國家通過各種方式向大家灌輸房住不炒的思想。但是，似乎大家都被過去20多年房價瘋漲帶來的財富增值衝昏了頭腦。還是有很多人將買房作為實現財富增值的主要手段。
人民日報官方微博轉發了中央電視臺的新聞通稿。國家會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作，提出堅持房子是用來住的，不是用來炒的的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
即使是這樣，可能很多人還是不相信國家調控房地產的能力。但是，從多種跡象來看房子真的沒有多少投資的必要了。
國家通過各種方式向大家灌輸房住不炒的思想。但是，似乎大家都被過去20多年房價瘋漲帶來的財富增值衝昏了頭腦。還是有很多人將買房作為實現財富增值的主要手段。
人民日報官方微博轉發了中央電視臺的新聞通稿。國家會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作，提出堅持房子是用來住的，不是用來炒的的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
即使是這樣，可能很多人還是不相信國家調控房地產的能力。但是，從多種跡象來看房子真的沒有多少投資的必要了。
第一，高房價已經成了經濟發展的攔路虎。中國社科院財經戰略研究院《中國城市競爭力報告No.17：住房，關係國與家》顯示，2018年我們的房價收入比已經超過了9.3：1。房地產對經濟發展的貢獻已成為負值。儘管2018年房地產對經濟貢獻有0.6個百分點，但是其擠出效應已經大於帶動效應。
第二，人口頂峰即將到來。從日本等一些發達國家過去的經驗顯示，當人口達到頂峰房地產市場將會逐漸萎縮，房價也會有較大的調整。根據社科院人口與勞動經濟研究所2019年《中國人口與勞動問題報告》顯示，如果我們保持人口總和生育率1.6不變，人口頂峰將於2027年到達，只有8年時間了。所謂升的越高，跌的越重，現在不嚴控房價，將來肯定會有更大的調整。
國家通過各種方式向大家灌輸房住不炒的思想。但是，似乎大家都被過去20多年房價瘋漲帶來的財富增值衝昏了頭腦。還是有很多人將買房作為實現財富增值的主要手段。
人民日報官方微博轉發了中央電視臺的新聞通稿。國家會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作，提出堅持房子是用來住的，不是用來炒的的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
即使是這樣，可能很多人還是不相信國家調控房地產的能力。但是，從多種跡象來看房子真的沒有多少投資的必要了。
第一，高房價已經成了經濟發展的攔路虎。中國社科院財經戰略研究院《中國城市競爭力報告No.17：住房，關係國與家》顯示，2018年我們的房價收入比已經超過了9.3：1。房地產對經濟發展的貢獻已成為負值。儘管2018年房地產對經濟貢獻有0.6個百分點，但是其擠出效應已經大於帶動效應。
第二，人口頂峰即將到來。從日本等一些發達國家過去的經驗顯示，當人口達到頂峰房地產市場將會逐漸萎縮，房價也會有較大的調整。根據社科院人口與勞動經濟研究所2019年《中國人口與勞動問題報告》顯示，如果我們保持人口總和生育率1.6不變，人口頂峰將於2027年到達，只有8年時間了。所謂升的越高，跌的越重，現在不嚴控房價，將來肯定會有更大的調整。
第三，年輕人已經負擔不起高房價。根據我們傳統的習慣，結婚就要安家買房。很少有丈母孃允許孩子沒有固定的住房就結婚的。1999年，人們是全款買房；2009年，人們習慣貸款買房；2019年，是6個錢包湊首付，全家積蓄來幫忙。現在新就業年輕人都習慣使用信用消費、信用借貸，90後年輕人平均負債高達18.5個月的收入，如果每月工資是6000元的話，這部分負債都高達每人11.1萬元。除了房子，還有車子、孩子，還要有品質的生活。90後的年輕人是溫室中的花朵條件下長大的，他們不可能為了房子、車子、孩子，放棄自己的生活。因此，他們的生育意願越來越低，購房意願也越來越差。沒有這麼一幫“接盤俠”，房價還要誰來挺住呢？
第四，房地產稅的出臺勢在必行。在過去很長一段時間，人們老把房地產稅想成是一種二套房的懲罰性稅收。實際上應當是緩解城市規模不再擴大之後，缺少賣地收入，而對地方財政的一種有益補充。屬於一種物業稅。尤其是現在很多高層住宅，出現了電梯老化、設施老化等一系列問題，如果不通過物業稅予以解決，僅憑房屋修繕基金，很難滿足相應的需要。另外，還有相應的教育、安全、衛生等條件的完善。雖然，房地產稅暫時沒有落實的時間表，但是5~10年內總會出臺落實的。
國家通過各種方式向大家灌輸房住不炒的思想。但是，似乎大家都被過去20多年房價瘋漲帶來的財富增值衝昏了頭腦。還是有很多人將買房作為實現財富增值的主要手段。
人民日報官方微博轉發了中央電視臺的新聞通稿。國家會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作，提出堅持房子是用來住的，不是用來炒的的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
即使是這樣，可能很多人還是不相信國家調控房地產的能力。但是，從多種跡象來看房子真的沒有多少投資的必要了。
第一，高房價已經成了經濟發展的攔路虎。中國社科院財經戰略研究院《中國城市競爭力報告No.17：住房，關係國與家》顯示，2018年我們的房價收入比已經超過了9.3：1。房地產對經濟發展的貢獻已成為負值。儘管2018年房地產對經濟貢獻有0.6個百分點，但是其擠出效應已經大於帶動效應。
第二，人口頂峰即將到來。從日本等一些發達國家過去的經驗顯示，當人口達到頂峰房地產市場將會逐漸萎縮，房價也會有較大的調整。根據社科院人口與勞動經濟研究所2019年《中國人口與勞動問題報告》顯示，如果我們保持人口總和生育率1.6不變，人口頂峰將於2027年到達，只有8年時間了。所謂升的越高，跌的越重，現在不嚴控房價，將來肯定會有更大的調整。
第三，年輕人已經負擔不起高房價。根據我們傳統的習慣，結婚就要安家買房。很少有丈母孃允許孩子沒有固定的住房就結婚的。1999年，人們是全款買房；2009年，人們習慣貸款買房；2019年，是6個錢包湊首付，全家積蓄來幫忙。現在新就業年輕人都習慣使用信用消費、信用借貸，90後年輕人平均負債高達18.5個月的收入，如果每月工資是6000元的話，這部分負債都高達每人11.1萬元。除了房子，還有車子、孩子，還要有品質的生活。90後的年輕人是溫室中的花朵條件下長大的，他們不可能為了房子、車子、孩子，放棄自己的生活。因此，他們的生育意願越來越低，購房意願也越來越差。沒有這麼一幫“接盤俠”，房價還要誰來挺住呢？
第四，房地產稅的出臺勢在必行。在過去很長一段時間，人們老把房地產稅想成是一種二套房的懲罰性稅收。實際上應當是緩解城市規模不再擴大之後，缺少賣地收入，而對地方財政的一種有益補充。屬於一種物業稅。尤其是現在很多高層住宅，出現了電梯老化、設施老化等一系列問題，如果不通過物業稅予以解決，僅憑房屋修繕基金，很難滿足相應的需要。另外，還有相應的教育、安全、衛生等條件的完善。雖然，房地產稅暫時沒有落實的時間表，但是5~10年內總會出臺落實的。
這一系列因素表示，國家在強調房住不炒的事實，是為了警醒大家不要再炒房了。萬一房價下跌了，鍋沒人會背。