近日，新盤稀缺、位置優越的豐臺西局再供地，地塊最高售價達到8.1萬；豐臺區域內北京金茂府(免費看房)、招商中國璽和華潤崑崙域(免費看房)3項目預售證獲批，打破預售價格不超過8萬/平方米的"潛規則"，預售價格均在9.5萬/平方米左右......豐臺已然野蠻發力，展示出區域巨大的發展潛力！
7月份成交登頂 均價破七！
據克而瑞數據顯示，7月份豐臺區住宅（普通住宅+別墅）成交金額達27億，遠超海淀、朝陽，登頂北京各區域成交金額首位！
從成交均價來看，豐臺區域7月份成交均價悄然破七，為70063元/㎡，環比6月份上漲5%，同比去年7月份54700元/㎡，上漲近3成！
高端住宅火熱 豐臺再度崛起
7月份豐臺成交取得的驕人成績，自然與其區域內的各項目成交密切相關。北京整體有309個新房項目，豐臺區佔22個，且以高端改善型項目居多，像是紫辰院(免費看房)、首開華潤城(免費看房)、中國璽、澤信公館(免費看房)等。
據克而瑞數據顯示，7月份豐臺區域項目成交金額排行榜TOP10、成交均價TOP10如下：
從表中數據可以看到，上面提到的豐臺區域各高端住宅項目在7月份成交情況中均表現不俗！
紫辰院(免費看房)位於西四環中路112號，西三環至西四環間。項目以南北貫穿的中軸為空間序列，形成“品”字形空間佈局，涵蓋獨棟別墅、聯排別墅、平層大宅、高端商業等多重業態。項目被稱為長安街畔的世家府院，私享1300畝國園大境，60載重點學府，8000㎡豪華雙會所，十二大科技，金鑰匙物管，獨棟聯排、墅質平層，打造珍稀城市豪宅典範。7月份成交均價為97365元/㎡。
首開華潤城(免費看房)項目是地王出身，2016年7月份就曾創下日銷30億的傲人成績！項目位於豐臺區西南四環，整體以新古典建築風格為基礎，結合art deco建築元素。產品設計均為南北通透的優質格局，面積區間是109平米的3居 - 196平米的四居，豪華精裝交付。生活套配完善，包括6880平米雙語幼兒園,5320平米商業,1500平米的社區衛生服務站以及文體活動中心。今年7月份成交均價為89343元/㎡。
中國璽作為西二環的標杆項目，以菜單式精裝定製為客戶提供精裝套餐可選方案，讓業主根據自己的喜好，挑選屬於自己的生活空間；同時實現全家庭定製、全中西廚配置、全動線收納等嚴苛流程標準，開啟全北京頂豪市場的先例，其創意性和品質正是對未來潮流的探索。7月份成交均價為79347元/㎡。
區域規劃不斷利好 豐臺將繼續崛起之勢
交通：2有軌電車+5地鐵線路
豐臺區規劃建設兩條T字頭的軌道，即河西T1線和T2線，都是區域內運營線。其中，河西T1是從園博園北到房山線的稻田站。河西T2是從河西T1引出，直達青龍湖附近。未來這兩條現代有軌電車線路將接駁14號線和房山線等既有軌道線網。
地鐵方面，16號線南段力爭2019年貫通；14號線剩餘段也將於2019年試運營，屆時，豐臺將打通一條東西向的快速走廊；地鐵8號線三期已經全面開建，預計2017年年底實現全線洞通，2018年三期工程全線貫通；房山線北延部分已正式開工，預計2019年年底完工。值得一提的是新機場線預計2019年隨新機場同步投入使用，新機場線是豐臺區內一條備受關注的軌道線，全長39公里，列車預計20分鐘內跑完，這是目前國內城市軌道交通的第一速度。
教育：《豐臺區“十三五”時期教育事業發展規劃》
2016年9月份，北京市豐臺區區長冀巖在豐臺區委、區政府召開全區教育工作會議，會議上公佈了2016-2020年豐臺區教育規劃目標。（1）增加幼兒園學位約6000個；（2）使優質中小學學位佔比達到80%；（3）調整完成8大教育集群建設，逐步實現在教育集群內完成義務教育；（4）推進“一校一劇種”，扶持30所戲曲文化教育特色校，打造戲曲類北京市金帆藝術團；（5）每年投入1300萬元用於提高教師福利待遇；統籌保障性住房房源，用於特級教師住房和青年教師公寓……
商業：兩個萬達廣場聚力引流
2016年10月份，北京市相關政府機構核發了有關豐臺第二個萬達廣場的《建設工程規劃許可證》，意味著第二個萬達廣場的工程規劃已經全面獲批。2016年12月22日，兩大萬達廣場同時開業。
豐臺萬達廣場與地鐵9號線接駁，是北京唯一一家與地鐵無縫銜接的萬達廣場和唯一一家一層有高大5.4米竹林的萬達廣場，同時也是萬達首家o2o廣場。項目建築面積19.18萬平方米，總商戶共261個，工作日人流量亦可達20000人次。
北京槐房萬達廣場項目總建築面積23萬平方米，有5個樓層，其中B1至4層為步行街和主力店規劃，規劃商鋪數242個，10個主力店。商場內還設立了升降舞臺，是目前全球唯一擁有升降舞臺的Shopping Mall。
“萬達廣場就是城市中心”，兩個廣場不僅為區域內人群提供更完善的生活配套，更有助於將其他區域的人口引入豐臺區域，促進豐臺區域進一步發展。
交通、教育、商業等各項配套的全面利好，新盤項目持續發力，再加上良好的土地供應，豐臺已展示出全力發展的實力和決心，下半年北京樓市，是不是要看豐臺了呢？