“猛白雲”又掛出兩宗地：鍾落潭地塊拍地價超34億元

白雲地市最近有點猛。

28日，白雲區掛出兩宗地塊：白雲區鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊、以及白雲區鶴龍街黃邊村地塊為商務用地/商業用地，兩宗地塊預計於2019年6月27日15時開始競拍。(更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)

其中，白雲區鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊起拍價超過34億元；白雲區鶴龍街黃邊村地塊為商務用地/商業用地，將建建設集芯片設計、人工智能、“互聯網+設計”等業務功能為一體的產業創新中心。

可見，白雲區由產業驅動而帶動的土地出讓趨勢非常明顯。

14號線開通，這個鎮成大贏家

在廣州中心區的邊緣，有這樣一個鎮，隨著14號線的開通，未來或成最大贏家。

地鐵14號線，僅在白雲區鍾落潭，就設有4個站，分別是新和、黎家塘站、鍾落潭、竹料，4各站均為高架站。

根據最新的規劃顯示，鍾落潭鎮定位為：科技產業重鎮、北部商業中心、美麗特色小鎮。

並提出“一軸兩翼”發展思路，即以廣從快速路為中軸，以流溪河、帽峰山兩個美麗鄉村群為兩翼，力爭實現鍾落潭鎮蝶變發展。

在地鐵十四號線4個站點中，鍾落潭站經濟商圈將融入鍾落潭鎮特色小鎮——健康小鎮進行同步打造，也有望成為4個站點經濟商圈開發建設最快見成效的站點。(更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)

健康小鎮規劃區處於白雲國際機場、空港經濟區、中新知識城中間，離三者距離小於10公里，區位優勢不言而喻。

而本次即將出讓的地塊，便是其中的一部分。

宅地“處女拍”，難得的巨無霸居住用地

白雲區鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊為二類居住用地，宗地面積169697㎡，起拍價343573萬元。

根據出讓公告，競得人須在出讓宗地範圍內提供回遷安置住房（回遷安置住房配建面積不得少於49840㎡，以不動產登記的建築面積為準），回遷安置住房建成並通過相關部門驗收後，由廣州市白雲區政府指定單位按3500元/㎡的價格回購。

據羊城派記者查閱資料，該板塊近十年來基本無住宅地塊出讓，可以說，該地塊是“處女拍”，將啟動該板塊樓市的發展。

黃邊村商業地，周邊樓價衝至6萬

相對來說 ，白雲黃邊村的用地，則規模較小。

白雲區鶴龍街黃邊村地塊為商務用地/商業用地（B2/B1），計算容積率建築面積≤10265㎡，其中商務建築面積佔80%，商業建築面積佔20%。起拍價8921萬元。根據出讓公告，該地塊須建設集芯片設計、人工智能、“互聯網+設計”等業務功能為一體的產業創新中心。不接受自然人或聯合競買。

目前，黃邊村周邊樓市相當發達。黃邊村的三舊改造也已經進展迅速。

根據規劃，黃邊村規劃為廣州設計之都，各項拆牆工作已經全面開啟，動作頻頻。

地塊周邊樓盤林立。較新的樓盤如雲山詩意二手樓均價45000-50000元/㎡，離得最近的時代玫瑰園均價在38000-43000元/㎡之間，而金碧雅苑二手樓均價則在37000-42000元/㎡。

在售的一手樓有新世界雲逸，在售90-170㎡的單位，售價為5.5萬元/㎡起。

來源 | 羊城派

責編 | 樑棟賢