有限公司為該公司的企業法人，出資比例300萬元，也就是羅源華辰置業發展有限公司為福建忠辰集團有限公司的全資子公司。
出讓公告做如下重要約定：
1、該地塊需配建提供給政府指定部門的建築面積11980㎡。
2、該地塊需無償配建幼兒園4800㎡（自交地之日起兩年內完成建設），位於本宗出讓用地外，具體位置以規劃審批紅線圖為準，由競得人無償建成後移交羅源縣教育局，由縣政府劃撥給羅源縣教育局並由教育主管部門負責辦理用地及建設報批手續。
3、該地塊競得人需配建提供給政府指定部門的公建設施（商業建築）7120㎡，政府按5900元/㎡回購。
4、該地塊西南側的公建建築需配建一個能容納約700人的大型會議室。
5、該地塊東南側的商住建築商業部分為集中式商業，規劃要求參照《福州市人民政府辦公廳轉發市城鄉規劃局關於福州市集中商業規劃審批意見的通知》（榕政辦（2015）194號）執行，競得人應負責引進面積不小於1000㎡超市一家、不少於700座電影院一家。
6、該地塊交易成交後，半年內按現狀土地交付使用，交地後1年內開工，開工後3年內竣工（回購安置商品房按回購合同要求執行）。
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