'根據住房趨勢選房，選擇洋房可以降低今後換房的概率與麻煩'
現如今在鋼筋水泥的叢林之中城市的發展持續向上看，越來越高的建築在彰顯城市魅力與競爭力的同時也確實存在著不可預見的問題。這個問題就如同瓦房之於多層樓房一樣，品質說來是直線上升，但是二十年後多層樓也進入了老齡化的隊伍。在一批批老舊社區的改造項目當中，這些多層樓房既承擔著高昂的翻修成本，也面臨著“五臟六腑”的全面大檢修。當初提升品質被人羨慕的多層樓房逐漸成為了人們口中的老破小，換房再改善成為了不可迴避的問題。
現如今在鋼筋水泥的叢林之中城市的發展持續向上看，越來越高的建築在彰顯城市魅力與競爭力的同時也確實存在著不可預見的問題。這個問題就如同瓦房之於多層樓房一樣，品質說來是直線上升，但是二十年後多層樓也進入了老齡化的隊伍。在一批批老舊社區的改造項目當中，這些多層樓房既承擔著高昂的翻修成本，也面臨著“五臟六腑”的全面大檢修。當初提升品質被人羨慕的多層樓房逐漸成為了人們口中的老破小，換房再改善成為了不可迴避的問題。
房子既是商品也算作是一種消耗品，在時間之中逐步消耗。而換房對於很多人來說並不是一件簡單的事情，或者說更是一種折騰。那麼如何擺脫這種折騰呢？那就只有降低換房的概率了，選擇可持續或者符合今後樓市發展方向的住宅無疑可以降低換房的頻率，也可以有效避免自己的房子今後面對改造或翻新時經歷過於痛苦的過程。
目前來看多層的翻修和改造相對比較容易，樓棟內住戶不多，加裝電梯也顯得不那麼麻煩，總之開銷與時間方面過程還算流暢，這也是為什麼居民願意改造的原因。但是相比多層樓今後高層如果遇到改造那將不好推進，一是因為高層居住居民數量龐大，樓棟高時間成本長，有可能還要面臨改造期間居民的安置，並且人數眾多的改造中能否全員一致同意改造還將是個未知數。再說高層住宅小區當中的各種設備也都有設計年限，到達一定年限之後的維修了可能會顯著提升，這也是今後高層住宅小區面臨的一個問題。也許很多人會說現在的建材與過去不一樣，可以長期使用，但是話說回來再耐用也都不是不朽的東西不是嗎？
相比之下，現在興起的低密洋房社區就與高層社區不同，洋房帶電梯也不需要今後改造假裝電梯，就算今後改造也會更節約時間成本更容易推進。同時洋房社區普遍居住密度低，設備整體的使用壽命也會相對長一些。所以說按照目前的趨勢買房買洋房社區今後應該會降低換房的概率。當然，如果有能力購買別墅等就更不用說了，產權更獨立，大面積維修維護的可能性也將更小。
趨勢之下今後的住宅方式就是趨向於大面積低密度的住宅形式。密集的高層建築也會逐漸失去優勢。購房者換房一向都是從小房子往大房子換，從多層樓往高層樓換，從小社區往大社區換，從高層樓往生態洋房換，從洋房往別墅換，倒也是沒聽說住別墅的強行降級往普住宅換的。這就是居住的趨勢，當你住的越接近最終的趨勢，你換房的概率也就越低了。
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