龍光首進高明！樓面價3231元/㎡奪荷城2萬方商住地

龍光地產高明建築美的搜狐焦點佛山站搜狐焦點佛山站 2017-09-15

9月13日，高明荷城出讓一宗超2萬㎡商住地塊，起拍價9950萬元，起拍樓面價1710元/㎡。地塊採取“限地價，競配建”的方式進行競拍，土地交易最高價格設定為36658.79萬元，摺合樓面價6300元/㎡。地塊與白坭僅一河之隔，今年5月初，美的、中昂先後進駐白坭，片區樓面價已達5892元/㎡。

經過5個半小時共計164輪競拍，地塊由龍光地產以1.88億元拿下，這是繼龍光拿下丹灶地塊後，再次將觸角伸向佛山西。

地塊最高限價6300元/㎡

須附設9班幼兒園1所

本次出讓的地塊位於高明區荷城街道明富路以北、富灣小學以南，佔地23275.42㎡，屬於商住用地，容積率>1.0且≤2.5，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築控高≤60米。

地塊採取“限地價，競配建”的方式進行競拍，限定“土地交易最高價格”36658.79萬元，摺合樓面價6300元/㎡。當土地競買價格達到最高上限時，向上競配建人才住房計容建築面積，每次面積增加幅度為200㎡，配建的人才住房在竣工驗收合格後無償移交給政府。

地塊項目須附設9班幼兒園1處，用地面積≥4500㎡，建築面積2400㎡-3000㎡；物業管理用房建築面積≥50㎡，並且不低於規劃總建築面積的2‰；社區居委會建築面積≥300㎡；社區服務站建築面積200-300㎡；社區警務室建築面積20-50㎡。

（地塊區位圖）

教育資源豐富

但商業配套不足

從地塊區位圖可以看到，地塊周邊教育資源較為豐富，又富灣小學、富灣中學、廣東職業技術學院等。樓盤方面，附近有譽基譽憬灣、尚湖名苑、金富雅苑等，在售的二手均價約為6000元/㎡。

商業配套方面，江灣商業廣場、美又佳等購房廣場距離地塊均不遠，但周邊商業氛圍仍不足。

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