告訴我，你愛前海嗎？
深圳當前與未來最值錢的地方就是前海，擁有前海的一寸一土，就是擁有了前海的未來，深圳的未來！
世界的前海
因為這塊“特區中的特區”，享受著國家最高級別政策支持。如利率低至3-4%跨境人民幣貸款，合資格企業可獲1000萬人民幣扶持資金，合資格企業可獲減免15%企業所得稅等。
在前海上班，是世界頂尖人才的機會；而居住在前海，投資在前海，則是擺在今天深圳人面前的、當仁不讓的機遇。我們曾經失去很多、很多次把握深圳的機遇，而今天，最難得、最珍貴的淘金機遇就在眼前、觸手可得，是漠視、還是時不我待？
紐約新世貿中心締造者、美國兆華斯坦地產公司主席深情地說：“我認為前海是一個獨一無二的、激動人心的機會，我們對這個機會非常期待並寄予厚望。”
這是超萬億資金的全球頂級招標規劃打造的國家級戰略區域，將成為21世紀的海上絲綢之路重要樞紐區域。
桂灣為老大
當然，前海不是無限大，更不是深圳南山以西都是所謂前海。前海只有15平方公里，無論前海是否拓展，永遠最核心、最值錢的地方就只有這15平方公里。整個前海是由雙界河、寶安大道、月亮灣大道和媽灣大道，西部濱海岸線圍合而成，總佔地14.92平方公里，近15平方公里。
而遍地是黃金的前海，也根據各自功能分為了三個區，每個區的定位都不一樣，也決定著各自價值將不相同。
其中，桂灣以金融、商務、信息貿易現代服務業為主，未來大型的國際會議展覽中心，地標型超高型建築全部在桂灣片區誕生；前灣是綜合發展片區，以科技服務、現代創新和綜合醫療教育片區為主的承上啟下功能；媽灣片區，現代的綜合保稅港片區，指現代物流，航運創新等產業為主。
孰輕孰重，MS一目瞭然。
桂灣看金融
桂灣片區作為前海發展的重中之重，是一個金融商務片區，國家也給予了前海史無前例的政策支持。實際上，桂灣也是前海的窗口與形象。
首先在管理權限上，享有省一級的管理權限，其次有貨幣和稅收優惠。比如：人民幣離岸業務和跨界人民幣貸款以及在前海註冊的企業享有減免15%的稅收優惠。可以預見，未來這裡是中國大陸金融最自由的區域，是吸引全球頂級的金融巨頭和國際財團爭相進駐的兵家必爭之地。
截止去年7月1號，整個前海註冊企業已經超過了10萬家，註冊資本達到了4.9萬億，世紀500強企業超過了169家。其中，60%以上都是金融企業，從頂端國際財團洛克菲勒以及金融巨頭摩根大通、高盛、花旗、渣打這些國際頂尖企業的進駐來看，未來前海吸引的是全球資本最集中的區域，每天滾動的萬億資本，影響著全球的經濟平衡。
這意味著，深圳未來看前海，前海未來看桂灣，桂灣未來呢？環顧今日前海桂灣，有一個項目已經引起深圳業內外注意，這就是前海金融中心。整個項目佔地約2萬平米，建築面積約29萬平米。由2棟超甲級寫字樓和1棟高端公寓及都會商業組成一線海濱地標綜合體。
投資看五點
老異認為投資前海，一看地段，二看時間，三看物業，四看開發商，五看物業管理等。
一看地段。前海金融中心位於臨海大道與桂灣三路的交匯處，項目西側緊鄰約18萬平米的海濱演繹公園，一線海景盡收眼底。對比號稱紐約“後花園”的中央公園，演藝公園也將會是未來前海高端商務精英們的休閒地。紐約中央公園周邊地段的價值與景觀，可為世人皆知。
二看時間。目前，前海房地產開發尚處在初期，遙望前海，各種空地機會還多，未來機遇還有大把。可是，看準一個區域，最需要重視的就是越早進入越好，所謂“原始股”就是這個道理。
三看物業類型。前海金融中心設計上參考曼哈頓金融區的建築。其中，T1、T2是兩棟按照世界五百強企業需求打造的超甲級寫字樓，在頂部形成“王冠”這也標誌著它將成為前海地標建築；T3建築設計採用奢侈的純板式結構，16.8m超闊臨海面確保戶戶都有最佳的觀景效果，T3的戶型為250㎡三房及320㎡4房產品，也是前海目前唯一全大戶型稀缺產品。
四看開發商。前海金融中心是由紐約新世貿締造者兆華斯坦攜手恆裕集團前海打造的地標綜合體。兆華斯坦，是美國最具有實力和影響力的發展商，在美國已開發、持有並管理著超過325萬平米的高端商業及辦公等綜合性物業，例如世界貿易金融中心、美洲塔、時代廣場酒店等。前海金融中心將承載紐約“新世貿”的功能和“美國夢”的延續。
六看物業管理。前海金融中心聘全球最大、財富500強唯一的商業房地產服務公司——世邦魏理仕，擔綱全程物管服務，曾服務香港ifc、臺北101、芝加哥Willis Tower、上海金融大廈等全球頂級寫字樓。
其實還要看的還有不少，但關鍵是把握需要關注的核心點。至於交通、教育、醫療、配套等啥的，身處世界的前海想這些就是杞人憂天了。
