歡迎捧場照理說事，咱們在上一期節目中講了，根據國外研究機構的報告，中國現在已經擁有了世界上最龐大的中產階級隊伍，中國人的家庭財富已經達到了26萬左右。然而這筆可觀的家庭財富主要來自於房產淨值的暴漲，也就是說大家所居住的房子增值，把大家送進了中產階級的行列。
房產價值在居民財富中所佔的比例太高，其實隱藏著很大風險，這個財富本身僅僅只是停留在紙面上而已，根本不能真正拿來消費，因為對於絕大多數人來說，唯一的一套住房是不能賣掉的，即便市值再高，也只能帶給大家一些心理上的滿足而已。
但是高房價帶給社會的負面影響，特別是在家庭財富層面的影響，卻是顯而易見的。前不久在錢塘江論壇上，前央行行長周小川發表了演講，他在演講中提到中國的儲蓄率在最高峰的時候曾經達到50%，但是現在已經下降了好幾個百分點，這個下降的趨勢很快，儲蓄的下降有它積極的一面，這說明消費在增加，這對於拉動內需是有好處的。
但是我們也應該注意到，儲蓄率下降的主要原因直接原因是什麼。我想大家想一想，就不難明白這是如何造成的，我們有經濟學者曾經提出了六個錢包的理論，也就是說，一對在大城市打拼的夫妻，他們需要拿各自父母爺爺奶奶姥姥姥爺這三家人的積蓄湊起來，才能在所在城市買一套房子，甚至是隻夠交齊一套房子的首付款。
這種儲蓄率的降低並不是說中國人的消費觀念發生了巨大變化，而是因為迫於房價上漲的壓力，不得不拿出全部積蓄，去幫助自己的兒孫子女到大城市買房子，對於多數家庭來說買了房子不是就完了，如果只是支付了房子的首付款，那麼很可能這六個錢包，還要繼續為還房貸貢獻力量。也就是說儲蓄率會持續的被買到手的這套房子給拉低。
統計數據其實也證明了這一點，2016年到2017年，居民貸款分別新增了6.22萬億和7.01萬億，而同時期存款新增加了5.17萬億和4.6萬億，也就是說銀行已經不再能從居民手裡獲得更多的儲蓄，相反銀行已經變成了資金的純粹提供者。
不過儘管房子拉低了儲蓄率，讓這六個錢包都背上了沉重的負擔，但是在紙面上不斷上漲的房價卻讓這家人的家庭財富在不斷膨脹，一邊是居民財富增加，一邊是銀行居民存款變少，錢都去哪裡了呢？
當然錢仍然在這個經濟體系當中，沒有憑空消失，只是這個社會的資產結構在不斷的調整變化，銀行來自居民的存款變少了，而來自於跟房子銷售有關的存款卻在增加，當社會的財富都與房子的價值高度相關的時候，這種結構的變化會給社會的消費和經濟發展帶來什麼樣的影響，值得大家注意。
