導讀
家住惠陽的何女士兩年前在小區買了個車位，花費78000元，她認為這個價格還算合理。不過到了今年，正式合同到手之後，她發現，自己買的車位價值似乎有些縮水，這又是怎麼回事呢？
首播：惠州臺一套18:15分
重播：次日惠州臺一套11:48分
轉載請註明：惠州電視臺第一直播室
何女士家住惠陽某小區，2017年9月3號，她通過小區物業買了一個車位，當時車位價格為78000元，物業公司讓何女士先打款再籤合同。當時她分兩筆繳納了費用，一筆47600元，打款給開發商的公司，另外一筆30400元打給開發商旗下的網絡公司。由於2017年的時候，小區車位的產權沒有下來，何女士和開發商只簽了車位使用權租賃協議書；另外，何女士又簽了兩份聲明和一份申請書，聲明和申請書的主要內容是，物業會以飯票的形式，返給何女士17000元作為優惠。
"導讀
家住惠陽的何女士兩年前在小區買了個車位，花費78000元，她認為這個價格還算合理。不過到了今年，正式合同到手之後，她發現，自己買的車位價值似乎有些縮水，這又是怎麼回事呢？
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何女士家住惠陽某小區，2017年9月3號，她通過小區物業買了一個車位，當時車位價格為78000元，物業公司讓何女士先打款再籤合同。當時她分兩筆繳納了費用，一筆47600元，打款給開發商的公司，另外一筆30400元打給開發商旗下的網絡公司。由於2017年的時候，小區車位的產權沒有下來，何女士和開發商只簽了車位使用權租賃協議書；另外，何女士又簽了兩份聲明和一份申請書，聲明和申請書的主要內容是，物業會以飯票的形式，返給何女士17000元作為優惠。
今年4月13號，車位的正式合同下來之後，何女士發現，合同中體現的車位價格只有47600元，而不是78000元。
業主 何女士
其中有3萬多塊錢就蒸發掉了，就不見了。我中途也有問過他們去修改這個合同，因為我當時就認為這個車位就是78000元，那你中途也返還我17000元，這個合同最起碼是61000元 ，而不是47600元。
何女士認為，目前她所住小區的車位均價在7到8萬元左右，如果是以目前這個價格來轉賣車位的話，她損失有些大。
"導讀
家住惠陽的何女士兩年前在小區買了個車位，花費78000元，她認為這個價格還算合理。不過到了今年，正式合同到手之後，她發現，自己買的車位價值似乎有些縮水，這又是怎麼回事呢？
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何女士家住惠陽某小區，2017年9月3號，她通過小區物業買了一個車位，當時車位價格為78000元，物業公司讓何女士先打款再籤合同。當時她分兩筆繳納了費用，一筆47600元，打款給開發商的公司，另外一筆30400元打給開發商旗下的網絡公司。由於2017年的時候，小區車位的產權沒有下來，何女士和開發商只簽了車位使用權租賃協議書；另外，何女士又簽了兩份聲明和一份申請書，聲明和申請書的主要內容是，物業會以飯票的形式，返給何女士17000元作為優惠。
今年4月13號，車位的正式合同下來之後，何女士發現，合同中體現的車位價格只有47600元，而不是78000元。
業主 何女士
其中有3萬多塊錢就蒸發掉了，就不見了。我中途也有問過他們去修改這個合同，因為我當時就認為這個車位就是78000元，那你中途也返還我17000元，這個合同最起碼是61000元 ，而不是47600元。
何女士認為，目前她所住小區的車位均價在7到8萬元左右，如果是以目前這個價格來轉賣車位的話，她損失有些大。
業主 何女士
我在轉賣這個車位的時候，會產生一大筆增值稅。我要交20%的個稅，30%的土地增值稅 ，以及5.6%的營業稅。
記者隨後來到小區物業瞭解情況，對於為何正式合同中車位價格只有47600元，物業負責人是這樣說的。
"導讀
家住惠陽的何女士兩年前在小區買了個車位，花費78000元，她認為這個價格還算合理。不過到了今年，正式合同到手之後，她發現，自己買的車位價值似乎有些縮水，這又是怎麼回事呢？
首播：惠州臺一套18:15分
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何女士家住惠陽某小區，2017年9月3號，她通過小區物業買了一個車位，當時車位價格為78000元，物業公司讓何女士先打款再籤合同。當時她分兩筆繳納了費用，一筆47600元，打款給開發商的公司，另外一筆30400元打給開發商旗下的網絡公司。由於2017年的時候，小區車位的產權沒有下來，何女士和開發商只簽了車位使用權租賃協議書；另外，何女士又簽了兩份聲明和一份申請書，聲明和申請書的主要內容是，物業會以飯票的形式，返給何女士17000元作為優惠。
今年4月13號，車位的正式合同下來之後，何女士發現，合同中體現的車位價格只有47600元，而不是78000元。
業主 何女士
其中有3萬多塊錢就蒸發掉了，就不見了。我中途也有問過他們去修改這個合同，因為我當時就認為這個車位就是78000元，那你中途也返還我17000元，這個合同最起碼是61000元 ，而不是47600元。
何女士認為，目前她所住小區的車位均價在7到8萬元左右，如果是以目前這個價格來轉賣車位的話，她損失有些大。
業主 何女士
我在轉賣這個車位的時候，會產生一大筆增值稅。我要交20%的個稅，30%的土地增值稅 ，以及5.6%的營業稅。
記者隨後來到小區物業瞭解情況，對於為何正式合同中車位價格只有47600元，物業負責人是這樣說的。
小區物業負責人
這個車位它賣給業主的價格就是78000塊錢，這個價格是不動的。但是我們物業為了回饋業主，也是為了跟業主一個良好的溝通，你買我們產品了就是有一個飯票（有刪減）。我們當時的營銷員也跟何小姐講了，你找我們買車位，我們就返你1萬7元給你。另外還有13000多是我們的營銷成本來的，所以為什麼我們給何女士開的合同價格，是4萬多塊錢就是這樣的由來。
何女士認為，物業在代銷車位的過程中，將產品價值進行拆分銷售，最終導致合同價值縮水。不過，記者注意到，在2017年所籤的一份合同，一份申請書和兩份聲明中，何女士都已經簽字畫押，現在再來追溯質疑，是否妥當呢？
廣東偉倫律師事務所律師 周樂文
他們的證據資料，雙方簽訂的協議都是非常完備的，相關條款約定也是非常的清晰，我推斷雙方的價格應該是按照合同約定的價格來約定，至於另外的一種部門可能屬於其他的消費引導，自願接受了，如果雙方自願的情況下，再來反悔，我個人可能覺得不妥。
也就是說，何女士如果對當初籤的合同存在異議，最好通過法律途徑解決問題。針對這個案例，律師提醒廣大群眾，在籤合同的時，務必睜大雙眼，反覆斟酌。
廣東偉倫律師事務所律師 周樂文
在簽名之前，關於條款內容的意識，要了解清楚。這合同能不能籤、要不要籤，如果事先我們跟開發商，物業這一塊，口頭約定是不一樣的情況下，籤合同內容不一致的情況下，當場就要提出疑問，而不是事後幾次三番，簽了協議之後，事後才發現問題。
小編點評
在籤合同的時候，不仔細看條例就直接簽字，我想這種行為屬於普遍現象。簽字畫押，代表著你同意合同中所標註的一切內容，同時也是具備法律效力的。簽了字再來質疑，往往要吃虧。希望新聞中的這個事例能給大夥提個醒兒，籤合同協議的時候，要先看後籤。
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今年4月13號，車位的正式合同下來之後，何女士發現，合同中體現的車位價格只有47600元，而不是78000元。
業主 何女士
其中有3萬多塊錢就蒸發掉了，就不見了。我中途也有問過他們去修改這個合同，因為我當時就認為這個車位就是78000元，那你中途也返還我17000元，這個合同最起碼是61000元 ，而不是47600元。
何女士認為，目前她所住小區的車位均價在7到8萬元左右，如果是以目前這個價格來轉賣車位的話，她損失有些大。
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我在轉賣這個車位的時候，會產生一大筆增值稅。我要交20%的個稅，30%的土地增值稅 ，以及5.6%的營業稅。
記者隨後來到小區物業瞭解情況，對於為何正式合同中車位價格只有47600元，物業負責人是這樣說的。
小區物業負責人
這個車位它賣給業主的價格就是78000塊錢，這個價格是不動的。但是我們物業為了回饋業主，也是為了跟業主一個良好的溝通，你買我們產品了就是有一個飯票（有刪減）。我們當時的營銷員也跟何小姐講了，你找我們買車位，我們就返你1萬7元給你。另外還有13000多是我們的營銷成本來的，所以為什麼我們給何女士開的合同價格，是4萬多塊錢就是這樣的由來。
何女士認為，物業在代銷車位的過程中，將產品價值進行拆分銷售，最終導致合同價值縮水。不過，記者注意到，在2017年所籤的一份合同，一份申請書和兩份聲明中，何女士都已經簽字畫押，現在再來追溯質疑，是否妥當呢？
廣東偉倫律師事務所律師 周樂文
他們的證據資料，雙方簽訂的協議都是非常完備的，相關條款約定也是非常的清晰，我推斷雙方的價格應該是按照合同約定的價格來約定，至於另外的一種部門可能屬於其他的消費引導，自願接受了，如果雙方自願的情況下，再來反悔，我個人可能覺得不妥。
也就是說，何女士如果對當初籤的合同存在異議，最好通過法律途徑解決問題。針對這個案例，律師提醒廣大群眾，在籤合同的時，務必睜大雙眼，反覆斟酌。
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在簽名之前，關於條款內容的意識，要了解清楚。這合同能不能籤、要不要籤，如果事先我們跟開發商，物業這一塊，口頭約定是不一樣的情況下，籤合同內容不一致的情況下，當場就要提出疑問，而不是事後幾次三番，簽了協議之後，事後才發現問題。
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在籤合同的時候，不仔細看條例就直接簽字，我想這種行為屬於普遍現象。簽字畫押，代表著你同意合同中所標註的一切內容，同時也是具備法律效力的。簽了字再來質疑，往往要吃虧。希望新聞中的這個事例能給大夥提個醒兒，籤合同協議的時候，要先看後籤。
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