未來陳田村將如何改造呢?陳田村周邊的一手樓盤又如何呢?

廣州 建築 酒店 萬科集團 銀行 華潤置地 佳兆業集團 廣州房地產生態圈 2019-04-24

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造還有竹一村、東鳳村、京溪村和同和村等。

先來看看陳田村的情況,陳田村北依黃石北路,南至黃石東路,西連江夏村與空港大道,東臨白雲山。白雲大道從村域內穿過,將村屬用地分為東西兩部分。並且陳田村距離地鐵2號線江夏站不到1公里,地段優越。

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目前陳田村現狀建築密度大、居住環境較差,公共服務設施缺乏。陳田村總人口約7300人,總戶數兩千餘戶。

按照公告顯示,陳田村改造範圍總面積62.61公頃,其中建設用地62.59公頃,需落實農用地轉用指標的0.02公頃農用地。項目改造成本為人民幣73.96億元,成本巨大。

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未來陳田村將如何改造呢?按照規劃,白雲區陳田村改造採取全面改造模式,其中村屬集體用地以陳田村為改造主體,採取“自主改造、協議出讓”方式實施改造。

改造規劃拆除現狀建築面積126.9萬平方米;原址保護及修繕歷史風貌建築蕭姓祠堂(鬆波山莊)、蕭氏宗祠、李姓分房祠(子明李公祠)、南約街門樓,建築面積合計715平方米。

與此同時,社區將按11%配置公共設施,包括休閒活動場地、星光老人之家、託老所、衛生站和菜肉市場等,公共配套服務面積為14.5萬平方米。

未來,將打造白雲新城連片綜合開發改造示範區,建設“雲山西麓宜居宜業優質城區”,形成“集約緊湊,疏密有致”的城市空間。

目前,陳田村周邊配套成熟,超市有富億家超市、豐興超市(嘉禾店)、興和百貨等等,購物中心也有永福購物廣場、多旺多購物廣場等,其他大大小小的酒店、銀行、診所等生活配套也十分齊全。


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未來陳田村將如何改造呢?

陳田村周邊的一手樓盤僅有首開龍湖天奕在售,預計將推185平與245平三四房大面積戶型洋房,目前售價待定,此前在售價格9萬-12萬/平。

舊改雙開花!富力拿下陳田村,方圓拿下鶴洞村!(附白雲、荔灣舊改村一覽)

從地塊周邊三公里內的住宅市場供求來看,從去年6月份開始,地塊周邊基本已經沒有住宅面積供應,但一直有成交在消耗庫存。成交均價方面也從去年2月的43368元/㎡漲到現在的55259元/㎡,年漲1萬+/平方米,漲幅達27%。

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近來,白雲區舊村改造成果累累。除陳田村外,還有高達23個其他村也在進行舊改。有石湖村、環滘村、安平村、小坪村、棠湧村等,介入的房企包括萬科、時代、佳兆業、華潤置地、富力、方圓、勤誠達等。

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