奧體之星—地鐵6號線：科創園站，LOFT、雙鑰匙百變戶型由您選擇

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奧體之星—地鐵6號線：科創園站，LOFT、雙鑰匙、百變戶型由您選擇！買一層享兩層、杭城首屈一指的價格、稀缺實用的戶型

“我們要以杭州市委十一屆七次全會精神為指導，以發展信息經濟、智慧經濟為突破口，以銀湖科技城為主平臺，大力培育和發展工業設計、信息技術和文化創意產業，著力打造富春硅谷。”富陽市委書記姜軍表示，培育特色園區，必須搶抓機遇、多管齊下。一要整合政策資源。制定發展智慧經濟、打造富春硅谷的若干意見，梳理和完善發展信息經濟、智慧產業的相關政策，加大政策扶持力度，助推智慧經濟發展。二要突出產業平臺。

充分依託銀湖科技城現有優勢，主動對接杭州高新區、未來科技城，合理編制各類規劃，有序推進空間開發，加大科技投入和項目招引力度，培育壯大一批優勢企業，構建智慧產業體系。三要優化發展環境。加快天安數碼城商業綜合體、永興學校銀湖校區、醫療康復中心等項目進度，進一步完善交通路網、商貿服務、文化娛樂等公共配套和服務功能。優化產業平臺管理運行機制，利用好項目審批“綠色通道”，完善“項目包乾制”等項目推進機制，進一步優化投資環境。通過這一系列舉措，力爭用5-10年的努力，把銀湖科技城建設成為智慧經濟的產業集聚區，產業轉型升級的示範區。

銀湖科技城與濱江高新區、未來科技城共同組成了“杭州科創金三角”，銀湖科技城總佔地 26.3 平方公里，總投資超過 1000 億，目前已進駐上市企業總部、科研基地、科技企業 756 家，5 萬高薪白領、it 精英匯聚。2 年後銀湖科技城就是現在的未來科技城，未來 2 年內銀湖科技城入駐企業將達到 2000 家，帶來 15 萬高新人才。同時銀湖科技城依託中國美院、中國音樂學院、小和山高教園區等 10 多所高校，超 6 萬師生和上百家畫室、培訓機構在此。

交通配套

地鐵：地鐵 6 號線科創園站直線距離約 300 米， 7 個站約十幾分鍾到濱江，地鐵 6號線直達杭州東站，途中可換乘 1、2、4、5、7 號線，通達杭州各個區域。道路：開車走彩虹快速路約十幾分鍾抵達濱江；走富閒路約十幾分鍾到小和山高教園區，約二十幾分鍾到未來科技城和杭州西站，杭州西站的規模和現在的杭州東站差不多大，可到達上海、溫州、台州、衢州等地。

配套價值

教育配套：銀湖實驗學校為九年一貫制學校，政府投資 10 億元，是省內乃至全國領先的現代一流學校；銀湖幼兒園、銀湖小學、銀湖中學、小和山高教園區、中國美院、中國音樂學院等能滿足您的子女從幼兒園到高中各階段的就學需求。中國美院、中國音樂學院、警官學校以及小和山高教園區，超 6 萬人師生齊聚，依託美院及音樂學院，周邊擁有上百個畫室和培訓機構。

商業配套：項目周邊華聯超市、悅購超市等生活超市應有盡有，1 公里範圍內還擁有商業廣場，目前肯德基、星巴克等品牌已經入駐，完全可以滿足您的吃喝玩樂購一站式需求。醫療配套：浙江大學附屬醫院之江院區為全國 top10 醫院，杭州骨科醫院，此外根據銀湖科技城公建配套行動計劃，“家門口”的三甲醫院目前也在積極推進中。景觀配套：項目對面是 12 萬方的銀湖公園，是政府重點打造的公園，裡面有櫻花漫道、湖濱公園、美食廣場，是您茶餘飯後休閒的好去處；穿過銀湖公園約 500 米是華東最大的杭州野生動物園，每年野生動物園接待遊客高達 1000 萬人次，人流量巨大；

亞運會及產業價值

銀湖科技城，做為 2022 年杭州亞運會射擊場館、高爾夫比賽場館等五項比賽所在地。杭州經歷了 2016 年 G20 的快速發展，地鐵、交通配套完善，後 G20、前亞運時代，銀湖科技城將帶來新一輪的城市發展和經濟增長。

銀湖科技城與濱江高新區、未來科技城共同組成“杭州科創金三角”，銀湖科技城定位為新興產業研發總部+輕型製造+眾創孵化基地。目前已入駐企業近 756 家，包括中國智谷（美國有硅谷，中國有智谷）、雄邁科技、富春硅谷、浙大網新等，隨著幾大產業園的建成，未來 2 年內入駐的企業將達到 2000 家，高新人才將超過 15 萬人。

推薦理由

德信網新·奧體之星是由德信地產和浙大網新兩大上市公司聯合開發的，德信在業內知名度非常高，已擁有 25 年開發經驗，本項目是德信作為銀湖科技城標杆性項目來打造，在產品設計以及品質方面都是非常考究的。本項目是區域內唯一的小戶型 LOFT 項目，層高約為 4.2 米，買一層送一層，主力戶型約為 42㎡，總價只需約 75 萬起。低總價，高收益，可實現“以租養貸”。

項目開車到濱江約十幾分鍾，坐地鐵 7 個站約十幾分鍾到濱江，但是房價卻相差1 倍多，濱江目前新房價格在 5.5-6 萬元，未來科技城的價格在 4-5 萬，而本項目總價約 75 萬元起，未來擁有巨大的升值潛力。

隨著各大企業總部進駐，區域內電商人才以及高薪白領聚集，同時區域內產品基本為高端別墅，基本不對外出租，因此區域內小面積產品非常稀缺，目前市場上兩房年租金 5 萬，月租金將近 4000 元，這對於小面積產品將會帶來更大的投資優勢，完全能滿足以租養貸，隨著區域內配套的完善，租金將會越來越高。

開發商實力

德信地產和浙大網新集團兩大上市企業聯合開發，德信地產始創於1993 年，歷經 25 年的穩健發展，德信從一家立足浙江、深耕長三角的住宅開發商，逐步佈局全國多個重點城市。具有房地產開發一級資質，連續 5 年榮獲中國房地產最具成長企業 100 強，已打造 100 餘個項目，成就 10 萬餘戶幸福家庭。德信中國於今年 2 月 26 日香港上市，成為 2019年首家登陸 H 股上市房企。

浙大網新集團，成立於 2001 年，是以浙江大學綜合應用學科為依託的信息技術諮詢和服務集團。集團從計算機、傳感、控制、互聯網、大數據、人工智能等技術路徑，通過技術提升和商業模式創新，進行產業孵化和培育的高科技服務集團，秉持源自教育、投身科技、回報社會的理念，致力於成就更睿智健康的人類。