去年和老公兩人一起到銀行貸款，買了一個九十幾平的小房子，等了大半年才拿到房產證，去領房產證的時候就傻了眼，房產證上寫的是120平，但是我們在籤合同的時候，可是明明白白寫的是98平，怎麼白白多出了22個平方？我這到底是算虧了還是賺了呢？很可能是以下這3點原因，大家一起來看看吧！
來源：家裝生活
①設計稿與實物的差別。首先，內行朋友告訴我說，由於當時我們在買房子的時候買的是期房，所以，最初看房子的時候只有設計圖，那麼當真正的建設的時候，很有可能就會出現誤差，所以我的房子就這樣縮了一些水。
②公攤面積的劃分。本來你買的房子是120平，可是如果其中22平都屬於公攤面積，並且很有可能在建房的時候，這些地方又進行了進一步的擴大，所以你們家裡所要承擔的公攤面積就會增加。當然，如果公攤面積超過了原房面積的3%，是可以向法院提出申訴的，要求退房還款的。
③陽臺的促銷。由於我們家當時在看房子的時候，就是看中了這個小陽臺，說是買房子送陽臺，可內行人告訴我，其實，在辦理房產證的時候，這個送的面積也給你加進去了。
內行朋友告訴我，如果要說虧了，那你肯定是虧了，因為很多繳納的費用都是按照房子的面積所佔的，房子面積越大，你繳納的費用自然就多，那麼當然算虧；但是如果要說賺也是能賺的，可是這是不被允許的“歪點子”，我特別好奇的還是問了一下。
內行人說，有些人他明明知道自己的房子比房產證上的建築面積要少，可是當他轉手或是租賃的時候，卻故意不跟買家說，所以讓買家多出一部分錢，自己當然也就賺了，可這種是不被允許的，一旦被發現，有很大的機率是要上法院進行審判的。
我聽內行朋友這麼一說，當然想著虧就虧了吧，反正98平就夠住，多出一點錢就當是教訓。以後即便是要租出去或是賣掉，也是不能欺騙別人的呀！你們說呢？
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