發包方（甲方）：
地址：
承包方（乙方）：
地址：
風險提示：發包人的相對義務
根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。
根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，甲乙雙方就_____________________項目的工程承包安裝事宜進行磋商，現就本工程的相關事宜協商一致，為明確雙方的權利、義務，結合本工程的具體情況，達成如下協議。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包範圍：
4、承包內容：
5、承包方式：
6、工程造價：
二、施工準備
1、甲方：
（1）________年______月______日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
（2）________年______月______日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水錶、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。
（3）合同簽訂後_________天內（以簽收最後一張圖紙為準）提供完整的建築安裝施工圖_________份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）_________份。
（4）組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在_________天內分送有關單位，_________天內提供會審紀要和修改施工圖_________份。
2、乙方：
（1）負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作。
（2）編制施工組織設計或施工方案、施工總進度計劃，送甲方。
（3）乙方須保證安全文明施工。
（4）工程完工當日，乙方須向甲方發驗收通知。
三、工程期限
風險提示：關於實際竣工日期的規定
當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日為實際竣工日期。
1、根據工程需要，商定工程工期為_________天（日曆天），計劃開工時間為：_________年_____月_____日，計劃完工時間為：_________年______月______日。
2、開工前_________天，乙方向甲方發出開工通知書。
3、工期順延：
（1）按施工準備規定，甲方不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；
（2）凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；
（3）不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度；
（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；
（5）甲方未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
（6）人力不可抗拒的因素而延誤工期。
風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
四、工程質量
1、本工程質量經雙方研究要求達到：
2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受甲方派駐代表的監督。
五、乙方職責
1、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程；
2、隱蔽工程必須經甲方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序；
3、乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送甲方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同甲方、質量監督站進行結構中間驗收；
4、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方派駐代表和當地建築工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、甲方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施；
5、工程竣工後，乙方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
六、工程價款的支付與結算
1、本合同簽訂後_________日內，甲方支付不少於合同總價的_____%備料款，計人民幣_________萬元；
2、甲方收到乙方的工程進度月報後必須在_________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_________%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
3、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿無息一次支付給乙方。
七、施工與設計變更
1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方組織設計交底和三方會審做出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。
2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由甲方負責，並調整合同造價。
3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經甲方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。
4、甲方如需設計變更，必須由原設計單位做出正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，乙方才予實施。
八、工程驗收
1、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。
2、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，甲方須及時辦理驗收簽證手續。
3、工程竣工驗收後，甲方才可使用。
風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。
發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移佔有之日起算。
4、在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方保修。
九、違約責任
乙方的責任：
1、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
2、工程不能按合同規定的工期交付使用的，雙方進行協商，若確實是因為乙方原因導致延期，由乙方承擔相應責任。
甲方的責任：
1、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。
2、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
3、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
4、乙方驗收通知書送達_________日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
5、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日_________%償付乙方賠償金。
十、糾紛解決辦法
任何一方違反本合同規定，協商不成，可以申請調解，調解不成的，可按以下第_________項方式解決：
1、向工程所在地仲裁機關申請仲裁；
2、向工程所在地人民法院起訴。
十一、附則
1、本合同一式_________份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。
2、本合同自雙方代表簽字，工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。
3、本合同未盡事宜，雙方協商，協商後可簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等效力。
甲方：
代表人：
身份證號：
合同履行地：
簽訂時間：________年______月______日
乙方：
負責人：
身份證號：
合同履行地：
簽訂時間：________年______月______日