提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
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小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
想在惠州購買一套江景房真的就這麼難？面對均價高達17000元/平米的江景房，對居住環境要求高、且偏愛江景的購房者出路在哪裡？
江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
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江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
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高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
“一線江景+高鐵經濟圈”成為金地灣最大的魅力。據瞭解，金地灣首批推出3號樓，戶型122-154平米，均價約11300元/㎡。項目樓棟佈局一字排開，互不遮擋，保證每戶均可看江。
接下來，讓我們從三級市場來分析金地灣的性價比究竟如何。
土拍市場：上半年北站新城樓面價最高
土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
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小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
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2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
“一線江景+高鐵經濟圈”成為金地灣最大的魅力。據瞭解，金地灣首批推出3號樓，戶型122-154平米，均價約11300元/㎡。項目樓棟佈局一字排開，互不遮擋，保證每戶均可看江。
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土拍市場：上半年北站新城樓面價最高
土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
按此樓面價加上外立面造價、景觀造價、公共設施造價等預估，在不久的將來，北站新城片區房價或將突破12000元/平米。值得一提的是，上半年北站新城成交的地塊中，均無擁有江景資源的地塊。
金地灣作為北站新城江景大盤，均價僅11300元/平米。這也意味著，同是北站新城，普通住宅的房價水漲船高，而具備一線江景資源的金地灣價格喜人，是該片區難得一見的高性價比大盤。
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
想在惠州購買一套江景房真的就這麼難？面對均價高達17000元/平米的江景房，對居住環境要求高、且偏愛江景的購房者出路在哪裡？
江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
“一線江景+高鐵經濟圈”成為金地灣最大的魅力。據瞭解，金地灣首批推出3號樓，戶型122-154平米，均價約11300元/㎡。項目樓棟佈局一字排開，互不遮擋，保證每戶均可看江。
接下來，讓我們從三級市場來分析金地灣的性價比究竟如何。
土拍市場：上半年北站新城樓面價最高
土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
按此樓面價加上外立面造價、景觀造價、公共設施造價等預估，在不久的將來，北站新城片區房價或將突破12000元/平米。值得一提的是，上半年北站新城成交的地塊中，均無擁有江景資源的地塊。
金地灣作為北站新城江景大盤，均價僅11300元/平米。這也意味著，同是北站新城，普通住宅的房價水漲船高，而具備一線江景資源的金地灣價格喜人，是該片區難得一見的高性價比大盤。
新房市場：沿江大盤均價高達17000元/㎡
再來看看新房市場，目前惠城在售新房並不多，且基本集中在水口、馬安、惠博等熱門片區。
從東江與西枝江沿江一帶看下來，僅江北、東江新城、金山湖等少量一線江景房在售。且不說金山湖、江北中心區沿江大盤的均價去到17000元/平米，連與西枝江有段距離的東江新城片區均價都已達到12000元/平米。
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
想在惠州購買一套江景房真的就這麼難？面對均價高達17000元/平米的江景房，對居住環境要求高、且偏愛江景的購房者出路在哪裡？
江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
“一線江景+高鐵經濟圈”成為金地灣最大的魅力。據瞭解，金地灣首批推出3號樓，戶型122-154平米，均價約11300元/㎡。項目樓棟佈局一字排開，互不遮擋，保證每戶均可看江。
接下來，讓我們從三級市場來分析金地灣的性價比究竟如何。
土拍市場：上半年北站新城樓面價最高
土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
按此樓面價加上外立面造價、景觀造價、公共設施造價等預估，在不久的將來，北站新城片區房價或將突破12000元/平米。值得一提的是，上半年北站新城成交的地塊中，均無擁有江景資源的地塊。
金地灣作為北站新城江景大盤，均價僅11300元/平米。這也意味著，同是北站新城，普通住宅的房價水漲船高，而具備一線江景資源的金地灣價格喜人，是該片區難得一見的高性價比大盤。
新房市場：沿江大盤均價高達17000元/㎡
再來看看新房市場，目前惠城在售新房並不多，且基本集中在水口、馬安、惠博等熱門片區。
從東江與西枝江沿江一帶看下來，僅江北、東江新城、金山湖等少量一線江景房在售。且不說金山湖、江北中心區沿江大盤的均價去到17000元/平米，連與西枝江有段距離的東江新城片區均價都已達到12000元/平米。
對比下來，金地灣與江北中心區僅一路之隔，且直面十公里江景，11300元/平米的價格實在是良心，而周邊同樣看江的樓盤，均價也達至12000元/平米。
雖說金地灣周邊配套目前無法如江北中心區以及東江新城一般成熟，但按照《惠州高鐵北站片區控制性詳細規劃（草案）》顯示，該片區未來人口規劃為15萬人，相關配套設施也將按照15萬人核算，目前交通、教育、商業、生活等配套的建設已提上日程。
二手房市場：同看江，金地灣看東江第一排
對比了土拍、新房市場後，金地灣的優勢與價格實在讓人驚喜，那麼這樣的價格與二手房對比又是如何呢？
據瞭解，北站新城是惠州近幾年崛起的新片區，原本片區是群山與窪地，自規劃高鐵站點後，該片區才迎來新生。目前片區多為新建起來的樓盤，二手房極少，附近看江的二手房均價約在12000元/平米。
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
想在惠州購買一套江景房真的就這麼難？面對均價高達17000元/平米的江景房，對居住環境要求高、且偏愛江景的購房者出路在哪裡？
江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
“一線江景+高鐵經濟圈”成為金地灣最大的魅力。據瞭解，金地灣首批推出3號樓，戶型122-154平米，均價約11300元/㎡。項目樓棟佈局一字排開，互不遮擋，保證每戶均可看江。
接下來，讓我們從三級市場來分析金地灣的性價比究竟如何。
土拍市場：上半年北站新城樓面價最高
土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
按此樓面價加上外立面造價、景觀造價、公共設施造價等預估，在不久的將來，北站新城片區房價或將突破12000元/平米。值得一提的是，上半年北站新城成交的地塊中，均無擁有江景資源的地塊。
金地灣作為北站新城江景大盤，均價僅11300元/平米。這也意味著，同是北站新城，普通住宅的房價水漲船高，而具備一線江景資源的金地灣價格喜人，是該片區難得一見的高性價比大盤。
新房市場：沿江大盤均價高達17000元/㎡
再來看看新房市場，目前惠城在售新房並不多，且基本集中在水口、馬安、惠博等熱門片區。
從東江與西枝江沿江一帶看下來，僅江北、東江新城、金山湖等少量一線江景房在售。且不說金山湖、江北中心區沿江大盤的均價去到17000元/平米，連與西枝江有段距離的東江新城片區均價都已達到12000元/平米。
對比下來，金地灣與江北中心區僅一路之隔，且直面十公里江景，11300元/平米的價格實在是良心，而周邊同樣看江的樓盤，均價也達至12000元/平米。
雖說金地灣周邊配套目前無法如江北中心區以及東江新城一般成熟，但按照《惠州高鐵北站片區控制性詳細規劃（草案）》顯示，該片區未來人口規劃為15萬人，相關配套設施也將按照15萬人核算，目前交通、教育、商業、生活等配套的建設已提上日程。
二手房市場：同看江，金地灣看東江第一排
對比了土拍、新房市場後，金地灣的優勢與價格實在讓人驚喜，那麼這樣的價格與二手房對比又是如何呢？
據瞭解，北站新城是惠州近幾年崛起的新片區，原本片區是群山與窪地，自規劃高鐵站點後，該片區才迎來新生。目前片區多為新建起來的樓盤，二手房極少，附近看江的二手房均價約在12000元/平米。
同是看江，有些樓盤看到的只是部分江景，而金地灣看的是東江第一排，沒有任何遮擋物，是真正的一線江景資源。這樣一對比，金地灣的價格確實良心。
在惠州江景資源日益稀缺的大環境下，金地灣憑其一線江景的優勢與親民的價格，受到市場上眾多鍾愛江景房的購房者追捧。當然，除了性價比高，金地灣還有這些優勢。
高性價比，金地灣優勢盡顯
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
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江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
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接下來，讓我們從三級市場來分析金地灣的性價比究竟如何。
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土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
按此樓面價加上外立面造價、景觀造價、公共設施造價等預估，在不久的將來，北站新城片區房價或將突破12000元/平米。值得一提的是，上半年北站新城成交的地塊中，均無擁有江景資源的地塊。
金地灣作為北站新城江景大盤，均價僅11300元/平米。這也意味著，同是北站新城，普通住宅的房價水漲船高，而具備一線江景資源的金地灣價格喜人，是該片區難得一見的高性價比大盤。
新房市場：沿江大盤均價高達17000元/㎡
再來看看新房市場，目前惠城在售新房並不多，且基本集中在水口、馬安、惠博等熱門片區。
從東江與西枝江沿江一帶看下來，僅江北、東江新城、金山湖等少量一線江景房在售。且不說金山湖、江北中心區沿江大盤的均價去到17000元/平米，連與西枝江有段距離的東江新城片區均價都已達到12000元/平米。
對比下來，金地灣與江北中心區僅一路之隔，且直面十公里江景，11300元/平米的價格實在是良心，而周邊同樣看江的樓盤，均價也達至12000元/平米。
雖說金地灣周邊配套目前無法如江北中心區以及東江新城一般成熟，但按照《惠州高鐵北站片區控制性詳細規劃（草案）》顯示，該片區未來人口規劃為15萬人，相關配套設施也將按照15萬人核算，目前交通、教育、商業、生活等配套的建設已提上日程。
二手房市場：同看江，金地灣看東江第一排
對比了土拍、新房市場後，金地灣的優勢與價格實在讓人驚喜，那麼這樣的價格與二手房對比又是如何呢？
據瞭解，北站新城是惠州近幾年崛起的新片區，原本片區是群山與窪地，自規劃高鐵站點後，該片區才迎來新生。目前片區多為新建起來的樓盤，二手房極少，附近看江的二手房均價約在12000元/平米。
同是看江，有些樓盤看到的只是部分江景，而金地灣看的是東江第一排，沒有任何遮擋物，是真正的一線江景資源。這樣一對比，金地灣的價格確實良心。
在惠州江景資源日益稀缺的大環境下，金地灣憑其一線江景的優勢與親民的價格，受到市場上眾多鍾愛江景房的購房者追捧。當然，除了性價比高，金地灣還有這些優勢。
高性價比，金地灣優勢盡顯
金地灣距惠州北站僅三公里，未來贛深高鐵、廣汕高鐵將在此交匯。2019年，惠州小金河大道年底將建成，屆時，金地灣從小金河大道將直接抵達惠州北站。
金地灣大部分為改善型戶型，戶戶朝南看江。除此之外，金地灣小區內還配套兒童遊樂場地，豐富多樣的配套設施，繽紛的生態綠地，不僅是孩子玩耍的樂園，還是飯後散步的極佳場所。
教育方面，金地灣劃分至惠州市實驗中學附屬學校。該校為惠州市教育局直屬的九年一貫制公辦學校，於2014年秋季開始招生辦學。學校佔地面積4.18萬平方米，總建築面積2.35萬平方米，環境優雅；配套設施齊全，設備優良。
金地灣主推建面約122-154平米3-5房戶型，朝南、南北通設計，戶戶採光通風極佳。
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
想在惠州購買一套江景房真的就這麼難？面對均價高達17000元/平米的江景房，對居住環境要求高、且偏愛江景的購房者出路在哪裡？
江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
“一線江景+高鐵經濟圈”成為金地灣最大的魅力。據瞭解，金地灣首批推出3號樓，戶型122-154平米，均價約11300元/㎡。項目樓棟佈局一字排開，互不遮擋，保證每戶均可看江。
接下來，讓我們從三級市場來分析金地灣的性價比究竟如何。
土拍市場：上半年北站新城樓面價最高
土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
按此樓面價加上外立面造價、景觀造價、公共設施造價等預估，在不久的將來，北站新城片區房價或將突破12000元/平米。值得一提的是，上半年北站新城成交的地塊中，均無擁有江景資源的地塊。
金地灣作為北站新城江景大盤，均價僅11300元/平米。這也意味著，同是北站新城，普通住宅的房價水漲船高，而具備一線江景資源的金地灣價格喜人，是該片區難得一見的高性價比大盤。
新房市場：沿江大盤均價高達17000元/㎡
再來看看新房市場，目前惠城在售新房並不多，且基本集中在水口、馬安、惠博等熱門片區。
從東江與西枝江沿江一帶看下來，僅江北、東江新城、金山湖等少量一線江景房在售。且不說金山湖、江北中心區沿江大盤的均價去到17000元/平米，連與西枝江有段距離的東江新城片區均價都已達到12000元/平米。
對比下來，金地灣與江北中心區僅一路之隔，且直面十公里江景，11300元/平米的價格實在是良心，而周邊同樣看江的樓盤，均價也達至12000元/平米。
雖說金地灣周邊配套目前無法如江北中心區以及東江新城一般成熟，但按照《惠州高鐵北站片區控制性詳細規劃（草案）》顯示，該片區未來人口規劃為15萬人，相關配套設施也將按照15萬人核算，目前交通、教育、商業、生活等配套的建設已提上日程。
二手房市場：同看江，金地灣看東江第一排
對比了土拍、新房市場後，金地灣的優勢與價格實在讓人驚喜，那麼這樣的價格與二手房對比又是如何呢？
據瞭解，北站新城是惠州近幾年崛起的新片區，原本片區是群山與窪地，自規劃高鐵站點後，該片區才迎來新生。目前片區多為新建起來的樓盤，二手房極少，附近看江的二手房均價約在12000元/平米。
同是看江，有些樓盤看到的只是部分江景，而金地灣看的是東江第一排，沒有任何遮擋物，是真正的一線江景資源。這樣一對比，金地灣的價格確實良心。
在惠州江景資源日益稀缺的大環境下，金地灣憑其一線江景的優勢與親民的價格，受到市場上眾多鍾愛江景房的購房者追捧。當然，除了性價比高，金地灣還有這些優勢。
高性價比，金地灣優勢盡顯
金地灣距惠州北站僅三公里，未來贛深高鐵、廣汕高鐵將在此交匯。2019年，惠州小金河大道年底將建成，屆時，金地灣從小金河大道將直接抵達惠州北站。
金地灣大部分為改善型戶型，戶戶朝南看江。除此之外，金地灣小區內還配套兒童遊樂場地，豐富多樣的配套設施，繽紛的生態綠地，不僅是孩子玩耍的樂園，還是飯後散步的極佳場所。
教育方面，金地灣劃分至惠州市實驗中學附屬學校。該校為惠州市教育局直屬的九年一貫制公辦學校，於2014年秋季開始招生辦學。學校佔地面積4.18萬平方米，總建築面積2.35萬平方米，環境優雅；配套設施齊全，設備優良。
金地灣主推建面約122-154平米3-5房戶型，朝南、南北通設計，戶戶採光通風極佳。
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
想在惠州購買一套江景房真的就這麼難？面對均價高達17000元/平米的江景房，對居住環境要求高、且偏愛江景的購房者出路在哪裡？
江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
“一線江景+高鐵經濟圈”成為金地灣最大的魅力。據瞭解，金地灣首批推出3號樓，戶型122-154平米，均價約11300元/㎡。項目樓棟佈局一字排開，互不遮擋，保證每戶均可看江。
接下來，讓我們從三級市場來分析金地灣的性價比究竟如何。
土拍市場：上半年北站新城樓面價最高
土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
按此樓面價加上外立面造價、景觀造價、公共設施造價等預估，在不久的將來，北站新城片區房價或將突破12000元/平米。值得一提的是，上半年北站新城成交的地塊中，均無擁有江景資源的地塊。
金地灣作為北站新城江景大盤，均價僅11300元/平米。這也意味著，同是北站新城，普通住宅的房價水漲船高，而具備一線江景資源的金地灣價格喜人，是該片區難得一見的高性價比大盤。
新房市場：沿江大盤均價高達17000元/㎡
再來看看新房市場，目前惠城在售新房並不多，且基本集中在水口、馬安、惠博等熱門片區。
從東江與西枝江沿江一帶看下來，僅江北、東江新城、金山湖等少量一線江景房在售。且不說金山湖、江北中心區沿江大盤的均價去到17000元/平米，連與西枝江有段距離的東江新城片區均價都已達到12000元/平米。
對比下來，金地灣與江北中心區僅一路之隔，且直面十公里江景，11300元/平米的價格實在是良心，而周邊同樣看江的樓盤，均價也達至12000元/平米。
雖說金地灣周邊配套目前無法如江北中心區以及東江新城一般成熟，但按照《惠州高鐵北站片區控制性詳細規劃（草案）》顯示，該片區未來人口規劃為15萬人，相關配套設施也將按照15萬人核算，目前交通、教育、商業、生活等配套的建設已提上日程。
二手房市場：同看江，金地灣看東江第一排
對比了土拍、新房市場後，金地灣的優勢與價格實在讓人驚喜，那麼這樣的價格與二手房對比又是如何呢？
據瞭解，北站新城是惠州近幾年崛起的新片區，原本片區是群山與窪地，自規劃高鐵站點後，該片區才迎來新生。目前片區多為新建起來的樓盤，二手房極少，附近看江的二手房均價約在12000元/平米。
同是看江，有些樓盤看到的只是部分江景，而金地灣看的是東江第一排，沒有任何遮擋物，是真正的一線江景資源。這樣一對比，金地灣的價格確實良心。
在惠州江景資源日益稀缺的大環境下，金地灣憑其一線江景的優勢與親民的價格，受到市場上眾多鍾愛江景房的購房者追捧。當然，除了性價比高，金地灣還有這些優勢。
高性價比，金地灣優勢盡顯
金地灣距惠州北站僅三公里，未來贛深高鐵、廣汕高鐵將在此交匯。2019年，惠州小金河大道年底將建成，屆時，金地灣從小金河大道將直接抵達惠州北站。
金地灣大部分為改善型戶型，戶戶朝南看江。除此之外，金地灣小區內還配套兒童遊樂場地，豐富多樣的配套設施，繽紛的生態綠地，不僅是孩子玩耍的樂園，還是飯後散步的極佳場所。
教育方面，金地灣劃分至惠州市實驗中學附屬學校。該校為惠州市教育局直屬的九年一貫制公辦學校，於2014年秋季開始招生辦學。學校佔地面積4.18萬平方米，總建築面積2.35萬平方米，環境優雅；配套設施齊全，設備優良。
金地灣主推建面約122-154平米3-5房戶型，朝南、南北通設計，戶戶採光通風極佳。
文字表述
提及江景房，大多數人都會想到香港淺水灣、上海湯臣一品、南寧凱旋1號等頂級豪宅。一直以來，江景大盤給我們的印象，是富人區、天價房，當然，惠州也不例外。
作為不可再生的自然資源，城市中心的江畔生態價值更是無以復加，衍生出了稀缺的居住價值，因而房價也不斷走高。惠州母親河東江以及其支流西枝江環繞的多個臨江區域，江景大盤遍佈，但隨之而來的，是動輒幾百萬的高額總價。
小編曾對比過惠州在售的普通住宅與江景房的房價，發現在同一片區，江景房的價格比普通住宅的價格足足高上30%，整體均價在17000元/平米。高出普通住宅一大截的房價，也將眾多鍾愛江景的購房者拒之門外。
想在惠州購買一套江景房真的就這麼難？面對均價高達17000元/平米的江景房，對居住環境要求高、且偏愛江景的購房者出路在哪裡？
江北西區這個高性價比江景大盤的面世，無疑讓購房者們看到了曙光。距離江北僅一首歌的時間，直面十公里東江江景，金地灣一開盤便備受購房者關注。
金地灣位於江北西區中心地段，高鐵商務中心經濟圈內，惠博沿江大道東江畔上，建築採用沿江佈局，保證臨江面戶戶瞰江。
2016年，贛深高鐵開建，全線第二大高鐵站惠州北站選址於小金口，受高鐵站點輻射，該片區已成為惠州重點打造的高鐵北站新城。此外，規劃還圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點、城市軌道站點、長途客運站等交通設施），構建高鐵商務中心，金地灣正好處於高鐵商務中心經濟圈內。
高鐵新城商貿核心區以TOD模式開發，興建大型超市、酒店和文化項目，形成集辦公、購物、酒店、金融、商務、文化、餐飲、旅遊、娛樂、休閒等為一體的高鐵樞紐經濟圈。
“一線江景+高鐵經濟圈”成為金地灣最大的魅力。據瞭解，金地灣首批推出3號樓，戶型122-154平米，均價約11300元/㎡。項目樓棟佈局一字排開，互不遮擋，保證每戶均可看江。
接下來，讓我們從三級市場來分析金地灣的性價比究竟如何。
土拍市場：上半年北站新城樓面價最高
土拍市場一直是惠州樓市的風向標。自年初以來，惠州土拍市場持續火熱，上半年整體掛牌47宗，金額達82.5億元。
據合縱聯行統計數據顯示，2019年上半年，全市平均成交樓面地價為2761元/平方米，其中惠城區上半年成交的兩宗北站新城片區的地塊平均樓面價為5829元/平方米，成為上半年惠州地價最高的區域。
按此樓面價加上外立面造價、景觀造價、公共設施造價等預估，在不久的將來，北站新城片區房價或將突破12000元/平米。值得一提的是，上半年北站新城成交的地塊中，均無擁有江景資源的地塊。
金地灣作為北站新城江景大盤，均價僅11300元/平米。這也意味著，同是北站新城，普通住宅的房價水漲船高，而具備一線江景資源的金地灣價格喜人，是該片區難得一見的高性價比大盤。
新房市場：沿江大盤均價高達17000元/㎡
再來看看新房市場，目前惠城在售新房並不多，且基本集中在水口、馬安、惠博等熱門片區。
從東江與西枝江沿江一帶看下來，僅江北、東江新城、金山湖等少量一線江景房在售。且不說金山湖、江北中心區沿江大盤的均價去到17000元/平米，連與西枝江有段距離的東江新城片區均價都已達到12000元/平米。
對比下來，金地灣與江北中心區僅一路之隔，且直面十公里江景，11300元/平米的價格實在是良心，而周邊同樣看江的樓盤，均價也達至12000元/平米。
雖說金地灣周邊配套目前無法如江北中心區以及東江新城一般成熟，但按照《惠州高鐵北站片區控制性詳細規劃（草案）》顯示，該片區未來人口規劃為15萬人，相關配套設施也將按照15萬人核算，目前交通、教育、商業、生活等配套的建設已提上日程。
二手房市場：同看江，金地灣看東江第一排
對比了土拍、新房市場後，金地灣的優勢與價格實在讓人驚喜，那麼這樣的價格與二手房對比又是如何呢？
據瞭解，北站新城是惠州近幾年崛起的新片區，原本片區是群山與窪地，自規劃高鐵站點後，該片區才迎來新生。目前片區多為新建起來的樓盤，二手房極少，附近看江的二手房均價約在12000元/平米。
同是看江，有些樓盤看到的只是部分江景，而金地灣看的是東江第一排，沒有任何遮擋物，是真正的一線江景資源。這樣一對比，金地灣的價格確實良心。
在惠州江景資源日益稀缺的大環境下，金地灣憑其一線江景的優勢與親民的價格，受到市場上眾多鍾愛江景房的購房者追捧。當然，除了性價比高，金地灣還有這些優勢。
高性價比，金地灣優勢盡顯
金地灣距惠州北站僅三公里，未來贛深高鐵、廣汕高鐵將在此交匯。2019年，惠州小金河大道年底將建成，屆時，金地灣從小金河大道將直接抵達惠州北站。
金地灣大部分為改善型戶型，戶戶朝南看江。除此之外，金地灣小區內還配套兒童遊樂場地，豐富多樣的配套設施，繽紛的生態綠地，不僅是孩子玩耍的樂園，還是飯後散步的極佳場所。
教育方面，金地灣劃分至惠州市實驗中學附屬學校。該校為惠州市教育局直屬的九年一貫制公辦學校，於2014年秋季開始招生辦學。學校佔地面積4.18萬平方米，總建築面積2.35萬平方米，環境優雅；配套設施齊全，設備優良。
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生活配套 ：華貿天地、佳兆業中心、麗日購物廣場、意生廣場、嘉榮超市等
醫療配套 ：第一人民醫院、惠港醫療中心、江北醫院第二門診部等
教育配套 ：惠州實驗中學附屬學校、奧弗教育、廣通國際幼兒園、黃岡中學、第一小學等
行政配套 ：市政府、市民公園、國土局、財政局、公安局等
金地灣建面約122-154㎡美學作品
南向觀江，享江北、北站新城（規劃）雙配套
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項目地址：惠州市惠城區惠博大道
編輯 | 惠州買房幫-林惠芳
圖片 | 部分來源於網絡
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