中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
另外，公司的管理諮詢服務收入較上年增長34.2%，達到1.39億元。物業租賃租金收入主要受到溫州的投資物業帶動，首次實現營收410萬元。
公司毛利率保持在較高水平並有所提升，顯示出中樑較高的成本管控能力。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
另外，公司的管理諮詢服務收入較上年增長34.2%，達到1.39億元。物業租賃租金收入主要受到溫州的投資物業帶動，首次實現營收410萬元。
公司毛利率保持在較高水平並有所提升，顯示出中樑較高的成本管控能力。
截止2019年6月末，公司毛利約50.35億元，較上年同期增加89.2%。毛利率較上年末增長1.6個百分點至24.5%。
上半年合約銷售額突破600億
在報表業績大幅增長的同時，中樑控股的合約銷售面積及銷售額也出現了明顯提升。
由於行業特殊性，房地產企業從簽約銷售到結轉通常有比較長的週期，當期報表確認的收入一定程度上反映的是前期的銷售情況，而本期簽約銷售額則會鎖定未來報表營收與利潤。
財報顯示，公司上半年實現合約銷售金額636.73億元，較上年同期的502.33億元增長約26.8%。其中，附屬公司貢獻銷售額403.19億元，合營企業及聯營公司貢獻銷售額233.54億元。增長的主要原因為公司在不同地區（尤其是珠三角經濟區、環渤海經濟圈及中西部經濟區）擁有大量多樣化的可銷售儲備。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
另外，公司的管理諮詢服務收入較上年增長34.2%，達到1.39億元。物業租賃租金收入主要受到溫州的投資物業帶動，首次實現營收410萬元。
公司毛利率保持在較高水平並有所提升，顯示出中樑較高的成本管控能力。
截止2019年6月末，公司毛利約50.35億元，較上年同期增加89.2%。毛利率較上年末增長1.6個百分點至24.5%。
上半年合約銷售額突破600億
在報表業績大幅增長的同時，中樑控股的合約銷售面積及銷售額也出現了明顯提升。
由於行業特殊性，房地產企業從簽約銷售到結轉通常有比較長的週期，當期報表確認的收入一定程度上反映的是前期的銷售情況，而本期簽約銷售額則會鎖定未來報表營收與利潤。
財報顯示，公司上半年實現合約銷售金額636.73億元，較上年同期的502.33億元增長約26.8%。其中，附屬公司貢獻銷售額403.19億元，合營企業及聯營公司貢獻銷售額233.54億元。增長的主要原因為公司在不同地區（尤其是珠三角經濟區、環渤海經濟圈及中西部經濟區）擁有大量多樣化的可銷售儲備。
從地域來看，公司仍以長三角經濟區為主，該地區合約銷售額達349.84億元，佔總銷售合約的55%。
長三角以外的地區合約銷售額上升更快，貢獻了45%的簽約銷售額。其中，中西部經濟區，合約銷售額151.06億元，佔總銷售額的23.7%。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
另外，公司的管理諮詢服務收入較上年增長34.2%，達到1.39億元。物業租賃租金收入主要受到溫州的投資物業帶動，首次實現營收410萬元。
公司毛利率保持在較高水平並有所提升，顯示出中樑較高的成本管控能力。
截止2019年6月末，公司毛利約50.35億元，較上年同期增加89.2%。毛利率較上年末增長1.6個百分點至24.5%。
上半年合約銷售額突破600億
在報表業績大幅增長的同時，中樑控股的合約銷售面積及銷售額也出現了明顯提升。
由於行業特殊性，房地產企業從簽約銷售到結轉通常有比較長的週期，當期報表確認的收入一定程度上反映的是前期的銷售情況，而本期簽約銷售額則會鎖定未來報表營收與利潤。
財報顯示，公司上半年實現合約銷售金額636.73億元，較上年同期的502.33億元增長約26.8%。其中，附屬公司貢獻銷售額403.19億元，合營企業及聯營公司貢獻銷售額233.54億元。增長的主要原因為公司在不同地區（尤其是珠三角經濟區、環渤海經濟圈及中西部經濟區）擁有大量多樣化的可銷售儲備。
從地域來看，公司仍以長三角經濟區為主，該地區合約銷售額達349.84億元，佔總銷售合約的55%。
長三角以外的地區合約銷售額上升更快，貢獻了45%的簽約銷售額。其中，中西部經濟區，合約銷售額151.06億元，佔總銷售額的23.7%。
與半年報中已經確認營收的數據對比，簽約銷售額分佈情況顯示出，中樑接下來的收入來源在區域分佈上更為均勻、多元化。
從城市來看，中樑控股的銷售主要集中在二三線城市，合計貢獻了85.9%的銷售額。
行業排名逐年上升，合約銷售額穩居前20
近幾年，隨著合約銷售額的快速增長，中樑控股的行業排名逐年上升。
今年3月，中國房地產業協會和上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發佈了“2019中國房地產開發企業500強”測評成果。中樑控股穩居行業綜合實力20強，並榮獲“2019中國房地產開發企業發展潛力10強第一位”的稱號。
在上市之前的幾年，中樑控股行業排名就已經處於持續的上升態勢。根據中國指數研究院報告，中樑控股的合約銷售額在中國房地產市場的市場份額從2016年的約0.25%增長至2017年的約0.49%，於中國所有房地產開發商中的排名由2016年的第41位上升至2017年的第33位。2018年則進一步上升，進入前30強。
根據各上市房上半年公告的合約銷售數據，中樑控股2019年上半年合約銷售額排名第15位，比一季度主要行業排名榜單上的名次又有所提升。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
另外，公司的管理諮詢服務收入較上年增長34.2%，達到1.39億元。物業租賃租金收入主要受到溫州的投資物業帶動，首次實現營收410萬元。
公司毛利率保持在較高水平並有所提升，顯示出中樑較高的成本管控能力。
截止2019年6月末，公司毛利約50.35億元，較上年同期增加89.2%。毛利率較上年末增長1.6個百分點至24.5%。
上半年合約銷售額突破600億
在報表業績大幅增長的同時，中樑控股的合約銷售面積及銷售額也出現了明顯提升。
由於行業特殊性，房地產企業從簽約銷售到結轉通常有比較長的週期，當期報表確認的收入一定程度上反映的是前期的銷售情況，而本期簽約銷售額則會鎖定未來報表營收與利潤。
財報顯示，公司上半年實現合約銷售金額636.73億元，較上年同期的502.33億元增長約26.8%。其中，附屬公司貢獻銷售額403.19億元，合營企業及聯營公司貢獻銷售額233.54億元。增長的主要原因為公司在不同地區（尤其是珠三角經濟區、環渤海經濟圈及中西部經濟區）擁有大量多樣化的可銷售儲備。
從地域來看，公司仍以長三角經濟區為主，該地區合約銷售額達349.84億元，佔總銷售合約的55%。
長三角以外的地區合約銷售額上升更快，貢獻了45%的簽約銷售額。其中，中西部經濟區，合約銷售額151.06億元，佔總銷售額的23.7%。
與半年報中已經確認營收的數據對比，簽約銷售額分佈情況顯示出，中樑接下來的收入來源在區域分佈上更為均勻、多元化。
從城市來看，中樑控股的銷售主要集中在二三線城市，合計貢獻了85.9%的銷售額。
行業排名逐年上升，合約銷售額穩居前20
近幾年，隨著合約銷售額的快速增長，中樑控股的行業排名逐年上升。
今年3月，中國房地產業協會和上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發佈了“2019中國房地產開發企業500強”測評成果。中樑控股穩居行業綜合實力20強，並榮獲“2019中國房地產開發企業發展潛力10強第一位”的稱號。
在上市之前的幾年，中樑控股行業排名就已經處於持續的上升態勢。根據中國指數研究院報告，中樑控股的合約銷售額在中國房地產市場的市場份額從2016年的約0.25%增長至2017年的約0.49%，於中國所有房地產開發商中的排名由2016年的第41位上升至2017年的第33位。2018年則進一步上升，進入前30強。
根據各上市房上半年公告的合約銷售數據，中樑控股2019年上半年合約銷售額排名第15位，比一季度主要行業排名榜單上的名次又有所提升。
土地儲備近5300萬方
近幾年，中樑控股的土地儲備呈快速增長趨勢。截止2019年6月末，公司的土地儲備總量為5299.63萬平方米，較上年末增長13%。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
另外，公司的管理諮詢服務收入較上年增長34.2%，達到1.39億元。物業租賃租金收入主要受到溫州的投資物業帶動，首次實現營收410萬元。
公司毛利率保持在較高水平並有所提升，顯示出中樑較高的成本管控能力。
截止2019年6月末，公司毛利約50.35億元，較上年同期增加89.2%。毛利率較上年末增長1.6個百分點至24.5%。
上半年合約銷售額突破600億
在報表業績大幅增長的同時，中樑控股的合約銷售面積及銷售額也出現了明顯提升。
由於行業特殊性，房地產企業從簽約銷售到結轉通常有比較長的週期，當期報表確認的收入一定程度上反映的是前期的銷售情況，而本期簽約銷售額則會鎖定未來報表營收與利潤。
財報顯示，公司上半年實現合約銷售金額636.73億元，較上年同期的502.33億元增長約26.8%。其中，附屬公司貢獻銷售額403.19億元，合營企業及聯營公司貢獻銷售額233.54億元。增長的主要原因為公司在不同地區（尤其是珠三角經濟區、環渤海經濟圈及中西部經濟區）擁有大量多樣化的可銷售儲備。
從地域來看，公司仍以長三角經濟區為主，該地區合約銷售額達349.84億元，佔總銷售合約的55%。
長三角以外的地區合約銷售額上升更快，貢獻了45%的簽約銷售額。其中，中西部經濟區，合約銷售額151.06億元，佔總銷售額的23.7%。
與半年報中已經確認營收的數據對比，簽約銷售額分佈情況顯示出，中樑接下來的收入來源在區域分佈上更為均勻、多元化。
從城市來看，中樑控股的銷售主要集中在二三線城市，合計貢獻了85.9%的銷售額。
行業排名逐年上升，合約銷售額穩居前20
近幾年，隨著合約銷售額的快速增長，中樑控股的行業排名逐年上升。
今年3月，中國房地產業協會和上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發佈了“2019中國房地產開發企業500強”測評成果。中樑控股穩居行業綜合實力20強，並榮獲“2019中國房地產開發企業發展潛力10強第一位”的稱號。
在上市之前的幾年，中樑控股行業排名就已經處於持續的上升態勢。根據中國指數研究院報告，中樑控股的合約銷售額在中國房地產市場的市場份額從2016年的約0.25%增長至2017年的約0.49%，於中國所有房地產開發商中的排名由2016年的第41位上升至2017年的第33位。2018年則進一步上升，進入前30強。
根據各上市房上半年公告的合約銷售數據，中樑控股2019年上半年合約銷售額排名第15位，比一季度主要行業排名榜單上的名次又有所提升。
土地儲備近5300萬方
近幾年，中樑控股的土地儲備呈快速增長趨勢。截止2019年6月末，公司的土地儲備總量為5299.63萬平方米，較上年末增長13%。
財報顯示，計及附屬公司、合營企業及聯營公司所開發項目的土地儲備總量後，公司應占土地儲備總量約為4200萬平方米。其中，可供銷售或可出租的已完工物業佔約150萬平方米，在建物業佔約4050萬平方米。
全覆蓋全結構佈局：新進入18個城市
財報顯示，中樑控股堅持深耕與拓展雙管齊下，以土地為核心做好全結構佈局，夯實全國化佈局。
2019年上半年，公司新進入18個城市，新收購地塊共計70幅，規劃總建築面積約為810萬平方米，已收購地塊（不含停車位）的平均成本約為每平方米3934元，其主要通過招拍掛公開市場獲取。
截止6月末，中樑控股累計進駐23個省份、139個城市，項目總數達385個，全國化佈局進一步完善。
截止2019年6月末，中樑地產的在建項目達214個，在建物業共計1185.03億元，較上年末增加19.1%。
公開資料顯示，近年來，中樑控股已有選擇的擴大了公司在二線城市的業務，並根據市場情況，在合適的時機謹慎進入一線城市。
融資能力提升，淨資產負債率降至43.5%
財報顯示，中樑控股的淨負債率由上年末的58.1%，下降14.6個百分點至43.5%；在千億規模的房地產企業中，淨負債率處於行業較低位。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
另外，公司的管理諮詢服務收入較上年增長34.2%，達到1.39億元。物業租賃租金收入主要受到溫州的投資物業帶動，首次實現營收410萬元。
公司毛利率保持在較高水平並有所提升，顯示出中樑較高的成本管控能力。
截止2019年6月末，公司毛利約50.35億元，較上年同期增加89.2%。毛利率較上年末增長1.6個百分點至24.5%。
上半年合約銷售額突破600億
在報表業績大幅增長的同時，中樑控股的合約銷售面積及銷售額也出現了明顯提升。
由於行業特殊性，房地產企業從簽約銷售到結轉通常有比較長的週期，當期報表確認的收入一定程度上反映的是前期的銷售情況，而本期簽約銷售額則會鎖定未來報表營收與利潤。
財報顯示，公司上半年實現合約銷售金額636.73億元，較上年同期的502.33億元增長約26.8%。其中，附屬公司貢獻銷售額403.19億元，合營企業及聯營公司貢獻銷售額233.54億元。增長的主要原因為公司在不同地區（尤其是珠三角經濟區、環渤海經濟圈及中西部經濟區）擁有大量多樣化的可銷售儲備。
從地域來看，公司仍以長三角經濟區為主，該地區合約銷售額達349.84億元，佔總銷售合約的55%。
長三角以外的地區合約銷售額上升更快，貢獻了45%的簽約銷售額。其中，中西部經濟區，合約銷售額151.06億元，佔總銷售額的23.7%。
與半年報中已經確認營收的數據對比，簽約銷售額分佈情況顯示出，中樑接下來的收入來源在區域分佈上更為均勻、多元化。
從城市來看，中樑控股的銷售主要集中在二三線城市，合計貢獻了85.9%的銷售額。
行業排名逐年上升，合約銷售額穩居前20
近幾年，隨著合約銷售額的快速增長，中樑控股的行業排名逐年上升。
今年3月，中國房地產業協會和上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發佈了“2019中國房地產開發企業500強”測評成果。中樑控股穩居行業綜合實力20強，並榮獲“2019中國房地產開發企業發展潛力10強第一位”的稱號。
在上市之前的幾年，中樑控股行業排名就已經處於持續的上升態勢。根據中國指數研究院報告，中樑控股的合約銷售額在中國房地產市場的市場份額從2016年的約0.25%增長至2017年的約0.49%，於中國所有房地產開發商中的排名由2016年的第41位上升至2017年的第33位。2018年則進一步上升，進入前30強。
根據各上市房上半年公告的合約銷售數據，中樑控股2019年上半年合約銷售額排名第15位，比一季度主要行業排名榜單上的名次又有所提升。
土地儲備近5300萬方
近幾年，中樑控股的土地儲備呈快速增長趨勢。截止2019年6月末，公司的土地儲備總量為5299.63萬平方米，較上年末增長13%。
財報顯示，計及附屬公司、合營企業及聯營公司所開發項目的土地儲備總量後，公司應占土地儲備總量約為4200萬平方米。其中，可供銷售或可出租的已完工物業佔約150萬平方米，在建物業佔約4050萬平方米。
全覆蓋全結構佈局：新進入18個城市
財報顯示，中樑控股堅持深耕與拓展雙管齊下，以土地為核心做好全結構佈局，夯實全國化佈局。
2019年上半年，公司新進入18個城市，新收購地塊共計70幅，規劃總建築面積約為810萬平方米，已收購地塊（不含停車位）的平均成本約為每平方米3934元，其主要通過招拍掛公開市場獲取。
截止6月末，中樑控股累計進駐23個省份、139個城市，項目總數達385個，全國化佈局進一步完善。
截止2019年6月末，中樑地產的在建項目達214個，在建物業共計1185.03億元，較上年末增加19.1%。
公開資料顯示，近年來，中樑控股已有選擇的擴大了公司在二線城市的業務，並根據市場情況，在合適的時機謹慎進入一線城市。
融資能力提升，淨資產負債率降至43.5%
財報顯示，中樑控股的淨負債率由上年末的58.1%，下降14.6個百分點至43.5%；在千億規模的房地產企業中，淨負債率處於行業較低位。
中報淨負債率下降，還尚未體現出此前成功在香港主板上市對公司資本結構改善的積極作用。
2019年7月16日，中樑控股正式登陸港交所，募資32億港元（包括行使超額配售股），這不僅為公司補充了資本金、進一步降低負債率，也標誌著公司打開了更多的融資渠道，後續融資能力或得以提升。但是，由於中期業績截止時間是6月底，因此相關正面影響在中期數據上還沒有充分體現。
截止2019年6月末，公司淨資產為93.88億元，較上年末增加26.34億元，增幅約39%。
國際三大評級機構也給與公司較高信用評級，有助於融資能力進一步提升。惠譽國際評級給予公司B+（展望穩定）、穆廸投資者服務給予公司B1（展望穩定）的信貸評級，而標普全球評級亦給予公司B+（展望穩定）的信貸評級。
中樑控股在業績報告中預期：成功IPO及首獲國際評級之後，未來將為可以在國內外的資本市場進行更加便利的融資，進一步優化公司的資產結構，降低負債率水平。
銀行結餘及現金結餘超240億，高派息回饋投資者
數據顯示，隨著中樑控股的項目逐漸進入銷售期，公司的現金流在上市前已經明顯改善。2018年公司經營性現金淨流入80.37億元，終止了多年淨流出狀態。
與此同時，公司的現金儲備隨著銷售額及銷售回款的增加，在近幾年持續增長。
中樑控股（2772.HK）上市後的首份中期業績報告相當靚麗：上半年營收利潤大幅增長的同時，合約銷售額穩居全國房企二十強，在一定程度上鎖定下半年業績。
在發佈中期業績的同時，中樑控股還首次進入“中國民企500強榜單”。8月22日，全國工商聯發佈《2019中國民營企業500強榜單》，中樑控股首次上榜，位列第280名。在同步公佈的“中國民營企業服務業100強”的榜單中，中樑控股亦榜上有名，位列第78位。
財報顯示，中樑控股上半年營收翻倍有餘，應占核心淨利潤增長超8成。合約銷售額636.73億元，較上年同期增長26.8%。
公司新進入18個城市，新增項目70個，土地儲備總量近5300萬平方米，全國化佈局進一步推進。
今年7月中旬公司完成港股上市後，財務結構進一步提升，淨資產負債率降至43.5%。
營收突破200億，核心淨利潤增長逾八成
上半年，中樑控股的業績仍保持快速增長趨勢，實現營收205.57億元，較上年同期增加108.25億元，增幅達到111.2%；實現歸母淨利潤12.04億元，較上年同期增加5.42億元，增幅為81.76%。如果剔除投資物業、按公平值計入損益的金融資產的公平值變動、匯兌損益以及上市開支，在扣除遞延稅後，公司的核心淨利潤達12.32億元，較上年同期增加88.4%。
數據顯示，近三年中樑控股的業績整體保持增長趨勢，年度總營收由2016年的29.26億元，增至2018年的302.23億元。年度歸母淨利潤則由2017年的5.03億增長至2018年的19.31億元。
上市之後，在前期較高的基數上，仍然能夠維持相當高的營收與利潤增幅，核心動力來源於物業銷售的強勁增長。
根據財報，公司2019年上半年的收益主要來自三條業務線：物業銷售、管理諮詢服務以及物業租賃租金收入。
財報顯示，上半年中樑控股的物業銷售收入為204.13億元，較上年增長112.2%，主要由於已確認的總建築面積由上年同期的790,437平方米增加至2019年6月末的1,816,690平方米，增幅約為129.8%。這成為推動公司業績大幅上升的主要原因。
從地區來看，物業銷售主要集中在長三角經濟區。上半年該地區實現物業銷售171.56億元，較同期增長92.96%。以下為各地區物業銷售及已確認建築面積情況：
另外，公司的管理諮詢服務收入較上年增長34.2%，達到1.39億元。物業租賃租金收入主要受到溫州的投資物業帶動，首次實現營收410萬元。
公司毛利率保持在較高水平並有所提升，顯示出中樑較高的成本管控能力。
截止2019年6月末，公司毛利約50.35億元，較上年同期增加89.2%。毛利率較上年末增長1.6個百分點至24.5%。
上半年合約銷售額突破600億
在報表業績大幅增長的同時，中樑控股的合約銷售面積及銷售額也出現了明顯提升。
由於行業特殊性，房地產企業從簽約銷售到結轉通常有比較長的週期，當期報表確認的收入一定程度上反映的是前期的銷售情況，而本期簽約銷售額則會鎖定未來報表營收與利潤。
財報顯示，公司上半年實現合約銷售金額636.73億元，較上年同期的502.33億元增長約26.8%。其中，附屬公司貢獻銷售額403.19億元，合營企業及聯營公司貢獻銷售額233.54億元。增長的主要原因為公司在不同地區（尤其是珠三角經濟區、環渤海經濟圈及中西部經濟區）擁有大量多樣化的可銷售儲備。
從地域來看，公司仍以長三角經濟區為主，該地區合約銷售額達349.84億元，佔總銷售合約的55%。
長三角以外的地區合約銷售額上升更快，貢獻了45%的簽約銷售額。其中，中西部經濟區，合約銷售額151.06億元，佔總銷售額的23.7%。
與半年報中已經確認營收的數據對比，簽約銷售額分佈情況顯示出，中樑接下來的收入來源在區域分佈上更為均勻、多元化。
從城市來看，中樑控股的銷售主要集中在二三線城市，合計貢獻了85.9%的銷售額。
行業排名逐年上升，合約銷售額穩居前20
近幾年，隨著合約銷售額的快速增長，中樑控股的行業排名逐年上升。
今年3月，中國房地產業協會和上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發佈了“2019中國房地產開發企業500強”測評成果。中樑控股穩居行業綜合實力20強，並榮獲“2019中國房地產開發企業發展潛力10強第一位”的稱號。
在上市之前的幾年，中樑控股行業排名就已經處於持續的上升態勢。根據中國指數研究院報告，中樑控股的合約銷售額在中國房地產市場的市場份額從2016年的約0.25%增長至2017年的約0.49%，於中國所有房地產開發商中的排名由2016年的第41位上升至2017年的第33位。2018年則進一步上升，進入前30強。
根據各上市房上半年公告的合約銷售數據，中樑控股2019年上半年合約銷售額排名第15位，比一季度主要行業排名榜單上的名次又有所提升。
土地儲備近5300萬方
近幾年，中樑控股的土地儲備呈快速增長趨勢。截止2019年6月末，公司的土地儲備總量為5299.63萬平方米，較上年末增長13%。
財報顯示，計及附屬公司、合營企業及聯營公司所開發項目的土地儲備總量後，公司應占土地儲備總量約為4200萬平方米。其中，可供銷售或可出租的已完工物業佔約150萬平方米，在建物業佔約4050萬平方米。
全覆蓋全結構佈局：新進入18個城市
財報顯示，中樑控股堅持深耕與拓展雙管齊下，以土地為核心做好全結構佈局，夯實全國化佈局。
2019年上半年，公司新進入18個城市，新收購地塊共計70幅，規劃總建築面積約為810萬平方米，已收購地塊（不含停車位）的平均成本約為每平方米3934元，其主要通過招拍掛公開市場獲取。
截止6月末，中樑控股累計進駐23個省份、139個城市，項目總數達385個，全國化佈局進一步完善。
截止2019年6月末，中樑地產的在建項目達214個，在建物業共計1185.03億元，較上年末增加19.1%。
公開資料顯示，近年來，中樑控股已有選擇的擴大了公司在二線城市的業務，並根據市場情況，在合適的時機謹慎進入一線城市。
融資能力提升，淨資產負債率降至43.5%
財報顯示，中樑控股的淨負債率由上年末的58.1%，下降14.6個百分點至43.5%；在千億規模的房地產企業中，淨負債率處於行業較低位。
中報淨負債率下降，還尚未體現出此前成功在香港主板上市對公司資本結構改善的積極作用。
2019年7月16日，中樑控股正式登陸港交所，募資32億港元（包括行使超額配售股），這不僅為公司補充了資本金、進一步降低負債率，也標誌著公司打開了更多的融資渠道，後續融資能力或得以提升。但是，由於中期業績截止時間是6月底，因此相關正面影響在中期數據上還沒有充分體現。
截止2019年6月末，公司淨資產為93.88億元，較上年末增加26.34億元，增幅約39%。
國際三大評級機構也給與公司較高信用評級，有助於融資能力進一步提升。惠譽國際評級給予公司B+（展望穩定）、穆廸投資者服務給予公司B1（展望穩定）的信貸評級，而標普全球評級亦給予公司B+（展望穩定）的信貸評級。
中樑控股在業績報告中預期：成功IPO及首獲國際評級之後，未來將為可以在國內外的資本市場進行更加便利的融資，進一步優化公司的資產結構，降低負債率水平。
銀行結餘及現金結餘超240億，高派息回饋投資者
數據顯示，隨著中樑控股的項目逐漸進入銷售期，公司的現金流在上市前已經明顯改善。2018年公司經營性現金淨流入80.37億元，終止了多年淨流出狀態。
與此同時，公司的現金儲備隨著銷售額及銷售回款的增加，在近幾年持續增長。
截止2019年6月末，中樑控股的銀行結餘及現金為247.21億元，較2018年末的230.8億元增長約7.11%。
基於上半年豐厚的盈利以及賬面上較為充沛的現金，中樑控股宣佈了相當慷慨的中期派息方案：公司將派發中期股息每股15.3港仙，約合人民幣13.8分，派息總額約4.93億元人民幣，約佔核心淨利潤總額的40%。（JW）
本文作者：麵包財經
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