樂居 張弘 發自天津6月13日傍晚，天津土地交易中心以起始總價11.75億元、起始樓板價約15019元/平方米，掛牌一宗西青區中北鎮住宅用地。
該宗地即原定於2016年10月成交但最終以停牌收場的“中北鎮金霞路地塊”。上一次掛牌時，該宗地掛牌起始總價2.67億元，起始樓板價約3413元/平方米。
金霞路地塊大致範圍
從2億到12億
上述今日掛牌中北鎮地塊編號為津西青（掛）2017-04號宗地，位於阜錦道北側、金霞路西側（下稱“金霞路地塊”），與正榮潤璟灣項目和擬於本月底出讓的中北鎮星光路地塊隔阜錦道南北相鄰，距天津地鐵2號線曹莊站約1公里。地塊西北緊鄰京滬高鐵，西、北兩側用地範圍至高鐵控制線。
2016年9月，金霞路地塊曾以“津西青（掛）2014-07號”編號掛牌，其時未設置最高限價，最終於去年10月14日宣佈停牌。
此次掛牌，該宗地在土地性質、面積、容積率等規劃指標方面未做更改。金霞路地塊為二類居住用地，擬出讓土地面積約4.1萬平方米，容積率1.0-1.9，摺合建築體量約7.82萬平方米。
不過，在掛牌起始總價和競買方式上，金霞路地塊新的掛牌文件相較去年做出了較大調整：
本次掛牌，金霞路地塊掛牌起始總價11.75億元，起始樓板價約15019元/平方米。該宗地設有最高限價12.91億元，約合最高限價樓板價16502元/平方米。
當掛牌競買報價達到最高限價時，金霞路地塊不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持住房建築面積上限7.57萬平方米。
而2016年底以“津西青（掛）2014-07號”編號掛牌時，金霞路地塊掛牌起始總價2.67億元，起始樓板價約合3413元/平方米，未設最高限價。
2016年末，中北鎮曾先後掛牌金霞路、星光路兩宗住宅用地，但最終都以停牌收場。時隔半年，在新增最高限價、競自持等限價條件後，這兩宗地塊也終於先後歸來。
5月24日，星光路地塊以與一宗張家窩商服用地“捆綁銷售”的方式，重新亮相掛牌。打包地塊掛牌起始總價50.26億元，商住部分起始樓板價約合14941元/平方米。該宗地同樣設有最高限價，最高限價樓板價約合16706元/平方米，與今日亮相的金霞路地塊相近。>>>星光路地塊“捆綁”掛牌始末
中北鎮樓盤地圖
相關推薦
