對於水口的認識，大部分人的印象就是與江北隔江相望的片區，由隆生大橋和中信大橋連接。實際上，水口的行政區域遠遠不止於此，東接橫瀝鎮、南依馬安鎮、西靠橋東街道辦事處，北臨汝湖鎮。根據看房妹個人的理解，水口大抵可以分為這三部分：水口中心區、水口濱江區和水口工業區（南旋片區）。
水口鎮的大致區域（看房妹製圖能力有限，請輕噴）
惠州人對於江景有著一股執著的追求，然而奇怪的是，惠州人卻放棄了水口東江沿岸片區。水口的三個片區中，目前發展最好的無疑就是水口中心區，也就是三環路沿線片區。
從地圖上看，水口鎮的面積很大，然而水口中心區僅僅佔據了一小塊地方。水口鎮的位置並不差，但是為什麼這麼多年，水口依然沒有得到較好的發展？
歷史：水口是惠城還是惠陽？
有一天，看房妹竟在群裡看到有人討論起水口究竟屬於惠城還是惠陽。
作為惠城人民一臉懵逼
，水口明明是我們的，怎麼還成了惠陽的呢？
這就要從水口的發展歷史說起。
水口鎮曾經確實歸屬惠陽管轄。直到2003年，惠陽撤市設區，行政區域被重新劃分，水口才納入惠城區。所以，曾經的水口就像一個寄宿在親戚家的小孩。在行政區域上，水口是屬於惠陽，在政策上難以得到惠城區的政策扶持，而水口離惠陽的行政中心距離又比較遠，容易被遺忘和忽略。直到劃入惠城區後，才有了對水口的整體規劃，包括市政道路、跨江橋樑的修建以及河湧的整治。
所以，直到今天，依然有人沒有搞清楚，水口到底屬於哪裡。
水口中心區：10年發展成宜居學區
水口中心區，雖然不是毗鄰東江，與江景資源無緣。不過北面有青塘湖，南面有鹿江。大湖溪（鹿江瀝）溼地公園是近幾年才開始規劃修建，不過青塘湖和旁邊的湖濱公園的歷史倒是較為悠久。對於當地居民來說，也是一個日常休閒的去處。
十年前，水口還是一片工業區和荒地的時候，合生創展就率先進入這個片區，開發了合生上觀國際。2010年惠州皇冠假日酒店正式營業。想不到，惠州的第一家國際五星級酒店出現的地方竟然是水口。
隨後十年裡，惠州市合生實驗學校、惠州市尚書實驗學校、惠州中學等教育配套逐步完善，水口中心區成為惠城中心區的一個優質學區，成為不少剛需客戶購房的選擇。與此同時，周邊樓盤也陸續推出，開發出適合不同層次購房群體的項目，如天地源御灣、寶安山水龍城、藍波灣、鴻順橙果、江南御都。入住人口增加，周邊生活配套也得到逐步完善。
近兩三年間，隆生、碧桂園、新力、新城等各家知名房企也陸續進駐水口進行開發，相對城區更低的價格卻能買到同樣甚至品質更高的房子，更是吸引了不少購房者前來。近兩年，水口的新房成交數量一直不低。
根據惠州中原地產統計的數據，2018年水口片區共計成交套數8514套，成交面積979276.48平米。平均每個月可以賣出709套房，已經成為惠州去年供貨和成交的主要片區。
到了今天，水口中心區生活氣息已經逐漸呈現，這裡早已成為不少購房者的理想的居住場所。
規劃：四橋相連 水口下一個發展風口
今年1月11日，惠州人民期盼已久的隆生大橋正式通車。
一條大橋，橫跨東江南北兩岸，將水口與江北兩地連在一起，通行更加便利。隆生大橋工程項目除了隆生大橋這座橋樑外，還包含雲山東路立交、江東一號路、人民路、人民路立交、江東一號路下穿通道等單位工程。
根據規劃，隆生大橋項目建成通車後，在大橋南端會有一條路直接連接金山大橋，另一條路通過人民路連接三環東路，市民從江北雲山東路和惠民大道可直達水口、東平等地。隆生大橋工程的建設，在很大程度上完善了水口片區交通網絡的建設，有助於水口濱江區真正融入城市核心區。
要知道，水口中心區之所以能成為發展最早，也是水口鎮發展最好的一個片區，其中一個重要的原因就是三環路的修建。一條三環路，穿過水口中心區，其中中信大橋跨過東江，將水口與江北連接，這麼多年來成為水口溝通江北的主要通道。
2018年4月，惠州市住建局發佈了《惠州市水口濱江片區控制性詳細規劃》。根據規劃， 水口濱江片區將充分貫徹生產、生活、生態“三生合一”的理念，打造成“高水平的產城融合的濱江地區”。
根據規劃，水口濱江區位於東江及新開河的兩江交匯處，緊鄰惠州中心城區，西側以東江及新開河為界，南接新開河大橋，北至新聯西路，東至同福北路，規劃總用地500.88公頃，居住人口規模為11.1萬人，設施按11.1萬配套。
從地圖上看，水口濱江區毗鄰臨東江和新開河，片區有四條橋與其它片區相連，其中中信大橋、隆生大橋連接江北，新開河橋和新開河北橋連接東平。
除此之外，根據《惠州市城市軌道交通線網規劃》，片區規劃有軌道3號線經過，東至惠東南站，西至體育中心，在江東一號路與規劃四路交叉口處設人民路軌道站點，於江東一號路與規劃二路交叉口處設龍津街軌道站點。
由此可見，無論是景觀還是交通，水口濱江區都擁有無可比擬的優勢。交通的便利讓水口濱江區可以便捷地享受到江北、東平成熟的配套，同時水口濱江區也對區域內的配套進行了規劃。
《規劃》對教育、醫療、文化娛樂等配套均進行了規劃。其中教育方面規劃了3所9班幼兒園、4所12班幼兒園、3所15班幼兒園，保留1所36班九年一貫制學校，新增2所54班九年一貫制學校，新增1所36班九年一貫制學校，新增1所36班完全高中。
在休閒配套上，大湖溪瀝（鹿江瀝）溼地公園正式修建。4.9公里長的河道將分兩區建4個公園，“兩區”是指休閒時光區、自然生態區。四個公園分別是“綠岸悠情”、“荷塘月色”、“常春湖”、“曲水灣”，從水口連通到東江新城。
水口濱江區目前多為本地自住居民，片區內有較大面積的荒地，開發難度較低。繼水口中心區之後，水口濱江區確實有條件成為下一個發展的區域。
綜合點評：
除了水口中心區之外，當前水口鎮的面貌並不算太好。水口目前仍有大面積的村民自建房，因此仍有很濃郁的“城鄉結合部”味道。片區內的河道暫時也未完全整修完畢。此外，片區的主要道路——三環路目前仍擔任過境公路的職能，因此常常會有大貨車出沒，容易產生灰塵、噪音和安全隱患等問題。不過在踩盤的過程中，有樓盤稱未來四環路修好後，大貨車就不能進入三環路了。如果真是如此，片區的整體形象、空氣、交通、安全等方面質量都能得到一定程度的提高。
雖然政府對水口濱江區有著較為高標準的規劃，但是目前進駐房企並不多。近期有望推出的項目為金盛麗景二期，主要戶型為建面118-132平米。片區內也暫無地塊出讓。項目主要仍集中水口中心區。
根據上述分析，水口中心區當前已發展成為較為宜居的一個片區，隨著隆生大橋的開通，片區的交通也更加便捷。同時，片區的價格相對於惠城江北而言較低，是置業性價比較高的一個地方，適合剛需置業者。