一個豪宅項目，去化30%需要多久？

專家認為：8個月到一年是比較常見的節奏。然而，成都JR.FANTASIA花漾錦江只用了兩個月——據統計，從今年6月底至今，其247套高端公寓已有70餘套“名花有主”。

要知道，同樣主打300萬元以上頂豪的兩個成都知名樓盤，一個賣出四分之一花了15個月，一個兩年多來僅售不到一成！就連同類產品的長年銷冠，顛峰時期的單月去化率也不過10%。

初亮相便打破行業紀錄，花漾錦江迅速躥紅，各界談論不絕於耳。有資深業內表示：“這個項目幾乎憑一己之力，將成都豪宅帶入‘快車道’！”

與項目本身一樣，其成功祕訣也牽動著人們好奇心。

別人眼中的“快”

不過是好項目遇上合適的人

LV、Burberry名店往往並不“熱鬧”，同樣的，花漾錦江現場也沒有車馬喧喧，唯見衣著光鮮的訪客，以及彬彬有禮的服務人員：輕音漫語，秩序井然，唯不時停駐的豪車顯露著不凡。

花漾錦江項目現場

就是這個看似低調的項目，創造了成都豪宅的銷售奇蹟。建築師，地產商，金融高管，職業投資者……比業主身份更引人矚目的是其年齡：據透露，這些一擲千金的買家絕大多數集中在30-45歲，也就是說，以70後、80後為主。

富裕人群年輕化已是公認趨勢。福布斯富豪榜上，40歲以下億萬富翁數量逐年增加。胡潤研究院報告顯示：中國千萬、億萬富豪平均年齡為38歲。在一些“百富榜”、“千富榜”上，30歲出頭的成功人士俯拾皆是。

據調查，29%的國內高淨值人士將地產作為投資首選，這一比例遠高於其他投資產品。新貴一族瞄準樓市，高端物業勢必迎來契機。

同樣處在市場風口，為什麼花漾錦江表現如此出挑？用一位項目負責人的話講：“在別人看來我們去化速度很快，‘快’得不可思議……其實沒什麼玄機，只不過是在對的時間，好項目遇上了適合它的人！”

國際化？時尚範？憑哪一點，正值黃金年齡的社會中堅們與花漾錦江“惺惺相惜”？

從浣花溪到大源CBD

花漾錦江就是城市新貴的專屬style

每個時代的財富塔尖人士，都有自己的理想國：在成都，50後住浣花溪，60後買金融城， 對70後、80後來說，大源CBD幾乎就是他們的專屬定製。

“十年成都看大源。”如今，大源CBD已從一馬平川蛻變為高樓林立。在這裡，英特爾、中石化、阿里、騰訊、長虹等名企雲集，華爾道夫、希爾頓、費爾蒙、萬豪等頂級酒店落子。產業勃興，商業、商務配套扎堆，高端住區更是層見迭出。

大源CBD實景

從桐梓林到新南天地，再到金融城，國際城南核心一路南移，最終來到了大源。與金融城相比，這裡不僅充溢著一脈相承的時尚潮流氛圍，還多了些煙火氣：天光樓影之間，餐館、酒吧、美容院比比即是，勾勒出美好生活圖景。

在大源CBD燦如星辰的豪宅中，花漾錦江格外惹眼。其坐鎮天府大道與錦江交匯處，將城市“動脈”、“靜脈”掌於一手，“南瞰天府新區，北望金融城”。這樣集自然資源、城市資源於一身的地段，在整個成都不超過五處。

花漾錦江窗外景觀圖

“我在神仙樹、金融城都有房子，選擇這裡，認的就是地段！”某業主說。對他們而言，置業花漾錦江不僅意味著更fashion的生活，還意味著在成都獨一無二的位置擁有一份優質資產。

這才是打開新貴圈層style的正確密碼。

遠比圖片震撼

一扇窗頂半個成都高端市場

驅車抵達花漾錦江樓下，已為周邊無處不在的繁華震撼；那麼登上33層“醉美樣板間”、憑窗遠眺，則將這一體驗推上頂峰。

花漾錦江窗外景觀圖

天高雲淡，歐洲中心、天府軟件園盡收眼底，摩天大樓隻手可摘，天府大道沿路宛如鋪展開的山水長卷……這樣的風景，可不是普通豪宅所能擁有！

3.8米挑高，總寬超10米的落地窗，270°視野……走進花漾錦江樣板間，就彷彿在置身IMAX環幕影院：這座城市的日升日落、雲捲雲舒，都在你的客廳上演。

再搭配同樣出自設計大師李瑋珉之手的室內裝飾，品味低調簡約中滲透的奢華品質，簡直就是來到了劇場的VIP包廂！

花漾錦江樣板間實景圖

至此，我們不難明白為何不少業主感嘆“花漾錦江遠遠美過圖片”，也不難理解項目高達四成的到訪成交率。親身感受“一覽眾山小”的壯闊，親密接觸以名匠心血雕琢的設計細節，有誰不會心動？

如果說過去富人們愛浣花溪的靜謐、愛金融城的高BIGGER，那麼花漾錦江的擁有者愛的就是大源的地段和時代特徵，以及項目與之高度契合的身份感、品質感。

有業內感嘆：“憑一扇窗，他們就贏得了半個成都高端市場。”佔盡天時地利、真正讀懂新富階層的花漾錦江，必將在豪宅“快車道”繼續飛馳。