“世茂工三”再次流拍，亞馬遜敗走中國，瑞幸又融到錢了...

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引言

第036期贏商周報！

來源 | 贏商網（ID：winshang）

關鍵詞：

世茂工三再次流拍，永輝雲超、雲創核心合夥人對調，一季度開業購物中心盤點，人人樂被*ST，亞馬遜敗走中國，瑞幸又獲融資，三江購物剝離盒馬，京東收購五星電器，小象生鮮關閉常州、無錫門店，沃爾瑪撤離濰坊、鎮江......

商業地產要聞

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5萬人圍觀卻無人競價，賈躍亭旗下最值錢的“世茂工三”再次流拍

4月15日，賈躍亭旗下最值錢的“世茂工三”再次流拍！與1月拍賣無人問津外不同，此次項目開拍有一人蔘與，但因為沒有競價記錄，最終仍以流拍結束。

據悉，世茂工三項目估值為32.89億元，此次起拍價為21.87億元，比上次下調了1.13億元。有分析稱，商業部分經營不善、寫字樓部分產權分散是世茂工三難覓買家的主要原因。

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凱德集團110億新元收購淡馬錫旗下公司獲股東大會通過

4月16日，凱德集團官微發佈消息稱，集團收購淡馬錫附屬公司星橋騰飛旗下所有股份的交易事項於4月12日獲得股東大會通過。交易完成後，凱德集團管理資產的規模將達到1234億新元。

1月14日，凱德集團宣佈，集團與淡馬錫達成交易，以110億新元收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。

圖片來源：凱德集團

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天津銀河國際購物中心變身萬象城正式揭幕

4月11日，天津萬象城項目正式揭牌。據悉，天津萬象城由此前的天津銀河國際購物中心升級而來，系華潤置地與天津城投集團旗下城投置地合作的項目。資料顯示，該項目佔地面積為7.46萬㎡，建築面積達36萬㎡。

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北京王府井淘匯新天將變身王府國際中心

據高力國際官方透露，位於東城區王府井大街219號的淘匯新天項目正在進行改造，新項目命名為“王府國際中心”，預計將於2019年底開業。據瞭解，王府國際中心項目總建築面積約3.87萬㎡，規劃地上9層、地下4層，其中地下2-4層為停車場，地下1層至地上3層為商業，4-9層為寫字樓。

人事變動

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傳中南置地營銷副總裁甘玫離職 新接任者有旭輝背景

有消息稱，中南置地營銷副總裁甘玫於近日離職，該消息並未披露甘玫離職的準確日期以及原因。據悉，中南置地營銷副總裁的新接任者有旭輝背景。

甘玫於2016年加盟中南置地，此前曾就職於碧桂園、萬科、綠城、華夏幸福。

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天虹股份再現人事變動 副總經理侯毅退休離職

4月15日，天虹股份發佈公告稱，副總經理侯毅因達到法定退休年齡，申請退休離職，上述離職自申請報告送達董事會之日起生效。離職後，侯毅將不在公司擔任任何職務

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消息稱京東高級副總裁王笑鬆、胡勝利調任CEO特別助理

有消息稱，京東集團高級副總裁、京東商城生鮮事業部總裁王笑鬆，以及京東集團高級副總裁、時尚生活事業群總裁胡勝利均調任CEO特別助理，隸屬於京東零售綜合管理中心，上級領導為蘇里。

對此，京東表示，王笑鬆總和胡勝利總正在零售集團輪崗中。目前僅能確認的是王笑鬆和胡勝利均調任零售集團內部，京東方面暫未透露他們的具體職位。

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7FRESH技術研發中心前負責人於永利已重返京東任職

據全天候科技消息稱，前京東Y事業部負責人、7FRESH技術研發中心負責人於永利已於近日重返京東任職，職位仍然是7FRESH技術研發中心負責人。

據京東內部人士透露，清明節前，於永利已經從京東離職。如今時隔不到一個月，於永利又重返京東。

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Capri對Versace進行人事大洗牌 後者原首席財務官已離職

Capri集團（原名Michael Kors）對Versace進行人事大洗牌，Versace原首席財務官Donatello Galli目前已經離職，其職位由在Michael Kors負責財務和運營的Nicolas Crespin接替。另外，Capri集團此前還任命曾在Michael Kors工作過的Manlio Amorosi為Versace零售開發副總裁。

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永輝雲超、雲創核心合夥人“對調”

4月15日，永輝超市發佈公告稱，副總裁張豪因工作安排原因，已遞交辭呈。據瞭解，張豪將負責永輝生活業態經營以及雲創供應鏈的全面管理。

同時，永輝超市還宣佈，擬聘任彭華生為公司副總裁，承擔雲超二區的經營目標達成責任。彭華生在擔任雲創法人代表、董事長兼總經理前，曾在雲超體系時就擔任北京大區總經理。

贏商盤點

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2019年1-3月開業購物中心72個、532萬方，體驗業態成差異化亮點

據贏商網統計，2019年1-3月份，全國開業購物中心項目約72個，商業總體量約532萬㎡。從近4年開業情況看，數量、體量仍居高位，但對比2018年一季度開業情況則出現大幅放緩，數量減少近30個，體量減少168萬㎡。據觀察，二線城市是購物中心主場，四線城市、六線城市迎來開業高峰期。

圖片來源：贏商網

一季度開業購物中心，除了引進區域首店品牌打造差異化之外，體驗業態成也成為差異化最大亮點，包括室內運動空間、室內動物園、VR體驗館、潮流體驗空間、複合空間書店等。

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快時尚品牌一季度開店盤點：僅新增11家，優衣庫、ZARA沒動靜

據贏商網不完全統計，在包括H&M、ZARA、優衣庫、MJstyle、MUJI無印良品、UR、C&A、Forever 21、GAP在內的九個快時尚品牌中，只有五個品牌在一季度有擴張動作，共新增11家門店（不含升級重開門店），相比前幾年，速度大幅放緩。

今年新店大幅減少的原因主要有兩個：

• NEW LOOK已正式退出中國市場，門店於今年2月全部關閉，該品牌在過去三年的一季度平均新增4家門店；

  
  

• 各個品牌普遍放緩規模擴張，優衣庫、ZARA、GAP、Forever 21四個品牌未開新店，同時，GAP、Forever 21各關閉一家門店。

圖片來源：贏商網

品牌動態

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人人樂連虧兩年被“*ST” 那些投靠新零售的商超過得怎樣？

人人樂2018年淨利潤為-3.55億元，2017年淨利潤為-5.38億元，連虧兩年被“*ST”。那些積極自救、投靠新零售大船的傳統零售企業過得怎麼樣呢？永輝2018年上半年淨利潤下降11.54%，高鑫零售2018年實現營收1013.15億元、淨利潤25.88億元，賺的盆滿缽滿。

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美國零售商今年已宣佈關閉近6000家店 超去年全年

截至4月初，美國零售商在今年已宣佈關閉5994家門店，新開設2641家門店。相比之下，2018年全年有5864家門店關閉，3239家門店開業。據預測，到2019年底美國實體零售業關店總數將達到1.2萬家。

值得注意的是，計劃在2019年大規模關店的美國零售企業不乏Gymboree、維密、Gap、Nordstrom和梅西百貨這樣的大型零售商。

圖片來源：LADYMAX

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亞馬遜歸去兮 入華15年後黯然離場

4月18日，亞馬遜中國宣佈，從7月18日起，將不再營中國國內市場業務並停止向商戶提供服務，亞馬遜中國本土的配送中心也將被關閉。雖然亞馬遜海外購、亞馬遜全球開店、Kindle和亞馬遜雲計算將繼續在華運營，但顯然這些服務已經和電商關係不大了。

這意味著，耕耘近15年的亞馬遜中國即將放棄這片沃土。

有數據顯示，2008年左右亞馬遜在中國電商市場中的份額，最高時達到了20%，在2014年則縮減到2.1%，在2016年減至1.3%，而到了2018年僅剩約0.6%。

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瑞幸咖啡完成1.5億美元B+輪融資 投後估值為29億美元

4月18日，瑞幸咖啡宣佈，在2018年11月完成的B輪融資基礎上，額外獲得共計1.5億美元的新投資，其中貝萊德（BlackRock）所管理的私募基金投資1.25億美元，瑞幸咖啡投後估值29億美元。

圖片來源：luckincoffee瑞幸咖

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三江購物“剝離”盒馬 阿里新零售再調整

4月12日晚，三江購物發佈公告稱，擬將所持杭州浙海100%股權全部轉讓給杭州盒馬，轉讓價款為3000萬元，這表明了三江購物已經“剝離”盒馬。

在子公司股權轉讓後，三江購物披露人事變動：原總裁王露以及董事王曦若辭職；前盒馬小業態負責人陳巖出任新總裁，阿里集團現任天貓超市事業群總裁李永和出任董事。有分析稱，三江購物此次人事變動的背後，或是阿里巴巴新零售體系的內部調整。

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京東12.7億元收購五星電器46%股權 在蘇寧“老家”死磕線下

4月17日晚，京東集團簽署了投資五星電器的正式協議，京東將以12.7億元購買五星電器46%股權。京東與五星電器的合作開始於2017年，雙方在多地開設了超過20家無界零售體驗店。

據悉，五星電器主要業務集中在江蘇省，而南京是蘇寧的大本營，這意味著京東將在蘇寧“老家”死磕線下。

圖片來源：贏商網福建站

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麥德龍不會退出中國 將在重慶沙坪壩、九龍坡開新店

近日，麥德龍中國總裁康德公開回應，麥德龍在中國有著優質的資產和客戶，中國業務也在不斷增長，一定不會離開中國市場。截至目前，麥德龍在重慶共開出2家門店，分別位於南岸區和兩江新區，2家門店均盈利良好。未來，麥德龍會繼續加大在重慶地區的投入，將在沙坪壩區和九龍坡區各開一家新店。

品牌關店

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沃爾瑪濰坊店、鎮江店4月23日停業

沃爾瑪再撤離兩個城市，濰坊東風東街分店（位於濰坊印象匯）、鎮江谷陽路分店（位於鎮江沃得廣場）將於4月23日同時停業，閉店原因並未公佈。

圖片來源：金山網

另悉，利群商廈以1.49億元承租青島臺東萬達廣場二層、三層房屋用於超市業態的經營，預計於2019年三季度對外整體營業。據悉，該物業原為沃爾瑪承租，建築面積為1.87萬㎡，商場於3月25日正式關閉。

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小象生鮮關閉常州、無錫門店 美團：試點期內調整

據美團方面公佈消息，4月17日，小象生鮮無錫、常州兩地共計5家門店將停止營業。美團表示，小象生鮮正進行試點期內的調整，無錫及常州門店因經營表現不佳閉店。本次調整完成後，小象生鮮的經營範圍將縮小為1個城市的2家門店（北京方莊店、北京博泰店）。

新店速遞

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丁丁歷險記全國首家線下店亮相上海 80㎡空間陳列了1000+產品

4月15日，丁丁歷險記在中國的首家官方旗艦店——THE TINTIN SHOP丁丁歷險記的世界正式開業，門店位於上海靜安區長安路805號，面積約為80㎡，擁有50多種周邊類別、1000多種產品。

圖片來源：蘇河灣

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首家京東家電超級體驗店選址重慶普泰廣場 擬今年開業

4月15日，京東在發佈會上宣佈，首家京東家電超級體驗店將落戶重慶普泰廣場，佔地近5萬㎡，含主樓及小樓各三層，是涵蓋智能家電、手機通訊、IT數碼、居家生活、日用百貨等大類的綜合型賣場，計劃在今年開業。

按照規劃，未來京東電器超級體驗店在超大城市的店面面積為5萬㎡，在特大城市的店面面積為3萬㎡，在大城市的店面面積為2萬㎡。

圖片來源：零售老闆內參

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