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“我認為不上市他們(戰略投資者)也會等的。”在中國恆大的業績發佈會上,恆大集團董事局副主席兼總裁夏海鈞談及恆大回A股上市及對投資者承諾表示,上市前,恆大給予投資者年回報率為8%-9%,“一旦上市則翻倍,投資者是滿意的。”
從2016年12月30日起,恆大旗下全資附屬公司凱隆置業及恆大地產曾先後三輪引入共計1300億元的戰略投資。恆大向投資者承諾與深深房重組上市的期限。同時承諾2017年、2018年、2019年三個年度淨利不少於500億元、550億元及600億元,每年最少將淨利潤的68%分派給股東。
2017、2018兩年,在同比增速都超過100%的情況下,恆大分別達成其所承諾的淨利潤。夏海鈞說,恆大回A目前進展順利。在投資者會議上,他進一步表示,一直在與證監會和國家部委進行充分溝通,由於種種原因,重組上市一事尚未落地。但部委機構都全力支持,將來會完成。
夏海鈞還給出了備選方案——現在恆大旗下有一個嘉凱城A股,三年內很容易就把資產裝進去。不過,他同時表示,這個備選方案使用的可能性極低, 但真要用的話很容易批的,目前尚未注入是因為不著急。
2019年上半年,恆大淨利潤為270.6億元,同比減少48.97%。恆大方面稱,利潤下降主要是由於上半年交樓面積減少所導致。恆大內部人士也表示,上半年恆大在新能源汽車領域投資額超過百億元,一定程度影響了利潤。
按照與投資者承諾,如果全年利潤達不到600億元,恆大可能面臨著對賭失敗、讓出股份的危險。
不過恆大方面表示,恆大項目平均交樓週期為1-1.5年之間,去年交樓多數安排在上半年,今年大部分的交樓將集中在下半年。預計全年營收不會出現同比下滑,而是維持與去年相當的水平。
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