24日召開的全省房地產“控房價、穩市場”工作推進會透露,今年下半年,武漢市將有400個房地產項目達到上市條件,同時年底將新增7000間、不少於30萬平方米的租賃住房,市場供應量總體上較充足。
自去年10月以來,武漢市連續出臺了住房限購限貸限價等調控措施,遏制房價過快上漲。截至今年7月底,武漢市商品房成交均價每平方米9336元,每月均價與去年10月相比,均呈下降態勢。
另一方面,截至7月底,武漢市房屋施工面積超過1億平方米,預計下半年將有400個項目達到上市條件。武漢市副市長汪祥旺表示,武漢房地產市場供應總體充足,同時,武漢市已被確定為全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市之一,到今年底,將完成新增租賃住房7000間,面積不少於30萬平方米的階段性目標。
汪祥旺還透露,武漢已全面啟動住房租賃試點工作,目前確定了武漢市保障性住房投資建設有限公司等5家國有企業為武漢市第一批國有住房租賃平臺公司,擬安排的租賃住房項目13個,房源約3400間。根據新建租賃住房用地需求,整理擬供地項目31個,用地面積1899畝。
但眼下,武漢市控房價仍有壓力,尤其是中心城區供需矛盾仍然突出。省住建廳相關負責人指出,部分房地產開發企業和中介機構還存在違法違規行為,如捂盤惜售、不備案、收取“茶水費”等,不僅減少了市場有效供應,還擾亂市場秩序,侵害消費者利益。對這些行為,將嚴厲打擊、決不放鬆。
汪祥旺透露,武漢市將嚴格預售管理,引導企業合理定價,對容易形成標杆示範效應、不接受價格指導的項目,暫緩發放預售許可證。對價格出現異常波動的,將列入重點監管名單,實施動態監測。
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