'未來國內將陷入“人少房多”的窘境，掏空積蓄買房還有意義嗎？'

人少房多，在“未來”看一定是確定的事，只是，這個“未來”是多久，沒人可以確定。再說，未來的“房多”，多的是什麼房？估計是人口稀少，人口淨流出的地區，而對於目前人口持續流入的城市和地區，未來依舊是“房少人多”。也就是說，“未來”的“人少”和“房多”，和現在的“人多”和“房少”，根本就不是同一個問題。

從人口出生率角度來看，未來“人”必然少，從目前存量的“房”來看，別說未來，就是當下，房子也肯定多。問題在於這多出的房，並沒有需求。並非是持有房產者賣還是不賣的問題，而在於“錯位”。也就是說，不論未來和現在的“房多”，其需求結構是不同的。

現在房地產市場存在的結構性問題就是，“老城區”房子多，房價相對新區低，未來城市的發展重心逐步向“新區”轉移，城市的配套資源，也在逐步地向新區遷移。新的樓盤和開發商也在向新區發展。不知道別的城市如何，我經歷過的一線城市和四線城市都普遍具有這個現象。

其次，城市人口往省會城市遷移，省會城市往一二線城市遷移。而縣域人口往城市遷移。在這一天“遷移”中，未必“遷移者”就會賣掉原有的老房子，不論是從“賣不掉”還是“不想賣”，總之，這部分房產很大多數進入空置狀態甚至長期空置狀態，未來也是如此。

因此才會產生大量的“房多”越來越多。而未來人口出生率減少，對這個現象並沒有改善，反而會加劇這個現象。

而未來人口流動的方向，在目前和未來都會繼續保持。從日韓來看，人口集中在超大型城市和中心城市，是一個必然趨勢，沒有道理未來的年輕人希望在一個沒有經濟活力，沒有年輕人口的地區和城市發展。

所以說，“未來”的“人少”和“房多”，依舊是目前房地產市場結構性矛盾的加劇而不會減緩。

那麼是不是需要買房，需要從兩個方面考慮，一是你需要買房自己居住，自己買房自己住，這沒有錯。二是你有條件，你有足夠的財力可以支撐你去買房，而且是沒有負擔，你既需要買房自己居住，又沒有經濟負擔，那就無所謂，當然是可以買房子的。

如果現在是掏空家庭所有積蓄買房，筆者認為沒有意義，有富裕的錢可以考慮，沒有富裕的錢就好好工作，等有了富裕的錢再考慮。