經適房戴上緊箍咒：面積不能太大 居住要夠年限 然後才能賣

呼和浩特市《呼和浩特市經濟適用住房上市交易管理實施細則（試行）》，自2017年6月1日起正式實行。 《決定》以及《實施細則》明確了經濟適用住房上市交易的相關規定。

新規定明確了經濟適用住房限購面積。呼和浩特市經濟適用住房限購面積為65平方米，高層、小高層可以適當放寬標準，但每種套型增加的建築面積不得超過10平方米。購買經濟適用住房滿5年可上市交易，購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

另外還規定了土地出讓金等相關費用繳交比例。經濟適用住房在交易時向政府繳納土地收益補償金和基礎設施配套費等相關價款的標準是：交易時點房屋市場評估價和最初合同價的差價部分的30%（即房屋出讓淨收益的30%）。

至於上市交易的必要條件和流程，從費用繳交、先行上市、交易要件、交易流程、限制交易情形、房屋維修管理、物業管理等各方面，也都進行了明確和完善。