海南一條北緯18°“黃金緯度 內6個市縣，內地購房者應該怎麼選？

“一條北緯18°線串起海南島和夏威夷，這裡是人類最適宜的度假天堂！”這句話曾勾起不少人的嚮往。北緯18°被稱為“黃金緯度”，從地理上看，夏威夷、三亞、墨西哥城、聖地亞哥等風情各異的度假勝地都在這一維度上，好像是地球鑲滿寶珠的美麗腰帶，是地球上最美麗的區域之一。

海南北緯18度的分界線在萬寧牛嶺一帶，牛嶺隧道以南是熱帶，以北是亞熱帶。在北緯18度區域範圍內的有6個市縣，分別是三亞市、陵水縣、萬寧市、五指山市、保亭縣以及樂東縣。不過，雖然都在北緯18度的區域範圍內，這幾個市縣的氣候差異還是比較大的。

從東線高速穿過牛嶺隧道進入南面的陵水縣境內，北緯18度區域才真正顯現出它的熱帶特點，陽光明媚，氣溫逐漸上升。冬日的時候，坐高鐵從海口一路到三亞，進入陵水境內開始，陽光就溫暖起來，椰風海韻的景色逐漸顯現。在6個都地處北緯18度區域的市縣當中，只有三亞和陵水陽光、熱量充足，是最具有熱帶特色的地方。

一、三亞

宜居程度：5顆星

房價：價格在23000-35000元/㎡之間

三亞位於海南島的最南端，北緯18°，是中國最南部的熱帶濱海旅遊城市。三亞是熱帶季風氣候，年平均氣溫28℃，最高平均氣溫38℃，最低平均氣溫15℃，可以說是四季如春，很適合養老度假休閒。三亞是中國空氣質量最好的城市、全國最長壽地區（平均壽命80歲），擁有全島最美麗的海濱風光。 這裡有“天下第一灣”亞龍灣、三亞灣、大東海等優質海灣，因此有不少外地或國際遊客都慕名而來。

作為國際知名旅遊城市和旅遊勝地，旅遊資源非常豐富，星級酒店群集、免稅店、行政、醫療、商業等生活配套齊全，機場、火車、高鐵等交通也便利。

不過，作為中國唯一的熱帶濱海旅遊城市，三亞因其資源的稀缺性，房價一直居高不下。因為旅遊城市的特性，物價也比較高，生活成本比其他市縣會高一些。

二、陵水

宜居程度：4.5顆星

房價：價格在18000-30000元/㎡之間

陵水黎族自治縣位於海南島的東南部，地處北緯18°。東北連萬寧市，北部與瓊中縣交界，西北與保亭縣接壤，西南與三亞市毗鄰，東南瀕臨南海。海岸線長57.5公里，東西寬32公里，南北長40公里，總面積1128平方公里。熱帶島嶼性季風氣候，年平均氣溫25.2℃。

陵水的一大優勢是離三亞近，坐高鐵僅需20分鐘，可以享受三亞的許多配套。而陵水長夏無冬的氣候也是“候鳥”人群、度假休閒人士們除了三亞外最喜歡的地區。

其中，陵水的清水灣被譽為“會唱歌的沙灘”，隨著雅居樂、碧桂園等大開發商十多年的開發，這裡中高端項目扎堆，成為配套成熟，交通便利的度假灣區。

三、萬寧市

宜居程度：3顆星

房價：價格約在15000-26000元/㎡之間

萬寧市位於海南島東南部沿海，北緯18.8 °，東瀕南海，西毗瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。南距三亞市112公里，北離海口市139公里，處於東線高速公路中部。即使也在北緯18度這個區域，卻因為位於五指山山脈牛嶺的北面，冬季時常受到南下冷空氣侵擾，比較寒冷。

比起花園城市瓊海，萬寧雖然為縣級市，但對比之下市區並沒有顯著的特色，生活配套一般。不過萬寧興隆度假區名聲顯赫，素有中國著名的長壽之鄉、咖啡之鄉、檳榔之鄉、溫泉之鄉、書法之鄉、華僑之鄉、海南美食天堂、中國衝浪之都等美譽。這裡有溫泉、咖啡、植物園等上好的資源，度假配套成熟。

因此，興隆樓盤大多為中高端盤，旅遊氛圍濃厚，是度假首選之地，養老次之。

四、五指山市

宜居程度：3.5顆星

房價：價格約在11000-16000元/㎡之間

五指山市位於海南島中南部腹地,是海南島中部地區的中心城市和交通樞紐，市區海拔328.5米，是海南島海拔最高的山城。五指山周圍群山環抱，森林茂密，是有名的“翡翠山城”。五指山地區冬暖夏涼，不受寒潮侵襲，也不受颱風影響。由於獨特的氣候條件，使五指山生物種類繁多，植被分佈為熱帶自然景觀。這裡山清水秀，四季如春，有“天然別墅”之稱。

但要注意的是，五指山市山區雖然環境好，但山路十八彎，交通不太便利，配套的話只是小縣城水平，冬天也會比較溼冷，總體來說適合夏天避暑以及養老，短期的度假休閒。

五、保亭縣

宜居程度：4顆星

房價：價格約在15000-25000元/㎡之間

保亭黎族苗族自治縣位於海南島中部五指山南麓，山清水秀，風景秀麗。由於三亞土地資源受限以及每年不斷增加的遊人和居住人群，保亭已成為三亞的後花園，這裡的森林覆蓋率超過80%，多為熱帶雨林，是天然“氧吧”，號稱中國的“亞馬遜”，而亞馬遜雨林是“地球之肺”，所以保亭就是“海南之肺”，負氧離子含量高達8000-10000每立方厘米。

保亭有傳說美麗的七仙嶺，還有久負盛名的溫泉，還具有豐富的民族特色。像每年七月初七是海南保亭的嬉水節，如今已經成為保亭一張對外的文化名片。保亭城市環境好，但因為是山區交通不太便利，配套一般，適合養生度假。

六、樂東

宜居程度：3顆星

房價：價格約在10000-19000元/㎡之間

樂東縣屬熱帶季風氣候，年均溫25℃，年均降水量1559.3毫米，素有“天然溫室”之稱。樂東與三亞的氣候相仿，盛產熱帶瓜果蔬菜。但因為本身旅遊資源不是特別突出，因此縣城發展水平一般。

樂東的樓盤開發主要分佈在三大區域內：一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區域，這個區域的交通方便、靠海資源豐富，所以它的房價相對其他兩個區域是最高的；二是以九所新區為中心的九所區域，九所新區有交通優勢和經濟優勢，但是不靠海，所以它的房價會比濱海區域便宜些；三是樂東縣城的區域，既不靠海交通也不太方便，房價最低。

不過，因為樂東縣內的三個高鐵站尖峰、黃流、樂東站都遠離縣城，交通不夠便利，該區域的生活配套還亟待完善。不過在2015年海南省總體規劃（2015-2030）中指出，建設以海口為核心、澄邁、文昌“多規合一”的瓊北綜合經濟圈；以三亞為核心、陵水、樂東、保亭“多規合一”的瓊南國際旅遊經濟圈，隨著兩大經濟圈的建設，樂東未來將有很大的發展潛力。

買房是大事情，因此買房之前，一定要提前進行研究。先明確自己的定位，再根據各個區域的特點來選擇。一般來說，北緯18度區域內的市縣會比其他市縣要合適一些，畢竟這些地方陽光充足，氣候溫暖，可以實現購房者“面朝大海，春暖花開”的夢想。