地價19909元/㎡！江北G25地塊將建24棟住宅 明年開建

今天，南京礦利金房地產開發有限公司NO.2017G25地塊項目環境影響報告表公示。本項目總投資683000萬元，其中環保投資871萬元。項目總用地面積83377.37m²，總建築面積約293443.425m²，其中地上建築面積約208443.43m²，地下建築面積為81079.60m²。

本項目共分為A、B、C三個地塊，其中A、B地塊規劃用途為R2二類居住用地，C地塊為幼托用地。項目地塊擬建設住宅、商業會所、物業及居家養老服務站等公共配套，並建設室外道路、廣場及綠地，保障性住房無償移交浦口區政府。

根據公示內容，項目計劃於2018年1月份開工，建設週期約為3年，總戶數為1952。各地塊具體建設內容如下：A地塊建設內容為5棟34層高層（9、10、11、12、13號樓，其中10、11號樓首層為物業用房）、3棟（7+1F）層洋房（2、5、6號樓）、4棟（6+1F）層洋房（1、3、4、8號樓）、1棟（5+1F）洋房（7號樓）、2個地下車庫及2間地面配電房和1間開閉所。

B地塊建設內容為3棟34層高層（22、23、24號樓，其中22號樓首層為物業用房、23號樓首層為社區養老用房和物業用房）、2棟（7+1F）層洋房（17、19號樓）、4棟（6+1F）層洋房（14、15、16、18號樓）、2棟（5+1F）層洋房（20、21號樓）、2個地下車庫以及2間地面配電房。C地塊為在建幼兒園。

2017年7月7日，江浦G25地塊經過239輪競拍，被五礦以41.5億元拿下，現房銷售，配建保障房面積2.26萬㎡，地價19909元/㎡，五礦首進江北。值得注意的是，緊鄰G25地塊且被世茂以49.8億拿下的G24，樓面地價19824元/㎡，同樣需要現房銷售並配建3.04萬㎡的保障房。另外，與這兩幅地塊臨近的保利雲禧項目預計今年下半年上市。項目規劃建設24棟住宅樓，為疊加和小高層產品，樓面價22320元/㎡，屆時江北房價將迎來新的格局。