9月19日，繼大豐、犀浦等成都二圈層樓面地價過萬後，溫江也扛起了地價萬元大旗！地鐵的規劃與開通無疑給了開發企業與購房者信心，也賦予了土地更多價值。
近郊尚且如此，天府新區更是如此。9月21日，天府新區的土地也拍出了12000元/㎡的高樓面地價，這“ 得益 ”於天府新區的飛速發展。俗話說“ 要想富，先修路 ”，據UP君實地“ 勘察 ”，距離天府廣場30公里的天府新區，已呈現出“ 國際大城 ”之勢。
天 府 新 區 道 路
當然，天府新區的快速崛起也少不了地鐵的身影。天府新區規劃的22條地鐵線路中，有4條在建，其建設進度到底如何？UP君為你帶來“ 前線報道 ”。
按照 “ 核心成網 ” 的要求，天府新區規劃形成22條線路、總規模達560公里的軌道交通線網，其中核心區內線路16條、線網裡程約243公里、線網密度約1.22公里/平方公里，形成 “ 矩形加方格網 ” 線網結構。未來，天府新區核心區每800米將有一個地鐵站點。
▲ 天府新區地鐵線路（點擊查看大圖）
9月12日，成都軌道集團表示地鐵1號線三期工程全線長軌貫通，預計將在2018年3月正式開通。5號線緊隨其後，將於2019年開通，2020年將通車的即是11和18號線。它們修到什麼進度了呢？看看UP從 “ 前線 ” 採集的照片吧！
1號線三期
地鐵1號線三期作為天府新區的首條開通的地鐵線路，預計將於明年3月開通運營，現在，南段已經進入了列車熱滑的階段，裝修工作也在有條不紊的進行當中。從現場可以看到，不少無蓋出入口的立柱已經立好，有蓋的出入口也能看見在進行裝修了，明年按時開通運營可期。
▲ 1 號 線 三 期 在 建 站 點
5號線
地鐵5號線是一條貫穿成都南北的地鐵線路，於2014年底開建，預計將於2019年底開通。
目前5號線正在進行盾構施工階段，根據5號線終點站 —— 回龍站工作人員透露，5號線地下已經通車，有望提前整體完工。
▲ 5 號 線 在 建 站 點
18號線
地鐵18號線於去年8月正式全面開工，是連接市區和天府國際機場的線路，同時也要分擔1號線的部分客流。目前18號線1期的所有盾構機已經全部下井，標誌著該線路全面進入盾構始發階段。
▲ 18 號 線 在 建 站 點
9月10日，成都軌道交通集團建設分公司宣佈，11號線一期首臺盾構實現下井，標誌著成都地鐵11號線一期步入盾構施工階段，拉開了進行盾構區間施工的序幕。
這條串聯新川科技園片區、萬安組團、天府CBD片區，國際博覽城片區及釣魚嘴濱河商務區的線路，加強了天府新區內東西向的交通聯繫。
11號線全長22.0km，設全地下站18座，線路主要沿中柏大道、夔州大道、福州路等道路鋪設。該線路不僅是天府新區內部 “ 骨幹線 ” ，還與1號線、5號線一同加密中心城與天府新區的縱向聯繫，是實現“雙核聯動，多中心支撐”網絡化功能體系的重要線路，建成後將有利於天府新區的經濟交通圈高效運轉，並助力於 “ 將天府新區打造成為新興增長極核 ” 。
根據UP君實地的打探，麓山大道 - 蘭家溝一線的車站目前已基本都進入了圍護樁施工階段，部分站點已進行土方開挖。目前，不少站點周圍的路網目前仍處於尚不完善的階段，UP君認為，要形成較好的生活或工作氛圍需要較長的時日。如蘭家溝、釣魚嘴、松林、秦皇寺、青島路站。
▲ 11 號 線 在 建 站 點
而夔州大道沿線的幾個站則更有新CBD的氛圍，西博城站旁也能看到熱火朝天的成都國際馬拉松開幕式的舉辦現場。
在天府新區價值加持下，“ 地鐵一響，黃金萬兩 ” 的道理人人都懂，因此，區域內新房一經推出，便會受到熱捧，但“ 真·地鐵盤 ”卻顯緊缺 ——
經UP君探訪，目前麓山大道外的站點周邊，僅南湖立交、廣福、麓山大道和瀋陽路站附近有少量在售樓盤，且均價基本都在14000/㎡以上。
▲ 圖 片 來 源： 中 成 房 業
就在9月21日，天府新區又進行了三宗土地拍賣，成交樓面地價分別為12000、9600、9600元/㎡ 天府新區土拍真實樓面價超1.6W！吃瓜群眾為什麼比開發商還High？
雖然說目前地鐵站旁仍有大量空地尚未放出，但從容積率、土地價格漲幅等各項指標來看，未來，不要說萬元內，15000/㎡的地鐵房或許都很難在天府新區出現了。
因此，當位於地鐵11號線瀋陽路站旁的合能楓丹鉑麓推出 “ 實得單價5999元/㎡ ” 的Hello公寓時，便一舉收穫大批 “ 粉絲 ” 。憑藉稀缺屬性，在上個月Loft產品銷量排行中，Hello公寓更領跑榜單，創下成都公寓市場單月熱銷記錄。
預計2018年底交房的Hello公寓，入住後約1年就可迎來11號線的開通。天府新區、麓山大道與瀋陽路對於成都人的 “ 心理距離 ” 正在隨地鐵線路的完善而日益縮短，這也是Hello公寓成功的一大因素。
目前，Hello公寓在售建面58平米、首付約32.33萬元的Loft產品，贈送的精裝修標準達2500元 / ㎡。經過創意改造，實得面積達108平米，3室2廳2衛。如此配置，市面上許多高層都難以企及。
隨著當前Loft報規層高進一步受限，傳統Loft產品愈發稀缺。
5999元/㎡的“ 真 · 地鐵盤 ”
未來或許真的不會再有
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編輯：Zoe & Demio
美編：Amy
主編： Comet
圖文來源： 成都向上 / 網絡
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