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前段時間，浙江之聲曾報道杭州綠都汀蘭府公示的精裝修明細中，裝修材料不僅價格遠高於市場價，還多出一筆15萬左右的額外費用。最近又有業主反映，開發商重新制定了一份新的裝修明細表，巧妙地將15萬額外費用平攤到了各個裝修項目中。對此，浙江之聲記者應廣宇再次進行調查。
綠都汀蘭府開發商杭州綠都地產公佈的第一份精裝修明細中，多出了兩筆額外費用——融資成本和規費稅金，共計15萬元左右。此外，裝修材料費也遠遠高於市場價。
記者在當時的購房合同上看到，綠都汀蘭府單價為每平方米3萬元，總房價中包含精裝修價格61萬元。按照面積折算，每平方米裝修標準在6000元左右。業主方先生說，前不久，綠都地產又重新制定了一份新的精裝修明細，取消了融資成本和規費稅金兩個條目，但總的裝修標準依然在每平方米6000元左右。
“4月底，開發商列了一份新的精裝修明細，裡面雖然沒有看到融資成本和規費稅金，但是事實上他把這個費用平攤到了每一個精裝修條目中去了，也就是說，裝修的用材用料和之前一樣，但是價格幾乎每個條目都上漲了37%左右。”方先生說。
有業主曾就此事要求杭州綠都地產給個說法，負責接待的何經理表示，除掉每平方米6000元的精裝修部分，樓盤的毛坯平均價格是每平方米兩萬四千元，對於業主而言其實是撿到大便宜了。“大家其實都心知肚明，毛坯你要兩萬四你到哪裡去買這個價格，您這個自己也可以去了解一下咱們附近的這個毛坯的，如果你兩萬四能買得到，我願意接手你的房子。”
隨後，記者採訪了綠都地產杭州事業部運營客服負責人徐一琳。她表示，業主很關心精裝修明細，希望瞭解除去融資成本和稅金以後的實際價格，所以開發商在售樓部又公示了第二個版本，這個版本跟之前的版本一樣，都是每平方米6千元的標準。除此之外，綠都地產杭州事業部不願再做其他任何迴應。
記者瞭解到，今年4月中旬綠都地產對綠都汀蘭府的精裝樣板房進行了開放參觀，業主參觀後，感覺特別失望，於是找了專業驗房師在5月初對樣板房進行檢測。驗房結果顯示，精裝樣板房的裝修標準不足每平方米3000元，且質量欠佳，與開發商對外宣稱的6000元標準相去甚遠。
“基本上按照他現在裝修的標準，拿到外面去，15萬就夠了，而且什麼床啊櫃子啊冰箱啊油煙機啊通通給你配齊，那你就算一下，人家要多少錢一個平方，他也能做啊，他是開發商啊，他是大客戶，集團採購。”杭州崔工工程監理有限公司驗房師崔剛說。
對此，杭州市房管局回覆：如果開發商沒有公示裝修明細，可向房管部門進行投訴，關於裝修明細內容，需要諮詢發改委。
隨後，記者聯繫了杭州市發改委價格處，副處長石峰介紹，最近接到了不少關於綠都汀蘭府精裝修糾紛的信訪件，發改委已經有專人跟進此事。不過，他表示，汀蘭府精裝修的價格糾紛有點特殊。“我們也查過了，杭州市對裝修明細的備案是從18年年底的時候開始的，他那時候還沒有對他的裝修明細有備案的要求。”
至於綠都地產新的裝修明細是否符合規範，按照杭州市發改委要求，記者正式提交了採訪函。截止發稿，沒有收到來自發改委的定性回覆。
對於此事進展，浙江之聲將持續關注。
來源：浙江之聲記者應廣宇 報道
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