今日，@廣州日報刊登了廣州國規委掛牌的兩宗商業地，分別為海珠琶洲和天河軟件園一地塊。
這次地塊出讓有什麼條件？我們一起來先睹為快！
海珠琶洲地塊
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求
（一）地塊需滿足的其它出讓條件如下：
1、競買人或其控股股東需為從事交通基礎設施投 資和建設運營管理的企業。
2、競買人或其關聯企業需具備國家公路工程和市政公用工程施工總承包一級資質。
3、競得人應在廣州市註冊成立，並辦理工商註冊及稅務登記。
4、土地項目建成後，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的70%，自持物業必須整體確權，不得分割銷售（含預售和現售）。
（二）土地使用權出讓年限為：商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批覆執行。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。
競買人應具備的其他條件：聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位並簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得後的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閒置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投 資關係的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2017年6月14日至2017年6月26日10時
天河軟件園地塊
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求
(一)其它出讓條件如下：
1.競買人或其控股股東須為從事新能源汽車儲能裝置研發、銷售的高新技術企業。
2.競得人須承諾在競得土地後半年內將公司註冊地遷入廣州市天河區天河科技園轄區內。
3.受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業自取得不動產權證書後五年內不得出售轉讓。
（二）土地使用權出讓年限為：綜合或者其他用地50年。
二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閒置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投 資關係的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
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