在當今社會中我們經常會看到這樣的社會新聞：某某年輕準夫妻因為房產證加不加名字或是該寫誰的名字鬧的不愉快最後鬧的分手收場。房子一直是中國年輕人締結婚姻關係中永遠不能迴避的問題，如今準備結婚時你的岳母大部分會提出你得去先買套房。如果你剛好提前買了，女方家人也很有可能要求在房本上加上她的名字。我相信只要是在千禧年之後結婚的人都曾領教過。這事處理的好，皆大歡喜；要是處理的不好，各自奔天涯。
無論是男人還是女人，房子都是他們一生中最重要的資產之一，因此房產證上的名字顯得尤為重要，那麼房產證上的名字究竟該怎麼寫，怎樣才能確保雙方的合法權益呢？接下來小編來為大家捋一捋。
情況一、籌備結婚未領證先購房
1.寫小兩口的名字
如果是購房的首付款來源是男女雙方家庭的共同出資，婚後由夫妻雙方共同還款，那麼很好解決房產證寫小兩口的名字，如此操作既在形式上定性了此為雙方共同財產，雙方家長也都會滿意。順利結婚自動轉為夫妻共同財產。若因為其他原因最終未能成婚，依然屬於雙方共同財產同時享有對財產的處置權。
2.寫其中一方的名字
如果出資方為男方或女方任意其中一方，最好寫出資方的名字，一旦雙方婚姻關係發生變動能夠保護出資方的權益。
特別提示：
第一、若出資方為男方，房產證寫女方名字，則一旦雙方婚姻關係發生變動則該房產歸女方所有。
第二、若男方父母付錢，房產證寫女方名字，則雙方結婚後此房產為女方個人財產。
第三、若男方父母付房款，房子寫女方名字，則若雙方未成功結婚，女方再歸還男方父母所出相應金額錢款後，房子歸女方所有。
第四、若男方父母付購房首付款，婚後夫妻共同還貸，發生離異，女方可以要求償還婚姻期間所支付的金額及利息。
3.寫出錢的一方父母的名字
此種情況，無論結婚與否房子歸房產證上所登記的所有者所有，若男女雙方發生離婚，房子歸產權人，參與還貸的一方也以追償還貸所支付的房款和利息。
情況二、婚後購房的
只要是合法婚姻締結後，所有財產均為夫妻共同財產，此時房產證上有沒有某一方的名字都不影響她對此財產享有的合法權利。
特別提示：
若婚後購房為某一方父母出錢購買，並只寫了某一方名字，在可以證明金錢來源的情況下，便不再屬於夫妻共同所有，而可判定為個人所有。
房產證上的名字關係到婚姻關係的穩定和男女雙方甚至三代人的資產分配情況，在確定寫誰的名字時一定要慎重，不要想著敷衍了事得過且過不然後悔的是你自己，兩家人應當本著解決問題的態度進行協商切不可鬧得劍拔弩張不可收拾。但是小編想說夫妻關係的締結是因為愛情不是因為物質，只要雙方有愛情一切難題都很好解決。