'“知識”能與實體商業連接嗎？我們去了趟杭州黃龍，尋找這個答案'
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
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黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
K-lab 門頭 圖據贏商網
K-lab 被定位為 “知識消費體驗場” ，定位很高，但說到底還是一個輔助型業態。所以若光從傳統商業觀察角度，它的可看性並不高。我們更多還是從“知識”和“智能科技”來找它的閃光之處。
1.關於智能科技
不少入駐品牌都有迎合商場定位植入一些創新型的內容，其中最有看頭的，當屬位於一樓的華為智能生活館。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
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其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
K-lab 門頭 圖據贏商網
K-lab 被定位為 “知識消費體驗場” ，定位很高，但說到底還是一個輔助型業態。所以若光從傳統商業觀察角度，它的可看性並不高。我們更多還是從“知識”和“智能科技”來找它的閃光之處。
1.關於智能科技
不少入駐品牌都有迎合商場定位植入一些創新型的內容，其中最有看頭的，當屬位於一樓的華為智能生活館。
華為智慧生活館入口 圖據華為官方
乍看之下，其門店外觀似乎和蘋果線下店沒什麼太大區別，大而寬闊，大部分體驗面積都留給了主推產品，例如手機、電腦、智能家居。
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另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
K-lab 門頭 圖據贏商網
K-lab 被定位為 “知識消費體驗場” ，定位很高，但說到底還是一個輔助型業態。所以若光從傳統商業觀察角度，它的可看性並不高。我們更多還是從“知識”和“智能科技”來找它的閃光之處。
1.關於智能科技
不少入駐品牌都有迎合商場定位植入一些創新型的內容，其中最有看頭的，當屬位於一樓的華為智能生活館。
華為智慧生活館入口 圖據華為官方
乍看之下，其門店外觀似乎和蘋果線下店沒什麼太大區別，大而寬闊，大部分體驗面積都留給了主推產品，例如手機、電腦、智能家居。
讓我產生好奇的，是店內暗藏的一些科技類體驗。例如電視屏幕可直接掃碼下單，以及門店左側的智能家居系列——這是目前各家科技公司加緊探索的領域，也是美的等製造型企業正在轉型突破的方向。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
K-lab 門頭 圖據贏商網
K-lab 被定位為 “知識消費體驗場” ，定位很高，但說到底還是一個輔助型業態。所以若光從傳統商業觀察角度，它的可看性並不高。我們更多還是從“知識”和“智能科技”來找它的閃光之處。
1.關於智能科技
不少入駐品牌都有迎合商場定位植入一些創新型的內容，其中最有看頭的，當屬位於一樓的華為智能生活館。
華為智慧生活館入口 圖據華為官方
乍看之下，其門店外觀似乎和蘋果線下店沒什麼太大區別，大而寬闊，大部分體驗面積都留給了主推產品，例如手機、電腦、智能家居。
讓我產生好奇的，是店內暗藏的一些科技類體驗。例如電視屏幕可直接掃碼下單，以及門店左側的智能家居系列——這是目前各家科技公司加緊探索的領域，也是美的等製造型企業正在轉型突破的方向。
此外，在一樓的兩個入口處，都安排了這塊實時熱力屏。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
K-lab 門頭 圖據贏商網
K-lab 被定位為 “知識消費體驗場” ，定位很高，但說到底還是一個輔助型業態。所以若光從傳統商業觀察角度，它的可看性並不高。我們更多還是從“知識”和“智能科技”來找它的閃光之處。
1.關於智能科技
不少入駐品牌都有迎合商場定位植入一些創新型的內容，其中最有看頭的，當屬位於一樓的華為智能生活館。
華為智慧生活館入口 圖據華為官方
乍看之下，其門店外觀似乎和蘋果線下店沒什麼太大區別，大而寬闊，大部分體驗面積都留給了主推產品，例如手機、電腦、智能家居。
讓我產生好奇的，是店內暗藏的一些科技類體驗。例如電視屏幕可直接掃碼下單，以及門店左側的智能家居系列——這是目前各家科技公司加緊探索的領域，也是美的等製造型企業正在轉型突破的方向。
此外，在一樓的兩個入口處，都安排了這塊實時熱力屏。
黃龍萬科的熱力屏
屏內不僅有商場的實時數據，包括入場人數、會員，人流最密集處，人氣最高業態等維度的數據。還有園區企業入駐情況，也就是說，萬科正在做的，是智慧園區的探索。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
K-lab 門頭 圖據贏商網
K-lab 被定位為 “知識消費體驗場” ，定位很高，但說到底還是一個輔助型業態。所以若光從傳統商業觀察角度，它的可看性並不高。我們更多還是從“知識”和“智能科技”來找它的閃光之處。
1.關於智能科技
不少入駐品牌都有迎合商場定位植入一些創新型的內容，其中最有看頭的，當屬位於一樓的華為智能生活館。
華為智慧生活館入口 圖據華為官方
乍看之下，其門店外觀似乎和蘋果線下店沒什麼太大區別，大而寬闊，大部分體驗面積都留給了主推產品，例如手機、電腦、智能家居。
讓我產生好奇的，是店內暗藏的一些科技類體驗。例如電視屏幕可直接掃碼下單，以及門店左側的智能家居系列——這是目前各家科技公司加緊探索的領域，也是美的等製造型企業正在轉型突破的方向。
此外，在一樓的兩個入口處，都安排了這塊實時熱力屏。
黃龍萬科的熱力屏
屏內不僅有商場的實時數據，包括入場人數、會員，人流最密集處，人氣最高業態等維度的數據。還有園區企業入駐情況，也就是說，萬科正在做的，是智慧園區的探索。
有意思的是，我們曾在阿里園區的親橙裡也發現了類似的熱力屏，對比看界面，發現兩者竟是同款。由此猜測，智慧園區的一些系統開發，也許緣於是阿里與萬科之間的合作。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
K-lab 門頭 圖據贏商網
K-lab 被定位為 “知識消費體驗場” ，定位很高，但說到底還是一個輔助型業態。所以若光從傳統商業觀察角度，它的可看性並不高。我們更多還是從“知識”和“智能科技”來找它的閃光之處。
1.關於智能科技
不少入駐品牌都有迎合商場定位植入一些創新型的內容，其中最有看頭的，當屬位於一樓的華為智能生活館。
華為智慧生活館入口 圖據華為官方
乍看之下，其門店外觀似乎和蘋果線下店沒什麼太大區別，大而寬闊，大部分體驗面積都留給了主推產品，例如手機、電腦、智能家居。
讓我產生好奇的，是店內暗藏的一些科技類體驗。例如電視屏幕可直接掃碼下單，以及門店左側的智能家居系列——這是目前各家科技公司加緊探索的領域，也是美的等製造型企業正在轉型突破的方向。
此外，在一樓的兩個入口處，都安排了這塊實時熱力屏。
黃龍萬科的熱力屏
屏內不僅有商場的實時數據，包括入場人數、會員，人流最密集處，人氣最高業態等維度的數據。還有園區企業入駐情況，也就是說，萬科正在做的，是智慧園區的探索。
有意思的是，我們曾在阿里園區的親橙裡也發現了類似的熱力屏，對比看界面，發現兩者竟是同款。由此猜測，智慧園區的一些系統開發，也許緣於是阿里與萬科之間的合作。
親橙裡的熱力屏
2.關於“知識消費”
這很難不與去年互聯網火熱的“知識付費”概念聯繫到一起。事實上，場內也的確看到了兩家知識付費 app 合作：得到在這裡設立了得到大學線下點，喜馬拉雅app 則植入在 K-lab 的會員系統。
除了“用知識去發現更大的世界”這個好噱頭外，更重要的是看萬科在“科技創新”的探索。
這是銳裘第二篇杭州空間考察文。
為什麼要關注杭州看商業？除了和上海離得近之外，作為全國前二的新一線城市，杭州還有這兩點一直非常吸引我：
其中一點，是依託於自然環境、教育等條件，杭州擁有自上而下的文化創意氛圍；
另一點，則是基於阿里的強大力量，科技創新正悄悄植入在城市的各個場景中：智慧城市、智慧園區、智慧零售…整個杭州都宛如是”智慧空間場景“的試驗田。
本次去探訪的萬科位於杭州黃龍商務區的項目，便是“智慧園區”的典型案例。
黃龍之於杭州: 創新知識的前沿陣地
非杭州本地的朋友對黃龍可能瞭解不深，其實它是市區內元老級的商務區。黃龍位於西湖北側，右側連接武林商圈。
黃龍區域圖，標紅的位置為黃龍萬科中心 圖據萬科官方
黃龍是500強企業的辦公集中地，同時又擁有浙江大學等高等學府，近幾年這裡也吸引著不少互聯網企業入駐。雖然寫字樓整體看上去不像錢江新城那樣密集，但與生活、產業、交通、民生等的依存關係無疑更緊密。
來源：今日頭條大數據 圖據贏商網
從這個描述來看，杭州黃龍與上海楊浦區的五角場有著異曲同工之妙。楊浦同樣擁有復旦、同濟等一流學府，政府在早幾年便打出了“知識楊浦”的旗號，第一期就與瑞安合作的，以創新科技為驅動力建立的創智天地與大學路，至今都是上海知識產業型商業的佳話。
黃龍萬科： 知識城市創新區，從概念到落地
順延著黃龍的情況，再看萬科給這片園區賦予“知識城市創新區”的定位也在情理之中。知識和創新對於商業地產的植入，必然是我們此次考察的重點。
我們從杭州東站出發，驅車20分鐘便到達黃龍萬科。一期辦公區的地下車庫都幾乎停滿，由此可見辦公租賃生意的緊俏程度。
黃龍萬科中心一期兩棟辦公 圖據官方
我在之前的考察準備，關注點主要在其商業項目K-lab，來了之後才發現，這裡竟有9座寫字樓，商業只是園區的一小部分。
規劃圖的漫畫形式，這樣的表達方式還不錯 可點擊放大
從上圖看出，標記字母的都是辦公樓，其中 I、H、G 為一期開業項目（即我們停車的區域）據說已全部租滿。K-lab 和 A、B 棟寫字樓連接，C、D、E、F 棟還在建設中。E、F兩棟在建成後，一期項目就能與商業連通，打破現在要從外部繞行的問題。
若按照規劃，接下來園區將出現劇院、藝術中心等文化類業態。也就是說，園區是用“知識”作為項目連接脈絡，以此打造成一個集商務、商業、文化、藝術、餐飲等多業態於一體的新城市體系。光從概念上來看這個模式，還有點意思。
K-lab： “知識消費體驗場”
不得不說，從單個商業項目，延展到整個園區規劃，這是此行的意外之喜。不過考察重心，仍然是落在商業上。
K-lab 門頭 圖據贏商網
K-lab 被定位為 “知識消費體驗場” ，定位很高，但說到底還是一個輔助型業態。所以若光從傳統商業觀察角度，它的可看性並不高。我們更多還是從“知識”和“智能科技”來找它的閃光之處。
1.關於智能科技
不少入駐品牌都有迎合商場定位植入一些創新型的內容，其中最有看頭的，當屬位於一樓的華為智能生活館。
華為智慧生活館入口 圖據華為官方
乍看之下，其門店外觀似乎和蘋果線下店沒什麼太大區別，大而寬闊，大部分體驗面積都留給了主推產品，例如手機、電腦、智能家居。
讓我產生好奇的，是店內暗藏的一些科技類體驗。例如電視屏幕可直接掃碼下單，以及門店左側的智能家居系列——這是目前各家科技公司加緊探索的領域，也是美的等製造型企業正在轉型突破的方向。
此外，在一樓的兩個入口處，都安排了這塊實時熱力屏。
黃龍萬科的熱力屏
屏內不僅有商場的實時數據，包括入場人數、會員，人流最密集處，人氣最高業態等維度的數據。還有園區企業入駐情況，也就是說，萬科正在做的，是智慧園區的探索。
有意思的是，我們曾在阿里園區的親橙裡也發現了類似的熱力屏，對比看界面，發現兩者竟是同款。由此猜測，智慧園區的一些系統開發，也許緣於是阿里與萬科之間的合作。
親橙裡的熱力屏
2.關於“知識消費”
這很難不與去年互聯網火熱的“知識付費”概念聯繫到一起。事實上，場內也的確看到了兩家知識付費 app 合作：得到在這裡設立了得到大學線下點，喜馬拉雅app 則植入在 K-lab 的會員系統。
不過，從此次考察來看，“知識”對於消費場景的植入還處於淺層，其他品牌業態對知識的植入，似乎還停留在形式上。如果相關稱謂換成與“知識”有關，那其實並不算場景植入。
當然，在園區的所有項目都開出後，知識賦予商業體驗的模式可能會有更完整地體現。
小結：
如文章開篇所說，杭州商業相較上海的其中一個亮點在於創新型模式的探索，以及與互聯網公司的緊密聯動。
如果說 K-lab 商業的表現中規中矩，那黃龍萬科在整個園區的創新型探索是我此次考察最大的收穫。眼下園區還只開出了一部分，之後它的可看性還有很多，文化娛樂、會展等形態如何植入，“知識體驗”又會怎樣更完整體現，都值得期待。
同樣在這周，我也去探訪了文中提到的楊浦區正在建設的新江灣城，也有著一番景象：探索生活、工作於一體的商務區。而在杭州另一塊區域，由江南布衣集團主導，正在建設中的天目裡，同樣規劃成一個多元業態為一體的綜合園區。
未來辦公如何跟商業等業態進一步連接融合? 傳統CBD之後的全新商圈模式又會是怎樣？人們的生活、生活方式是否也隨之改變？也許目前這些未知的答案，將在不久的將來揭曉。
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