很多人都知道海南環境好，是濱海旅遊、生態宜居的好地方。但是，由於對海南的氣候和房產特點不太瞭解， 被網上各種聲音擾亂了陣腳，不知道到底選擇哪裡置業。特意為想買房者整理出這篇文章，保證你看完後對海南氣候和地產有較為詳盡的瞭解！
1、海南的颱風登陸點在哪兒？
主要是在瓊海、文昌、東方等沿海區域登陸。
2、海南的醫療和教育那邊比較好？
目前來看，海南的醫療和教育主要集中在省會城市海口和主要旅遊城市三亞。
3、冬天三亞跟海口氣候差異大嗎？
三亞總體來說要比海口熱的，海水溫度也比海口溫暖。三亞和海口溫差大約在五度左右。
三亞冬天很少降水，幾乎都是晴天。海口的冬天陰雨比較多，降水多，溫 度稍冷於三亞，受返潮影響大一些。
4、三亞冬天短租房價多少？
三亞兩居室4500元左右，三居7000元左右，冬天三亞房租很貴，可以說接近瘋狂。靠近三亞灣海邊的一室一廳 基本都在1500以上，市區或居住板塊就相對會便宜些，甚至700~800也有。
5、海口潮溼嗎？
海口的潮溼天氣多集中在1、2月份，是間接性潮溼，持續時間長短不一，最長持續一兩個星期。
6、海口和文昌的氣候各有什麼特點？
海口：處於海南省北端，冬季冷氣流侵襲帶有陣寒。年平均氣溫23.8℃，最冷月平均氣溫17.7℃。極端最低4.9℃。年平均溼度85%。
文昌：屬熱帶北緣沿海地帶，具有熱帶和亞熱帶氣候特點，四季分明。年平均溫度23.9℃，最冷月平均氣溫18℃，最低極溫0.3～6.6℃，出現在1月份。年平均日照1953.8小時，冬日日照僅10.57小時。11～4月降雨量佔全年的20%左右，8～11月間常受到強熱帶風暴和颱風的影響，年平均發生2.6個，冬天時常會有寒流的侵襲。年平均溼度87%。
7、五指山市裡海拔多高啊？氣候怎樣？
五指山市為海南島中部地區的中心城市和交通樞紐，市區海拔328.5米，是海南島海拔最高的山城。年平均氣溫22.4度，1月平均氣溫17度，7月平均氣溫26度，極端最高氣溫35.9度。年平均相對溼度為84%，年平均日照為2000小時左右。這裡山清水秀，四季如春，有“天然別墅”和“翡翠城”之稱。
8、海南島有哪些主要交通幹線？
航班：航班是國內大部分城市遊客到海南旅遊最便捷最常用交通方式。
鐵路：鐵路不是海南的主要交通。
公路：海南島陸上交通以公路為主，公路密度居全國第三。海南環島高速由三亞、海口兩地開始呈環型沿海而建，貫穿整個海南重要景區。海南是一個不設路卡、不用繳養路費的省份，高速路上沒有一個收費站，全程免收過路過橋費。
水路：海運是海南的一大交通重點。全省共有港口54個，以海口、三亞、八所、洋浦四個港口為最大。客運港口以海口、三亞、清瀾為主。國內航線可到達長江中下游和沿海各港口。國際航線可到達俄羅斯、日本、韓國、東南亞各國、非洲、歐洲的國家和地區。
環島高鐵：東環高鐵全長308公里，途北起海口，途經文昌、瓊海、萬寧、陵水，南至樂東、三亞，直達三亞用時1小時30分左右；西線高鐵全長344公里，自海口站引出，沿西環高速公路經老城站、臨高站、新盈站、洋浦站、棋子灣站、東方站、板橋站、尖峰站、樂東站、崖城站，鳳凰機場站至三亞站。
9、三亞灣，大東海，亞龍灣哪個區域更好？
從風景和海水、沙灘來說：亞龍灣最好，大東海次之，三亞灣次之之。
住宿：亞龍灣最貴，大東海、三亞灣次之。
交通：大東海，三亞灣到市區，機場、汽車站、以及各景點都是最方便的，亞龍灣最遠。
吃飯和購物：三亞灣價格最實惠。亞龍灣最奢華
如果你介於兩者之間，那就選擇大東海了。
10、海南南北氣候的分界線是哪裡？
海南南北氣候的分界線是牛嶺。
雖然整個海南島都處於熱帶，但是因為這座東南西北走向的牛嶺，使得了以此嶺為界北氣候上有所差異。牛嶺以北的氣候相對溫暖，空氣的溼度較大，降雨較多。而嶺南氣溫要比嶺北高出二三度，陽光充足，但乾燥少雨。
11、樂東的氣候和三亞是否接近？
相差不多。樂東有個別稱叫“小三亞”，這裡的氣候跟三亞類似，屬於熱帶季風氣候區。
樂東物華天寶，自然條件優越，素有“天然溫室”、“熱作寶地”、“綠色寶庫”等美稱，始終引領海南農業發展潮流，是海南首個“國家現代農業示範區”以及重要的南繁育種基地、冬季瓜菜生產基地和糧油、哈密瓜、芒果、檳榔、橡膠、蘭花生產基地。每年大量的熱帶水果、反季節瓜菜源源不斷地銷往國內外市場，是全國聞名的“瓜果之鄉”。
此外，充滿熱帶風情的尖峰嶺國家森林公園、中國南方最大的鶯歌海鹽場、神奇獨特的毛公山自然景觀和優美神祕的古海遺蹟景觀等一直倍受國內外遊客的青睞。
12、海南旅遊地產各有什麼賣點？
海南旅遊地產目前發展的總體特徵可以概括為“東鬧、西靜、中隱”，東線是當前熱點開發的區域，發展也較為成熟。
東線房產賣點：濱海度假+國家海岸+航天域+亞洲論壇
中線房產賣點：養老休閒+五指山+熱帶雨林+熱帶溫泉
西線房產賣點：原生野趣+自然保護區，原生海岸資源
三亞房產賣點：旅遊精品城市+稀缺資源+國家海岸
13、想買海景房，有什麼建議？
充分了解樓盤的具體位置。很多開發商都打著“海景房”的名義進行項目宣傳，但樓盤都沒有建設在海邊。應該詳細地瞭解樓盤所在的位置以及和海濱的距離。
並不是緊靠大海的海景房就是最好。距離海岸的具體距離尚無明確的標準，但至少在500米範圍內會受到海風的嚴重影響。離得太近未必有景觀。有時距離海岸較遠但地勢較高的樓盤視野更開闊，稍有距離的海景也比壓迫到眼前的海景更美。
近海海景房選擇。一般來說，海在南面的房比海在北面的房潮，所以，海邊置業儘量選擇海在北邊的房子。
14、海南遍地都是旅遊房產 該如何選擇？
第一，如果是養老人群，就沒有必要在海口三亞這樣的一線城市買。一來人多雜亂，二來房價高。可以把眼光放到二三線市縣，這樣地方的房子周邊環境比較環境相對清幽、空氣質量好，另外房價一般也比較低。戶型最好選擇100平左右通風采光好的房子（目前海南最小戶型規劃不低於100平米），一來老人住得舒服，二來孩子們偶爾來也能住的開。
第二，如果是40歲左右的人群，最好選擇環境比較好、配套非常全、也比較好租的公寓或產權酒店，一般在40多平到60多平的，親戚朋友都可以偶爾去度度假，其餘時間也有人打理，有穩定的房租回報。
第三，如果想購買海邊的住宅，要儘量選擇不要離海太近的小區，一般要在800米以外。不要過分追求緊在海邊，一般靠山靠林靠湖才是比較好的居住之所。
15、海南買房的三大誤區：
誤區一：海口配套好，所以買海口。海南的需求主要是度假型需求，所以海南爭奪的資源跟內地不一樣，海南要爭奪的資源，一是舒適的氣候，二是有力的醫療保障，三是獨特的海灘資源。
誤區二：西線有工業，不能買西線。不論是國家，還是海南省政府，都不可能同意在海南島出現較大的空氣汙染，因為空氣就是海南島的最重要資源，是海南島的立足之本，西線工業汙染是不可能的。另外，西線城市開發的晚，現在全海南海景房或者是海邊房子價格最低的地方，就只有西線了。
誤區三：海南沒有經濟基礎，房價不會上漲。海南和內地城市房產需求的區別是：內地城市的需求是居住型需求，而海南是度假、養老型需求。內地城市，人們希望住在那裡，主要就是考慮經濟基礎，哪裡經濟基礎好，哪裡就有更多機會，就會有更多人想去那裡工作、生活；海南不用考慮經濟基礎，因為吸引你過來的根本就不是什麼經濟基礎，而是大海、沙灘、藍天、空氣、溫暖。未來越來越多人來到海南島養老或度假是個不爭的事實。