近幾年，隨著房地產調控長效機制不斷完善，"彈藥不足"的房企難以實現突圍，"躺著賣房"的時代早已過去，部分企業最終離場。7月23日，人民法院公告網顯示，2019年以來，全國共有271家房地產企業宣告破產清算。
近幾年，隨著房地產調控長效機制不斷完善，"彈藥不足"的房企難以實現突圍，"躺著賣房"的時代早已過去，部分企業最終離場。7月23日，人民法院公告網顯示，2019年以來，全國共有271家房地產企業宣告破產清算。
事實上，部分小企業的倒閉，並非2019年首次出現，相比2014年2000家房地產企業關門，當下的數據依然較低。但房企破產數量被關注，代表了市場對房地產企業資金鍊的擔憂。2019年以來，已經有超過15次針對房地產資金鍊收緊的政策，不論是購房者還是媒體都擔憂房地產資金鍊。破產的公司除了大量不知名的中小型房企，但也有大型房企在房地產市場走到了盡頭，其中就包括位列全國500強第215位的上市房企銀億集團。
近幾年，隨著房地產調控長效機制不斷完善，"彈藥不足"的房企難以實現突圍，"躺著賣房"的時代早已過去，部分企業最終離場。7月23日，人民法院公告網顯示，2019年以來，全國共有271家房地產企業宣告破產清算。
事實上，部分小企業的倒閉，並非2019年首次出現，相比2014年2000家房地產企業關門，當下的數據依然較低。但房企破產數量被關注，代表了市場對房地產企業資金鍊的擔憂。2019年以來，已經有超過15次針對房地產資金鍊收緊的政策，不論是購房者還是媒體都擔憂房地產資金鍊。破產的公司除了大量不知名的中小型房企，但也有大型房企在房地產市場走到了盡頭，其中就包括位列全國500強第215位的上市房企銀億集團。
今年6月，ST銀億發佈公告宣佈，銀億集團、銀億控股已向浙江省寧波市中級人民法院申請破產重整。對此，銀億集團解釋稱，2019年以來，銀億集團、銀億控股持續面臨流動性危機，雖竭力制定相關方案、通過多種途徑化解債務風險，但仍不能徹底擺脫其流動性危機。為妥善解決銀億集團、銀億控股的債務問題，保護廣大債權人利益，該兩家公司從自身資產情況、負債情況、經營情況等方面進行分析，認為均屬於可適應市場需要、具有重整價值的企業。人民法院公告也將其破產原因歸結為多元化、資金鍊斷裂。銀億集團只是今年大多數受困於資金不足的房企之一。統計局數據顯示，1—6月份，房地產開發企業到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1—5月份回落0.4個百分點。張大偉分析認為，2019年上半年，全國房地產商品房銷售額70698億元，增長5.6%。依然在刷新歷史同期最高紀錄，但漲幅明顯放緩，這種情況下，中小房企加速離開市場是趨勢。
資金面惡劣的同時，房企競爭日益激烈，不少房企通過多元化轉型以求自保。轉型之路是否順暢，決定了這些房企能否繼續生存，尤其是資金量儲備不足的中小型房企，一旦決策失誤，就容易造成資金鍊斷裂。克爾瑞整理的數據顯示，包括新光集團、華業資本等部分中小房企破產原因之一便是"激進多元化"。除了中小型房企，大型房企也漸行漸遠。早在2016年，恆大地產就宣佈公司名稱由"恆大地產集團有限公司"變更為"中國恆大集團"，完成從傳統意義上的地產企業向多元化產業集團的轉變。無獨有偶，2018年6月，在萬科2017年年度股東大會上，萬科董事會主席鬱亮表示，未來十年萬科將不再是地產公司。"現在正琢磨把各地公司名稱中的地產字樣都拿掉。"鬱亮說。房地產市場轉型企業增加，未來離開房地產市場的中小企業數量有可能接近2014年。