老舊小區的管理一直是我市存在的一個老大難問題，但有關部門卻從未停止探索長期有效的管理模式。在最近垃圾分類工作開展的過程中，回民區相關部門做了一個新的探索，如果與給老舊小區投放垃圾分類設施的企業合作，讓他們來為老舊小區提供基礎的物業服務，能否取得好的效果呢？昨日，記者對此進行了採訪。
"老舊小區的管理一直是我市存在的一個老大難問題，但有關部門卻從未停止探索長期有效的管理模式。在最近垃圾分類工作開展的過程中，回民區相關部門做了一個新的探索，如果與給老舊小區投放垃圾分類設施的企業合作，讓他們來為老舊小區提供基礎的物業服務，能否取得好的效果呢？昨日，記者對此進行了採訪。
清理居民家的大件垃圾和木板
垃圾分類企業進駐小區兼職做物業
當日中午，記者來到回民區水文隊小區。小區前不久剛投放了一座生活垃圾二次分揀服務站，居民把生活垃圾拎到服務站，工作人員進行專業分揀，把垃圾分類投放、處理。
據瞭解，投放這間生活垃圾二次分揀服務站的企業還有另一個身份，就是負責水文隊小區的物業管理。讓投放垃圾分類設施的企業接管小區物業工作，在這個小區算是試點。
回民區通道街街道辦事處義和巷社區主任郝龍飛告訴記者：“水文隊小區建設於上世紀八十年代，屬於單位代管理，後來委託給居委會管理，2018年以後實行居民自治管理，但管理得不是太好。以前小區的垃圾箱永遠是滿的，很難及時把垃圾轉運出去，居民堆在樓道和院子裡的破銅爛鐵和廢品也多。投放生活垃圾二次分揀服務站的企業進駐小區後，有常駐小區的分揀工人，還有專門的垃圾清運車輛，居民堆放雜物的問題有所減少，垃圾能做到日產日清，如果居民遇到什麼問題，他們也能幫忙解決，於是我們找到回民區環衛局，希望協調該企業兼管這個小區的物業工作。”
通過協調，內蒙古城潔社區服務有限公司同意一邊做垃圾分類工作，一邊接管水文隊小區的物業工作。雖然企業只接手物業工作兩個多月，但是小區的環境衛生明顯有了很大改觀。
小區居民張女士說：“以前有住戶裝修，裝修垃圾堆得到處都是，還有大件傢俱之類的也亂堆亂放，環境衛生特別差。自從這個垃圾分類企業進駐後，他們有大車，順便就把這些東西拉出去了，衛生打掃得也比以前乾淨了。”
生活垃圾分類工作和小區物業管理同步進行，對於服務企業來說是機遇與挑戰並存，其中最大的挑戰還是收費問題。“收物業費一直是個‘老大難’問題，我們也在想點子，現在就是讓居民將家裡可回收利用的東西送到垃圾分類分揀屋來兌換錢，再抵物業費。”郝龍飛說。
試點小區一旦成功將在回民區推廣
內蒙古城潔社區服務有限公司負責人丁玉功說：“接手老舊小區物業管理最大的困難就是物業費收不上來，並且物業費很低。我們公司一直在尋求合適的辦法，希望將小區的環境衛生以及物業服務做一個提升。目前我們的工作人員每天將整個院子掃一遍，樓道每隔一個星期清掃一遍。後期我們準備規劃一些停車位，在大門口設置閘杆，車輛進出有序，小區安全也能保證。對於居民的意願，我們會盡量去滿足，但照目前的情況看，居民的配合程度還需要加強。希望通過我們的努力可以將這個試點做好。”
回民區環衛所業務科副科長劉中華說：“現在把水文隊小區作為一個試點，如果成功，我們將逐步在其他沒有物業管理的小區推廣，推廣到通道街街道辦事處所轄的11個無物業管理的老舊小區甚至整個回民區，把社區放在老舊小區管理上的精力解放出來。不過，要想把這條新路子走下去，還得居民和企業雙方互相理解、互相合作。”
文/圖 呼和浩特晚報記者 賈敏
"