經濟導報記者 王延鋒
備受關注的濟南國際陸港大廈用地迎來成交。17日，濟南市有兩宗國有建設用地使用權進行轉讓，其中濟南國際陸港大廈的建設用地以9650萬元的價格實現成交。至此，這個總投資約12億元的項目正式落地。
經濟導報記者注意到，濟南國際陸港大廈建成後將是濟南市區域性物流中心的標誌性建築，也是濟南國際內陸港建設的先期項目。隨著該項目的落地啟動，濟南國際內陸港的建設邁出了重大步伐。
除了該項目的落地，濟南新舊動能轉換先行區內613畝土地也將在近期掛牌轉讓，這裡將建設綠地國際博覽城項目。濟南新舊動能轉換先行區、濟南臨港經濟開發區等北部地區正在進入快速開發的階段。
國際陸港大廈來了
17日出讓的兩宗土地中，1宗為臨港經濟開發區201908號地塊，面積為39741平方米，商務金融用地性質；另1宗為原濟南市歷城第二中學體育場地塊，面積為31349平方米，工業用地性質。最終，這兩宗土地均以底價成交，成交價格分別為9650萬元和1653萬元。
經濟導報記者瞭解到，本次成交的商務金融地塊即濟南國際陸港大廈地塊。該地塊位於歷城區溫樑路以南、春暄路以東，地塊建築方案需經濟南臨港經濟開發區管理委員會書面認可後報相關部門審查，土地競得人在土地成交後10日內須與臨港經濟開發區管委會就產業引入、建設方案、建設標準、建設時序、完成時限等具體要求籤訂協議。
濟南國際陸港大廈項目的定位是濟南區域性物流中心的標誌性建築。該項目佔地面積約60畝，先期計劃投資約12億元，總建築面積約17.6萬平方米。
目前，本次土地的摘得人尚未公佈。但經濟導報記者瞭解到，該項目將由山東省福建總商會會長企業加州集團投資建設。
中央高端物流集聚區核心辦公區
經濟導報記者瞭解到，國際陸港大廈是濟南國際內陸港建設的先期項目，而國際內陸港建設是濟南市為打造區域性物流中心實施的重大戰略部署。
此前，濟南市已經公佈了《濟南國際內陸港核心區專項規劃》。根據該規劃，濟南內陸港核心區的整體構架是“兩核引領、兩軸聯動、多點共生”。其中，“兩核引領”中的“兩核”分別為鐵路樞紐和空港樞紐，它們將依託鐵路一類口岸、航空口岸，規劃綜合保稅區、口岸服務功能和物流供應鏈總部，打造內陸港核心區增長核。在這“兩核引領”中，圍繞鐵路樞紐將打造濟南中央高端物流集聚區。
而本次落地的國際陸港大廈就位於中央高端物流集聚區的範圍內，它是濟南中央高端物流集聚區的核心辦公區，將對整個片區發展起主導和引領作用
根據規劃，濟南中央高端物流集聚區包括高端物流商務集聚區、國家多式聯運示範工程基地、場站配套倉儲配送基地和製造業物流基地四大板塊。其中，高端物流商務集聚區佔地約304公頃，主要打造高端物流、智慧物流、物流總部基地；國家多式聯運示範工程基地佔地約310公頃，將依託鐵路貨運場站，打造鐵路一類口岸、中歐貨運班列省級平臺、平行進口車、公鐵聯運中轉、物流加工區；場站配套倉儲配送基地佔地約223公頃，主要功能包括集裝箱堆場，鋼材、木材、雜貨交易中心、倉儲堆場，公路港，物流加工；製造業物流基地佔地約358公頃，打造服務於城市產業組團的智能製造物流、汽配物流等製造業物流基地、物流加工區。
眾多產業項目落地濟南北部
經濟導報記者注意到，除了國際陸港大廈的落地，最近一段時間，位於濟南城市北部的一些重要產業項目也取得了進展。
就在16日，濟南公共資源交易中心與濟南新舊動能轉換先行區管理委員會聯合發佈公告，將對先行區內7宗國有建設用地使用權進行掛牌出讓，這是先行區範圍內首次進行大規模土地出讓。這7宗土地總面積達到408430平方米，摺合約613畝，包括圖書展覽用地、商業商務用地、居住用地。其中，本次擬出讓的會展中心用地達到398.57畝，將用於建設國內最大的綜合會展中心，預計所有土地將用於建設“中國濟南·綠地國際博覽城”項目。
本次擬出讓的7宗土地具體位置在先行區崔寨街道，220國道兩側。而在此前的2018年6月，濟南市人民政府與綠地控股集團簽訂合作框架協議，將在此共同推進“中國濟南·綠地國際博覽城”綜合建設項目。
濟南高新區管委會最近也發佈新聞稱，濟南臨港經濟區已經組織舉行富能高功率芯片生產項目樁基開工儀式。消息顯示，該項目將建設晶圓廠功率半導體器件和晶圓廠碳化硅器件的研發、生產基地，項目一期用地317.92畝，建築面積約24.5萬平方米，投資50.53億元。經濟導報記者瞭解到，該項目即為富士康與濟南合作的高功率芯片項目。