開發商利用大量水軍認籌秒售，結局悲催，房子最終都賣給自己人了

調控政策的持續，使得房產市場出現萎靡，開發商為了釀造良好的房產氛圍，也是使出渾身解數，開盤時，僱傭大量水軍，營造火熱的銷售場面，造成樓盤供不應求的假象。然而有些開發商的這些小算盤卻失算了。

我們這裡就有這麼一個樓盤，開盤時五百多戶，為了營造熱銷場面，開盤的頭一天下午，就開始排起了隊伍，隨著排隊人數的增多，開發商做了一個臨時號碼，前來排隊的人領取這個號，等到第二天換取正式號碼。所以，許多人領了臨時號碼回去了，在第二天開盤之前來換取正式的號碼即可。就是這個小措施，讓許多水軍有機可乘，開發商內部人員領了不少，以備第二天使用。第二天開盤的時候，水軍們的作用發揮了效果，許多好的樓盤被他們選了去，真正的購房者挑選到心儀的戶型的少了許多，於是不少人最終放棄了購買。

這種僱傭水軍挑走好的樓盤，其實也是開發商捂盤惜盤的一種手段，在這次開盤中儘量先把一些不太好的樓盤銷售掉，好的樓盤永遠不愁賣。只是沒想到最終成交量很低，五百多戶表面上賣了300多戶，實際只賣了200戶，其中的100多戶好的戶型，樓層都是被自己的內部人員買去了。等到合適的時機，再以沒有簽訂合同的二手房賣掉，既可以當作一手房買賣，又能變相提高房價。原本希望以後賣個好價錢，可是隨著房產市場的不景氣，能原價賣出去的都不多，許多好的樓層捨不得便宜賣掉，最終就爛在手裡。

隨著租售同權，租房房落戶政策的施行，對開發商來說是個猝不及防的壞消息，在原來限購限售的基礎上，無疑於雪上加霜。此時再變著法子捂盤惜盤，恐怕最終受傷的還是自己。