對部分一二線城市2018年人口數據統計梳理髮現，2018年人口增加最快的10個城市分別是深圳、廣州、西安、杭州、成都、重慶、鄭州、佛山、長沙和寧波。2018年，有9個城市的人口增量超過了20萬，有4個城市增量超過30萬，分別是深圳廣州西安杭州。
四大一線城市中，深圳、廣州分別位列第一、第二。近幾年這兩個城市人口都保持著快速增長的勢頭，從2015年到2018年，深圳人口增量分別為60萬、53萬、55.08萬、49.83萬人；廣州人口增量分別為42.06萬、54.24萬、45.49萬、40.6萬。
而四大一線城市中的北京和上海，因為人口早就已經超過2000萬，出現了人口過多、交通擁堵、環境汙染等大城市病，因此相繼提出了人口目標和加快一般產業疏解，再加上高房價影響，人口增量在逐年減少，在2017年兩城市首次同時出現負增長。
而廣州和深圳，目前人口還不到1500萬，再加上落戶門檻都比較低，因此人口上漲空間還比較大。因此在這種情況下，有部分人口從京滬轉移到了廣深。
搶人大戰
西安、杭州和成都這3個強二線城市的人口增量分列3到5位。
這其中，西安市統計局的數據顯示，2018年年末全市常住人口1000.37萬人，比上年末淨增加38.70萬人，常住人口總量首次突破千萬大關。
西安人口的快速增長，首先是得益於近年來經濟的快速發展，但是還有一個重要原因就是與西安不斷放鬆的落戶政策有關，2017年以來，不到兩年的時間，西安7次升級調整戶籍政策，落戶門檻不斷降低。
什麼搶人？
1、人口老齡化規模前所未有
中國年輕人口斷崖式下跌，00後比80後少約7200萬人。在未來10-20年左右，我們將看到年輕人口大幅萎縮給經濟社會發展帶來的巨大難題。
由於人口基數大，中國老年人口規模也是前所未有。2017年65歲以上老年人口已達1.6億，預計到2050達3.6億，屆時每4個人就有1個65歲以上的老人。
在此背景下，多數城市均同樣面臨著年輕人口大幅萎縮、人口快速老化問題，但也有部分城市受益外來年輕人口大量湧入，老齡化程度一定緩解、人口依然較為年輕。
2、高質量發展，人才是根基
未來城市的發展，將會越來越體現出人才的價值，人才將會是創新驅動的根基。
未來房價如何判斷？任澤平認為，概括一句話叫長期看人口、中期看土地、短期看金融，說到底影響房價的最根本因素就是人口，這樣說來，哪個城市贏得了人口紅利，哪個城市的房價就有了保證。