大廣州人民的福利來了!
廣州長隆旅遊度假區將再擴容51.7萬平方米,所擴容佔地面積接近於兩個百萬葵園(佔地面積26萬平方米)那麼大。
今日上午,廣州掛牌出讓番禺區鍾村街謝村村ZCJ12-01地塊和2地塊,分別將建設酒店和遊樂園。兩塊地總共地達51.7萬平方米,掛牌起始價高達35.9億元!
由於出讓條件指明“競買人須具有在廣東省經營管理‘國家AAAAA級旅遊景區’經驗”且在番禺註冊,所以兩宗地應為長隆擴容,具體結果將於7月22限時競價揭曉。
鍾村街謝村村ZCJ12-02地塊:建23.6萬平的酒店
該地塊為旅館用地,佔地面積12.3062萬平方米,計算容積率建築面積達23.6萬平方米,掛牌起始價達21.5605億元,摺合起拍樓面地價為9136元/平方米。
出讓條件指出,競買人須具有在廣東省經營管理“國家AAAAA級旅遊景區”經驗及旅遊景區酒店配套服務經驗,在番禺區辦理工商註冊和稅務登記,且地塊建成的所有建築需整體確權,不得分割、分棟轉讓。且需制訂保護措施對地塊內保護範圍內的文物遺存、高壓線以及“佛莞城際”高速鐵路、大鵬管線安全控制範圍進行合理保護和利用。
此外,還指明不可以聯合申請,競得人不能成立項目公司進行開發。
據瞭解,這塊旅館用地原來遊樂園用地,距離漢溪長隆地鐵站約1000米,於2018年11月申請調整規劃為旅館用地。
鍾村街謝村村ZCJ12-01地塊:建佔地39.4萬平的遊樂園
該地塊佔地面積39.4049萬平方米,可建設用地面積為37.4738萬平方米,為遊樂園用地,容積率僅0.44,計算容積率建築面積16.4885萬平方米,掛牌起始價14.3億元,摺合樓面地價8681元/平方米。
與上述旅館用地一樣,該地塊同樣要求為具有在廣東省經營管理“國家AAAAA級旅遊景區”經驗。無疑,該地屬於長隆旅遊度假區擴容所用。
不過,競得人需在該地塊建設一所30班小學,在番禺區土地開發中心交付土地之日起2年內建設完畢並通過驗收後無償移交給番禺區教育局。
早在2017年初召開的廣州市規委會上,廣州長隆旅遊度假區地塊控制性詳細規劃修改就獲得通過:長隆集團將投資200億元,打造世界級的廣州新長隆及全新的長隆集團總部;打造全新的室內卡通樂園和大馬戲,另外三大主題樂園也將進行升級改造;同時配套擁有上萬個房間的長隆超級酒店群。
在彼時的規劃調整中,長隆總建築面積增加42.4萬平方米,總量達到425.4萬平方米,將部分商業功能用地調整為住宅用地。為周邊區域增設初中9班、小學12班,最終在度假區範圍內形成一個18班初中、一個24班初中、一個60班小學、一個30班小學(額外新增配套12班小學,由番禺區組織建設)。
此次掛牌所賣地塊,無疑當屬於其中規劃之一。
採寫:南都記者 邱永芬
編輯:李美鈺 實習生 周葉玉