蘭州晚報訊（記者楊昕）我市將對上世紀80年代至2007年10月1日前竣工的住宅建築為主的老舊小區進行節能改造，主要包括建築外圍護結構節能改造，採暖系統及管網節能改造以及加裝電梯、改善環境、增設景觀等。近日，市政府印發《蘭州市老舊住宅建築節能改造實施方案》（以下簡稱《方案》），該方案自印發之日起執行，有效期5年。
《方案》提出，我市“十三五”期間，將計劃實施老舊住宅建築節能改造500萬平方米，並實現按熱計量收費。其中，主要以上世紀80年代至2007年10月1日前竣工的住宅建築為主；其次以熱源或熱力站為單元，對其所覆蓋區域內老舊住宅建築實施整片統一改造；最後，集中力量對產權分散、經濟承受能力差、改造難度大的老舊住宅建築進行節能改造，確保全市老舊住宅建築全面完成改造。
此次節能改造範圍包括：建築外圍護結構節能改造，主要有建築外牆、屋面、外窗等節能改造；室內採暖系統節能改造主要包括安裝熱計量表、溫控閥，實現分戶計量、分室控溫，並按熱計量收費；熱源（鍋爐房或熱力站）及供熱管網節能改造，主要指熱源燃燒系統、循環系統和輸送系統的智能控制改造，實現水利平衡、變頻調節、氣候補償和優化運行管理等；加裝電梯，近郊四區範圍內6層及以上框架結構、產權合法、未加裝電梯的老舊住宅，由樓院所在地的街道、社區在充分徵求居民意願的基礎上選擇性開展，單一產權的住宅、別墅，已列入棚戶區拆遷改造計劃的老舊住宅，不列入改造範圍；綜合改造，鼓勵有條件的社區開展與建築物修繕、小區環境整治、城市景觀改善相結合的綜合改造，在實現節能減排的同時，提高建築物使用價值和壽命、美化小區環境、提升城市品位。
根據測算，老舊住宅建築節能改造總造價約160元/平方米。具體為：市級財政承擔50元/平方米，區縣級財政承擔40元/平方米，不足部分可採取多種渠道籌資，如由供熱單位和產權人（單位或住戶）承擔等方式。鼓勵供熱單位或產權單位採用合同能源管理方式，吸引社會資金投資，通過節能效益分成的方式，開展節能改造。
根據《方案》，改造項目中加裝電梯改造資金按照“業主自願、政府減免、企業優惠”的原則籌集。按照《物權法》及相關法律法規的規定，加裝電梯需在遵循“業主自願、公開透明、充分協商”原則的前提下，經該棟（幢）及單元（梯）房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。業主可按照有關規定提取個人住房公積金或者申請使用住宅專項維修資金，支付增設電梯的費用。無維修資金的，應當經該棟（幢）及單元（梯）房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意，進行分攤並在單元（梯）顯著位置公示。