雲南省違法建築處置規定實施 違建可罰10%工程造價

從城市上空俯瞰，諸多私擴的陽臺、加蓋的頂棚讓城市天際線顯得雜亂無章……昨日，記者從《雲南省違法建築處置規定》（簡稱為《規定》）新聞發佈會上獲悉，《規定》將從今天開始正式實施。其中，對城鎮違法建築可處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。正在建設或正使用的違法建築將可能斷水斷電斷氣。

普查

截至2016年底

全省普查出違法建築面積為3513.92萬平方米，累計查處建築面積527.24萬平方米。

處罰

違法建築不能買賣交易，用於經營的將斷水斷電斷氣。可處建設工程造價5%以上10%以下的罰款，無法採取改正措施消除影響的，限期拆除。

舉報

全省統一電話（0871）64328424

公共郵箱[email protected]

如何認定？ 各州市政府可出臺標準

2016年，我省啟動進一步提升城鄉人居環境五年行動計劃，全面清查處置違建是重點工作之一。據省住建廳副廳長楊渝介紹，目前，省住建廳與多部門已經開始了為期五年的違法建築查處工作。2017年省住建廳將繼續深入推進違法建築的普查工作，重點範圍是城市建成區的主街道、旅遊城鎮、風景名勝區、公路沿線。

《規定》明確，違法建築即“違反城鄉規劃管理法律、法規的建築物、構築物，包括城鎮違法建築和鄉村違法建築”。同時，州（市）、縣（市）政府可根據相關法律法規制定違法建築的具體認定標準。已建成的建築是否屬於違法建築，依照建設時的法律法規和城鄉規劃予以認定。鼓勵單位和個人舉報。

如何處罰？ 除了罰款還面臨斷水電

被認定為違法建築後，將如何依法處置？《規定》明確：城鎮違法建築責令停止建設，限期整改，並處建設工程造價5%以上10%以下的罰款，無法採取改正措施消除影響的，限期拆除；鄉村違法建築責令停止建設，限期整改，形成建築面積的則按照已形成全部建築面積處每平方米100元以上300元以下的罰款，如果是還未形成建築面積的，則處1000元以上3000元以下的罰款。

除了罰款外，違法建築還將面臨無法買賣交易、斷水斷電的境況。不動產部門對違法建築要停止辦理登記、變更等手續，也不會出具相關證明；水電氣等服務單位不得提供施工和經營用水、用電、用氣；建設工程設計、施工等單位也不得承攬違法建築的項目設計、施工作業或者監理。如果仍有企業或施工單位對違法建築項目提供服務或施工的，將面臨罰款等處罰。

如何拆除？

強拆前要發佈公告

哪些違法建築要拆除呢？按照《規定》，未取得建設工程規劃許可證且不符合城鎮控制性詳細規劃強制性內容的，在建築工程用地範圍擅自新建搭建的、侵佔道路、消防通道、廣場、公共綠地等公共設施和場所用地的，在主要街道和重點區域臨街兩側擅自新建搭建的、導致相鄰建築的通風采光日照無法滿足有關強制性標準的建築，都應當實施拆除。

《規定》明確，違法建築依法應當予以強制拆除的，處置部門應當發佈包含強制拆除實施時間、相關依據、違法建築內財物搬離期限等內容的強制拆除公告，張貼在違法建築及其周圍，也可通過當地新聞媒體發佈。強制拆除時，應當書面告知當事人到場；當事人不到場的，應當在公證機構公證或者無利害關係的第三方見證下，實施強制拆除。

另外，《規定》針對違法建築所有者應有的合法權益做出了詳細規定，城鄉違法建築可分為應當拆除、暫緩拆除、不能拆除和處罰後可以補辦手續等情形，為合理解決違法建築遺留問題提供了依據。例如，違法建築拆除後其所有者會流離失所的，則可以暫緩拆除。（記者 陸橙）