房地產對我們的生活有什麼影響在不同的時期有著不一樣的答案。早年間房地產剛起步對於我們而言房地產就是提供住房，改善居住環境的一個行業。但是隨著改善需求的提升和城市發展的不發加快，房地產逐漸在我們眼中成為了一個逐利的代名詞。同樣房地產已經從改變生活轉而成為了輿論口中的“洪水猛獸”。近期，社科院發佈的《中國城市競爭力報告No.17：住房，關係國與家》主題報告指出，“儘管2018年表面上中國房地產投資對經濟增長有0.6左右百分點的帶動貢獻，但是其擠出效應已大於帶動效應。也就是說，去年房地產對經濟增長的綜合貢獻已經為負。而在許多房價收入比過高的一、二線城市，樓市對消費和投資已經產生了較嚴重的擠出效應。”
樓市對消費和投資產生了明顯的擠出效應。這個效應所指的就是在房地產帶動經濟促進相關行業發展的同時，還將自己大量的吸納在了自身領域，造成了其他產業的消費和投資下滑。所以房地產對經濟增長做出的貢獻已經得不償失。雖然這樣的表述顯得有些絕對，但是對於現實生活尤其是高房價的地區來說收入水平和房價的差異，以及居民對房產投資前景的較好預期還是共同造成了房地產行業對其他產業的一個擠出效應。
對於市場來說投資總量是一定的，流入房地產的資金多了，那麼其他產業就被削弱了，這一點其實很好理解。也是實際存在的。不論是從房地產的開發投資還是從居民購房的需求流入房地產的資金都不少。那麼為什麼房地產行業對資金的吸引力那麼大呢？原因還在於資本的逐利性本身。當前時代下如果有什麼辦法可以取代不買房，或者轉變投資房產的觀念和預期，那麼房地產對其他產業的擠出效應也一定會減弱。也就是說房地產的擠出效應最終還是市場決定的，不僅僅是人為因素可以左右的。前不久萬科就曾發聲說“我們找不到一個和房地產一樣賺錢的行業”。從大房企的話語中我們也能看到，房地產的吸引力絕不僅僅是“炒房”“投機”這個簡單。而是在長期的行業發展過程中已經形成了常態。
不過對於我們的政策來說堅持“房住不炒，穩定樓市”依然還是我們今後對待樓市工作的重點。雖說房地產對於經濟的增長貢獻得不償失，但在事實面前我們還不能脫離房地產對我們發展的刺激和幫助。即便房地產是“洪水猛獸”我們也還有用得著它的地方。從另一個角度來說其他產業也應該增加自身對資本的一個吸引力，並且連同消費者的消費觀念也應該有所變化。最終改變樓市的主導地位的不應該是一個個口號或者一頂頂高帽子，而應該是從行業到個人的觀念發生轉變。否則就算房地產行業不再擠出其他產業，其他產業就能容光煥發了嗎？到那個時候情況也許就不是這樣了。