6月，市北、李滄、嶗山這些新項目上市！最搶眼的是，一波純新盤來襲

自青島樓市限購以來，

主城區受到樓市政策和可供開發地塊減少

雙重影響，

新盤上市量一度降到歷史最低。

不過這種情況在即將到來的6月份將有所改變，

市北、李滄和嶗山區都將有純新盤上市。

想在主城區置業的購房者可以重點關注啦！

下面就讓我們一起來看看吧~~

根據青島新聞網房產頻道統計，6月青島全市將有29個新盤上市加推，其中純新盤共計12個，佔全市推盤總量的41%，這將是一股不可小覷的新勢力。

【主城區】

市北|李滄|嶗山7盤上市 其中3個為純新盤

自青島樓市限購政策實施以來，主城區的推盤數量一度銳減。想在主城買新房的購房者可能已經等了許久了，馬上要到來的6月比較給力，市北、李滄和嶗山區均有新盤供應，且均有純新項目上市。

具體來看，市北區將有兩個新盤上市。其中位於歡樂濱海城區域的城投悅動灣項目將於6月再加推二期，面積涵蓋109-142㎡，首付59.9萬起；位於新都心的純新項目萬科星空，將推40-50㎡平層和LOFT，價格待定。

李滄區也有兩個新盤。其中位於交通商務區的純新盤首創禧悅天海，預計6月底開盤，戶型建面80㎡套二、98㎡套三、115㎡套三，定位十分符合剛需，價格待定；位於李滄北的老盤青島印象灣預計將有新一批房源加推，戶型面積83-113㎡，預計均價20000元/㎡。

許久沒有新盤問世的嶗山區也將有三個新盤6月上市。其中位於嶗山商圈的佳源華府包含建面約126㎡、148㎡、151㎡、169㎡戶型，首推4棟21/26/29 層高層產品，裝修交付；地鐵2號線蓋上項目青鐵華潤城即將加推高層住宅、loft公寓，住宅建築面積105-120平米，公寓建築面積37-62平米，價格待定；位於海大嶗山校區對面的海爾地產翡翠雲城高層也將加推，預計均價31000元/㎡左右，同樣是裝修交付。

【西海岸】

9盤上市 辛安|安子|開發區|靈山灣新盤多點開花

西海岸一直以來都是近郊樓市板塊中的霸主， 6月份將有9個新項目上市，其中純新盤有3個。

具體來看，位於辛安板塊的有兩個項目，一個純新盤，一個老盤加推。其中保利開投徠卡公園6月將首推五層低密電梯洋房，戶型建面118㎡，毛坯交付；相距不遠，由另一個房產大鱷打造的萬科城市之光也將於6月加推3.2期產品，主力戶型建面89-118㎡。

靈山灣板塊6月也有兩個項目上市。其中純新盤康大開元府預計6月初開盤，該項目距離地鐵口僅300米，規劃洋房和小高層，面積區間約110-162㎡，部分一樓房源還附帶院子，十分稀缺；海信花街小鎮預計6月加推建面約116-125㎡墅區高層，目前價格待定。

安子片區歷來都是西海岸樓市的熱點板塊。6月位於該片區的純新項目金沙樂府將首次開盤，預計將首推建面115-136㎡的瞰海高層，戶型有約115㎡、136㎡三居戶型，預計均價24000—27000。

純新項目還有位於開發區板塊的信達金地藍庭，該項目預計6月開盤將推出1#和5#樓，戶型建面114-135㎡，均價預計15300元/平，毛坯交付；萬科新都會預計6月將加推二期兩棟高層，具體樓座待定，預計均價16000元/㎡。

此外，即將加推新房源的項目還有位於小珠山南麓的萬科青島小鎮，預計6月份推出五期別墅產品。面積147㎡，預計均價26000-27000元/㎡；位於西海岸中央活力區的世茂悅海，將推建面40-88㎡精裝公寓，價格在13000-18000元/㎡間。

【城陽】

6盤上市加推 其中紅島有3個項目

在近郊板塊中，西海岸與城陽區新房市場紅火程度可謂是“平分秋色”。只是這個6月，城陽區的新開盤量明顯要稍遜色於西海岸，僅有6個項目上市加推，其中有3個位於紅島板塊。

具體來看，位於城陽南部的海信觀瀾即將加推3號樓，主力產品100㎡和115㎡，均價17000元/㎡（含車位）。位於惜福鎮區域的鑫江合院將加推155-196平墅，預計均價24000元/㎡。位於白雲山片區的純新盤綠地國科健康科技小鎮預計6月首開小高層，建面94-140㎡，價格待定。

2018年紅島板塊的新盤從年初火到了年尾。甚至有人不惜花十幾萬甚至幾十萬的“茶水費”，只求能夠買到紅島一套新房。這個6月，紅島新盤終於集中上市補倉了！根據小編統計，6月紅島將有3個新盤上市加推。其中，保利紅島灣預計6月底開盤住宅新品，具體時間待定；中歐國際城預計6月繼續加推，價格待定；另外還有純新盤高實景苑項目，預計2019年6月首開，該項目規劃有洋房和小高層，戶型面積97-150㎡，預計均價15000元/㎡。

【膠州】

6盤上市加推 少海|開發區兩大板塊最受關注

隨著膠州新機場正式轉場日期的臨近和地鐵8號線建設的不斷推進，膠州樓市的吸引力越來越強了，除了本土開發商海爾、銀盛泰外，保利、中海、綠城、龍湖等開發企業也紛紛來此安營紮寨，新盤大量上市，給膠州樓市帶來無限生機與活力。6月膠州將有6家新盤上市，其中純新盤就有3個。

具體來看，少海板塊和膠州開發區板塊是膠州樓市的兩大熱點板塊，6月這兩大板塊均有新項目集中上市。其中，位於少海板塊有3個新盤，2個為純新盤首度亮相，它們是中海林溪世家和協信航空科技城。其中中海林溪世家主推11層湖景小高層住宅，戶型面積為110㎡、125㎡、142㎡的套三套四，帶裝修交付。協信航空科技城首開面積約47-63㎡的瞰湖服務式公寓，公寓樣板間即將開放。另外旭輝銀盛泰錦悅都也將在6月加推新房源，據說新房源全部精裝交付，預計均價10500元/㎡。

藉由跨海大橋連接線的交通優勢，膠州開發區板塊近年來的關注度也有所增加。6月，該片區的榮盛錦繡外灘和花樣年碧雲灣兩家新盤均將加推新房源，均價預計11500元/㎡。

此外，還有位於膠州李哥莊的純新項目魯騏金岸世家預計將在6月1日首次開盤，首推建面約97㎡、111㎡、129㎡、143㎡多樣戶型，均為套三房源，南北通透不限購！

【即墨】

6月僅創智新區一家新盤將加推

與其他區市的紅火熱鬧相比，這個6月即墨樓市就顯得有些遜色了，僅有位於創智新區的一個新盤——創智中糧錦雲將上市加推，據悉即將加推的新品戶型面積在112-119㎡，價格待定。

【業內】

土地市場火熱 後續推盤量有望持續增加

開年以來，青島新房市場一直表現的比較穩定。從近期土拍行情來看，土地出讓兩出現加速態勢，不少大中型房企都在積極拿地。預計後期土地出讓速度會根據房地產去庫存情況出現兩極分化，熱點地塊有望延續火爆。反饋到新房市場上，新開和加推新盤數量有望持續增加，置業者購房將有更多的選擇。