大廣州人民的福利來了！
廣州長隆旅遊度假區將再擴容51.7萬平方米，所擴容佔地面積接近於兩個百萬葵園（佔地面積26萬平方米）那麼大。
今日上午，廣州掛牌出讓番禺區鍾村街謝村村ZCJ12-01地塊和2地塊，分別將建設酒店和遊樂園。兩塊地總共地達51.7萬平方米，掛牌起始價高達35.9億元！
由於出讓條件指明“競買人須具有在廣東省經營管理‘國家AAAAA級旅遊景區’經驗”且在番禺註冊，所以兩宗地應為長隆擴容，具體結果將於7月22限時競價揭曉。
鍾村街謝村村ZCJ12-02地塊：建23.6萬平的酒店
該地塊為旅館用地，佔地面積12.3062萬平方米，計算容積率建築面積達23.6萬平方米，掛牌起始價達21.5605億元，摺合起拍樓面地價為9136元/平方米。
出讓條件指出，競買人須具有在廣東省經營管理“國家AAAAA級旅遊景區”經驗及旅遊景區酒店配套服務經驗，在番禺區辦理工商註冊和稅務登記，且地塊建成的所有建築需整體確權，不得分割、分棟轉讓。且需制訂保護措施對地塊內保護範圍內的文物遺存、高壓線以及“佛莞城際”高速鐵路、大鵬管線安全控制範圍進行合理保護和利用。
此外，還指明不可以聯合申請，競得人不能成立項目公司進行開發。
據瞭解，這塊旅館用地原來遊樂園用地，距離漢溪長隆地鐵站約1000米，於2018年11月申請調整規劃為旅館用地。
鍾村街謝村村ZCJ12-01地塊：建佔地39.4萬平的遊樂園
該地塊佔地面積39.4049萬平方米，可建設用地面積為37.4738萬平方米，為遊樂園用地，容積率僅0.44，計算容積率建築面積16.4885萬平方米，掛牌起始價14.3億元，摺合樓面地價8681元/平方米。
與上述旅館用地一樣，該地塊同樣要求為具有在廣東省經營管理“國家AAAAA級旅遊景區”經驗。無疑，該地屬於長隆旅遊度假區擴容所用。
不過，競得人需在該地塊建設一所30班小學，在番禺區土地開發中心交付土地之日起2年內建設完畢並通過驗收後無償移交給番禺區教育局。
早在2017年初召開的廣州市規委會上，廣州長隆旅遊度假區地塊控制性詳細規劃修改就獲得通過：長隆集團將投資200億元，打造世界級的廣州新長隆及全新的長隆集團總部；打造全新的室內卡通樂園和大馬戲，另外三大主題樂園也將進行升級改造；同時配套擁有上萬個房間的長隆超級酒店群。
在彼時的規劃調整中，長隆總建築面積增加42.4萬平方米，總量達到425.4萬平方米，將部分商業功能用地調整為住宅用地。為周邊區域增設初中9班、小學12班，最終在度假區範圍內形成一個18班初中、一個24班初中、一個60班小學、一個30班小學（額外新增配套12班小學，由番禺區組織建設）。
此次掛牌所賣地塊，無疑當屬於其中規劃之一。
採寫：南都記者 邱永芬
編輯：李美鈺 實習生 周葉玉
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