在集體土地徵地拆遷的過程中，被拆遷人常常會面臨這樣的一個問題，自己的房子被認定是違章建築，不予補償或者補償得很少。那麼究竟什麼是違章建築呢？違章建築是怎麼判斷的呢？今天吧，本文就來帶您瞭解一下違章建築的相關知識。
違章建築實際上並沒有統一標準，在實踐過程中常見的農村集體土地上的違章建築主要有七類 ：一是佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；二是不按批准的設計圖紙施工的建築；三是擅自改建、加建的建築；四是農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；五是農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過政府規定標準的建築；六是擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；七是逾期未拆除的臨時建築。
判斷的標準主要有以下五種：是否符合土地使用權證的類別、是否取得土地使用權證；是否辦理用地規劃許可或臨時用地許可、建設工程規劃許可、施工許可等許可手續；是否辦理了竣工驗收的相關手續，尤其是消防驗收、主體工程驗收等手續。；建築物是否在生態控制線內，是否與城鄉規劃相沖突，是否佔用了城市基礎設施用地等；實建築工程的開工時間、竣工時間、投入使用的時間以及目前的使用狀況。
對於農村集體土地上的違章建築物的認定應當本著尊重歷史和現狀、物盡其用和珍惜資源、維護公共利益和法律權威的原則。嚴格按照地方性法規以及土地利用總體規劃、城市規劃和土地利用計劃的要求，分別採取確認產權、依法拆除或沒收、臨時使用等方式，進行處理。
綜上，在農村集體土地徵地拆遷的過程中，各地對於違章建築的處理方式不同。有的地方可以通過補辦相關手續，可以違章建築轉變為合法建築，獲得拆遷補償；有的地方則將直接認定為違章建築，採取相應的處罰措施，不能獲得拆遷補償。如果您對農村集體土地上的違章建築的相關問題有疑問，歡迎隨時聯繫我們。我們將以專業的律師團隊，熱情的服務態度，敬業的工作精神，竭誠為您服務。
